曹德旦再次被验证！高层电梯房迎来"共同结局"，二三十层住户该咋办？ 曹德旺当年那句"高层住宅就是钢筋水泥，没啥价值"的话，当时多少人觉得他是外行说胡话。可现在回头看，这位玻璃大王的眼光， 确实毒辣得很 。 就像网友@小李说的："我家28层，电梯坏了半个月，天天爬楼梯，腿都要断了。"这不是个例，现在全国有近三成的电梯已经用了15年以上，故障率每年涨 12%。 那些当初买高层图省事的人，现在可真是自食苦果 。 说起来也挺讽刺的，2020年楼市正火热的时候，售楼处里全款买房的人排队，谁会听一个做玻璃的老板说房子的事？可现在呢，二手房挂牌量突破200万 套，其中高层占了大头， 成交周期比多层房子长60%，价格还要便宜15% 。 公摊这个坑，坑了多少人 100平的房子，实际能用的就70多平，剩下那30%全是公摊。物业费、取暖费都按100平收， 这不是明摆着让业主当冤大头吗 ？更要命的是，物业费里22% 都花在设备维护上，还以每年8%的速度涨。 网友热议说得对："买房的时候觉得占便宜，住进去才知道处处都是坑。"电梯维修费、水泵维护费、公共区域电费， 这些钱加起来比房贷还要命 。 广州有个小区换4部电梯就折腾了半年，居民天 ...

发现一个有意思的现象：中国曾经追捧的高层电梯房，正慢慢褪去光环。 "玻璃大王"曹德旺当年的话，现在越品越有道理，他说房子就是钢筋水泥的组合，没有真实价值支撑， 炒作出来的热度迟早会散。 这些曾象征城市向上力量的"高空住宅"，难道真的要走向被市场淘汰的结局？ 很多人可能不知道，曹德旺做玻璃几十年，接触过无数房地产项目，比不少房企老板更懂建筑的真实成 本和居住本质。 2020年他在论坛上说这话时，楼市还没完全降温，不少人觉得他是"外行看热闹"，甚至房企大佬私下嘲 讽他不懂行业逻辑。 可短短五年过去，那些曾经被抢着买的二三十层电梯房，问题集中爆发，越来越多业主想卖却卖不掉， 曹德旺的判断，正在一一应验。 高层房成"吞金兽" 买高层电梯房的人，大多都踩过"公摊"的坑，只是当初没意识到有多亏。 广州有个26层的小区，业主买的110平方米房子，实际使用面积才75平方米，公摊比例高达31.8%。 这意味着，他花了30多万，买的是电梯间、楼道、设备间这些"看得见摸不着"的空间，想想都觉得不 值。 更让人头疼的是后续的"养房成本"，高层住宅的物业费比多层贵不少，而且里面藏着隐形支出。 物业费中20%以上要用来维护电梯、二次供水 ...