报告核心观点 - 毕马威发布报告指出，AI与不动产的融合正迈向高阶阶段，行业面临“清晰未来”与“模糊现在”的双重现实，实践是穿越困境的唯一通路 [1] - 新一代科技创新在行业中的有效落地，关键在于能否切中行业核心挑战、提升治理与运营效率，并接受市场持续检验，其价值在于解决短期问题并为行业注入长期结构性动力 [1] AI在不动产领域的应用现状与挑战 - 行业虽对智能化未来形成共识，但技术突破速度远超企业组织能力、数据基础与战略协同的进化速度，导致AI应用很多处于“叫好不叫座”的状态 [2] - 传统不动产行业存在数据孤岛与系统集成复杂度高的问题，导致从“经验驱动”到“智能决策”的跃迁艰难 [2] - 建筑行业面临标准不统一、系统集成复杂、投资周期长以及复合型人才短缺等挑战，需要从“被动”到“主动”的系统性变革 [2] - 不动产资产管理需建立从“信息差”到“模型差”的全栈服务竞争优势，这需要平衡资产短期回报与管理人长期能力发展的矛盾 [2] 行业发展趋势与宏观机遇 - 中国地产与建筑行业正处于从关注规模增长向注重质效提升与可持续发展的关键阶段 [2] - 国家“十五五”规划建议将“数字中国”建设推向新高度，并明确提出引领发展新质生产力、加快构建房地产发展新模式，为行业转型升级带来重要机遇 [2] - AI的赋能是推动不动产行业转型升级的重要力量之一 [2] 企业应对策略与未来方向 - 地产与建筑行业需要AI作为外骨骼支撑，同时因行业转型导致的竞争压力不断上升，创新投入面临短期回报与长期价值之间的现实博弈 [3] - 企业需要跳出思维定式，借力AI模型，以陪伴式、渐进式的不动产科技调性赋能内外部用户，引领业务流程重塑 [3] - 目标是助力实现建筑工业化、不动产精益运营以及不动产资产管理提升的“次方级”改变，打造数据资产、算法能力、组织敏捷性等未来核心竞争力 [3]

新京报贝壳财经讯（记者陈维城）12月17日，在毕马威"领先不动产科技50·2025新智实践案例榜单发布 暨颁奖礼"上，毕马威中国客户及业务发展主管合伙人江立勤表示，新一代科技创新在行业中的有效落 地，不在于技术本身的华丽，而在于能否切中行业核心挑战、提升治理与运营效率、并被市场与用户持 续检验。不动产科技的价值体现在既解决短期问题，更为行业注入长期的结构性动力。 毕马威发布最新报告显示，AI与不动产融合向高阶迈进，行业面临"清晰未来"与"模糊现在"的双重现 实，实践是唯一通路。报告强调，要成功穿越当前的困境，企业需要系统性的变革，以应对结构性挑 战。传统不动产行业的数据孤岛与系统集成复杂度高，导致从"经验驱动"到"智能决策"的跃迁艰难；建 筑行业标准的不统一、系统集成的复杂、投资周期长以及复合型人才短缺等需要行业从"被动"到"主 动"的系统性变革；不动产资产管理从"信息差"到"模型差"的全栈服务竞争优势的建立需要平衡资产短 期回报与管理人长期能力发展的矛盾。 基于对众多申报案例的研究与毕马威行业团队的实务观察，报告提炼出引领行业未来的五大创新实践方 向：一是AI基座能力演进：从"工具赋能"到"生态重构"；二是 ...