抵押贷款市场活动停滞 - 上周抵押贷款申请总量环比下滑0.4%[1] - 30年期固定利率贷款（符合贷款余额≤$832,750）利率维持在6.77%[1] - 相关点数从0.67微降至0.65（含发起费，首付20%）[1] 购房与再融资需求分化 - 购房申请周环比下降2%，同比低于去年同期3%[2] - 再融资申请周环比增长2%，但同比仍落后18%（去年同期借贷成本更低）[2] - 再融资平均贷款规模降至$282,200，为2025年6月以来最低[3] 利率环境与市场对比 - 7月3日当周30年期固定利率为6.58%，较上周低近20个基点[5] - 7月3日当周总申请量已下降2.2%[5] - 7月3日当周再融资量同比仍高8%，而最新一周同比降18%[5] 行业专家观点 - 大额贷款借款人更不愿在当前高利率下再融资[3] - 经济不确定性与可负担性恶化导致购房者推迟决策[3] - 新一周利率在另一项调查中略有上升[4]