Vilnius, Lithuania, Nov. 03, 2025 (GLOBE NEWSWIRE) -- As at the end of October 2025, the net asset value (NAV) of SUTNTIB AB Tewox decreased to EUR 44,897,707, compared to the previously determined NAV of EUR 45,276,142 at the end of September 2025. The share price decreased to EUR 1.0725, from EUR 1.0815 at the end of September 2025. The pro-forma internal rate of return (IRR) decreased to 3.09%, compared to previously announced IRR of 3.41% at the end of September 2025. Contact person for further informat ...

Ress Life InvestmentsNybrogade 12DK-1203 Copenhagen KDenmarkCVR nr. 33593163www.resslifeinvestments.com To: Nasdaq CopenhagenDate: 31 October 2025 Corporate Announcement 34/2025 Ress Life Investments A/S publishes Net Asset Value (NAV). Ress Life Investments A/S publishes the Net Asset Value (NAV) per share as of 15 October 2025. NAV per share in USD: 2597.07 The performance during the first half of October 0.16% in USD. The year-to-date net performance is 0.07% in USD. Assets under management (AUM) are 242 ...

TORONTO, Oct. 28, 2025 (GLOBE NEWSWIRE) -- ThreeD Capital Inc. (“ThreeD” or the “Company”) (CSE:IDK / OTCQX:IDKFF) a Canadian-based venture capital firm focused on opportunistic investments in companies in the junior resources and disruptive technologies sectors, is pleased to announce its audited annual results for the year ended June 30, 2025. As at June 30, 2025, the Company had cash, investments and digital assets of $28.8 million. As at June 30, 2025, net asset value per share was $0.40 as compared to ...

NexPoint Residential Trust (NYSE:NXRT) Q3 2025 Earnings Call October 28, 2025 11:00 AM ET Company ParticipantsBuck Horne - Managing DirectorPaul Richards - EVP and CFOOmotayo Okusanya - Managing Director and Head of US REIT ResearchBonner McDermett - VP of Asset and Investment ManagementKristen Griffith - Communications and Corporate Affairs AssociateMatt McGraner - EVP and Chief Investment OfficerOperatorHello, and thank you for standing by. My name is Lacey, and I will be your conference operator today. A ...

NexPoint Residential Trust (NYSE:NXRT) Q3 2025 Earnings Call October 28, 2025 11:00 AM ET Company ParticipantsBuck Horne - Managing DirectorPaul Richards - EVP and CFOOmotayo Okusanya - Managing Director and Head of US REIT ResearchBonner McDermett - VP of Asset and Investment ManagementKristen Griffith - Communications and Corporate Affairs AssociateMatt McGraner - EVP and Chief Investment OfficerConference Call ParticipantsNone - AnalystOperatorHello, and thank you for standing by. My name is Lacey, and I ...

财务数据和关键指标变化 - 第三季度净亏损为780万美元或每股稀释后亏损0.31美元 总营收为6280万美元 相比2024年同期净亏损890万美元或每股亏损0.35美元 总营收6410万美元 [5] - 第三季度NOI为3880万美元 涉及35处物业 相比2024年同期NOI为3810万美元 涉及36处物业 [5] - 同店租金和入住率分别下降0.3%和1.3% 同店收入下降0.6% 同店费用下降6.2% 导致同店NOI增长3.5% [6] - 第三季度核心FFO为1770万美元或每股稀释后0.70美元 相比2024年同期为每股0.69美元 [6] - 第三季度股息为每股0.51美元 核心FFO覆盖率为1.37倍 派息率为73.2% 董事会批准新季度股息为每股0.53美元 增长3.9% [7] - 2025年全年指引中点维持不变 每股稀释后亏损指引中点-1.31美元 核心FFO每股指引中点2.75美元 [8][9] 各条业务线数据和关键指标变化 - 第三季度完成365个全屋和部分升级 租赁了297个升级单元 实现平均月租金溢价72美元 投资回报率20.1% [6] - 自成立以来 累计完成9478个全屋和部分升级 4925个厨房和洗衣设备 11389个科技包 分别实现平均月租金增长161美元、50美元、43美元 投资回报率分别为20.8%、64%、37.2% [7] 各个市场数据和关键指标变化 - 同店总收入下降60个基点 但10个市场中有5个实现至少1%的增长 亚特兰大和南佛罗里达领先 各增长2.8% [10] - 10个市场中有7个实现至少2.5%或更高的NOI同比增长 纳什维尔和亚特兰大领先 分别增长26%和7.8% [11] - 第三季度同店NOI利润率为62.2% 投资组合入住率为93.6% 租赁率为95.8% [11][12] - 符合条件的租户续租转化率为63.6% 所有10个市场均实现至少75个基点的续租租金增长 本季度签署646份续租 平均增长1.81% [11] 公司战略和发展方向和行业竞争 - 公司计划在2026年上半年执行一项或多项销售交易 利用税收高效的1031反向交换机制 启动资本回收和增长战略 [21] - 资本回收以产生增长是主要外部目标 出售成熟资产 收购具有更高增长潜力的资产 [21] - 公司将继续优先考虑在30美元出头的股价进行股票回购 [22] - 行业方面 全国多户住宅供应周期接近尾声 CoStar预测2024年净交付量达到69.7万套 2025年为50.8万套 2026年将大幅下降49% 2027年再下降20% [13][14][15] - 买家情绪在第三季度继续改善 机构投资者对房地产的配置预计在2026年将上升至10.8% [18][19] 管理层对经营环境和未来前景的评论 - 对租金市场前景持谨慎乐观态度 市场基本面正在 coalescing 以支持更乐观的多户住宅前景 [16] - 由于单户住宅市场的可负担性挑战 租赁市场预计将吸收新家庭形成的大部分份额 [16] - 公司分析显示 10个市场中有5个应在明年第一季度稳定 6个在第二季度 8个在第三季度 所有市场在年底前稳定 [17] - 公司市场充满主要就业和企业搬迁公告 涉及金融、技术、国防、物流、制造和研究等领域 带来数十亿美元资本和数千个工作岗位 [18] 其他重要信息 - 公司报告每股NAV范围 低端43.40美元 高端56.24美元 中点49.82美元 基于5.25%至5.75%的资本化率 保持季度稳定 [8] - 公司获得收购北拉斯维加斯郊区一处321单元多户住宅社区的机会 预计该资产在未来五年可实现7%的同店NOI复合年增长率 [20] 问答环节所有的提问和回答 问题: 运营费用的可持续性 [27] - 管理层认为保险等不可控费用将持续改善 房地产税抗议可能带来上行潜力 工资和维修保养费用预计将保持稳定 [28] - 房地产税节约中约有82万美元是一次性的 但工资和维修保养费用的控制举措将持续 特别是自4月1日起集中运营的战略举措已反映在财报中 [29][30][31] 问题: 股票交易价格相对NAV存在大幅折价的影响 [32] - 公司视自身为增长型公司 目标是到2027年实现1.7亿美元的NOI 认为投资组合难以替代 并且拥有最高就业增长市场的敞口 [33] - 如果折价未能收窄 公司相信存在终端价值和收购要约 同时预计2026年新租约定价拐点将成为催化剂 [34] 问题: 新租约和续租租金的分拆数据 [39] - 第三季度新租约下降4.06%或58美元 续租增长1.94%或29美元 混合下降44个基点 10月份趋势类似 新租约下降3.78%或54美元 续租增长约70个基点或10美元 混合下降1% [39][43] 问题: 资本支出趋势 [46] - 资本支出略有增加 部分原因是投资组合回收速度较慢 内部支出增加 但升级计划更侧重于平均4000美元的升级 获得70美元的溢价 实现约20%的年化回报 [47] - 与Freddie Mac的大额再融资相关的财产状况评估导致一些一次性资本支出 如车道铺装、侧板维修、屋顶和游泳池改造 预计明年这些支出将趋于平稳 [48][49] 问题: 在当前折价环境下收购新资产的理据 [50] - 股票回购和资产收购并不互斥 公司计划在交易完成前积极回购股票 此次收购机会独特 资产进入资本化率约为6% 通过三年增值活动有望驱动至7.5%或8% 此类机会并不常见 不会蚕害股票回购计划 [51][52]

财务业绩与指引 - 第三季度NAREIT FFO增至8930万美元，即每股摊薄收益064美元，同比增长67% [10] - 第三季度核心FFO增至9060万美元，即每股摊薄收益065美元，同比增长48% [10] - 提高2025年全年NAREIT FFO和核心FFO每股收益指引，其中点分别代表较2024年增长68%和66% [4][12] - 重申2025年同中心NOI增长指引范围，其中点反映全年稳健增长335% [11] - 预计2025年同中心NOI增长在1%-2%之间，若2024年复苏分布更均匀则增长率将接近3% [11] - 长期来看，该投资组合每年可实现3%-4%的同中心NOI增长 [11] 收购活动 - 本季度结束后以PECO份额收购了9600万美元资产，包括两个无锚定中心 [1] - 截至第三季度末，年初至今总收购额（PECO份额）达到376亿美元 [2][20] - 2025年全年总收购指引中点约为4亿美元，较2024年的3亿美元有所增加 [20][43] - 收购资产平均初始入住率约为915%-92%，为公司未来同中心NOI增长提供内部增长动力 [20][94] - 所有收购类别均实现超过9%的无杠杆回报率 [20] - 下半年在承销方面更加选择性，对租金增长速度和租赁速度要求更严格 [42] 租赁与运营表现 - 第三季度租户保留率高达94% [7] - 第三季度可比续租租金差幅创纪录达232%，新租赁租金差幅保持强劲达245% [7] - 第三季度执行的新租约和续租约平均年租金涨幅为26% [8] - 投资组合入住率保持高位，季度末出租率为976%，主力租户入住率为992%，同店内联租户入住率为95% [8] - 预计内联租户入住率还有125至150个基点的上升空间 [34] - 坏账支出保持在指引范围内，约为75-80个基点，预计2025年和2026年环境不会发生重大变化 [9][31] 开发与再开发 - 目前有22个处于积极建设阶段的项目，总投资估计为7590万美元，平均估计收益率在9%-12%之间 [9] - 截至9月30日，年初至今有14个项目趋于稳定，交付了超过222,000平方英尺的空间，每年新增约430万美元的NOI [9] - 过去三到四年，每年在新建再开发项目上产生4000万至5500万美元投资，预计未来三年管道将保持每年5000万至6000万美元的规模 [29] - 本季度在佛罗里达州奥卡拉收购了34英亩土地，计划与合作伙伴开发一个由杂货店锚定的零售项目，预计无杠杆回报率约为105% [6][17] 资产处置与资本回收 - 2025年计划出售5000万至1亿美元资产，年初至今（包括季度末后活动）已以PECO份额出售4400万美元资产 [13] - 预计2026年处置规模将在1亿至2亿美元之间 [56] - 处置策略是循环投资低内部收益率（IRR）的物业至高IRR物业，以推动盈利增长 [14][56] - 预计完全稳定的资产交易资本化率在63%至68%之间 [77] 资产负债表与资本管理 - 拥有约977亿美元的流动性以支持收购计划，在2027年之前没有重大债务到期 [10] - 截至2025年9月30日，净债务与过去十二个月年化调整后EBITDAR的比率为53倍，上一季度年化基础上为51倍 [11] - 长期目标是将债务与EBITDA的比率维持在55倍或以下 [23] - 在杠杆中性的基础上，每年有能力收购25亿至30亿美元的资产 [76] - 每年派息后保留的自由现金流超过1亿美元，是重要的资金来源 [65] 无锚定中心战略 - 已在此类别收购了8处物业，总额约155亿美元 [37] - 早期运营势头积极，新租赁差幅超过45%，续租差幅超过30%，无杠杆回报率在105%-12%之间 [37] - 这些中心提供与核心杂货锚定物业相似的可靠基本面，但具有更强的长期增长前景 [1] - 该战略被视为对长期同中心NOI增长的自然补充，未来将更积极地寻找此类机会 [37][88] 行业环境与竞争 - 杂货锚定购物中心的交易市场活动仍然竞争激烈，但已趋于稳定 [2][45] - 竞争来自房地产投资信托基金同行、机构投资者和私人投资者 [45] - 杂货商反馈显示消费者依然具有韧性，对当前环境和转嫁成本能力持积极态度 [49] - 资本化率供需动态基本稳定，不同市场和细分领域存在差异 [72]

核心观点 - 公司2025年第三季度每股资产净值（NAV）为163.0欧元，较2025年6月30日下降2.8% [1][4][30] - 公司业务模式转型进入关键阶段，核心举措包括收购Committed Advisors以强化第三方资产管理平台，以及与IK Partners合作优化直接投资业务 [2][6][9][24] - 公司决定支付2025财年中期股息，每股1.50欧元 [9][60] 财务业绩摘要 - 截至2025年9月30日，完全稀释后每股资产净值为163.0欧元，较2025年6月30日的167.7欧元下降2.8% [4][30] - 资产管理业务对资产净值的贡献为正，在恒定汇率下增长1.1欧元，主要得益于IK Partners和Monroe Capital的业绩 [31] - 上市资产总值下降4.9%，主要受必维国际检验集团（Bureau Veritas）股价在第三季度下跌影响 [7][32] - 非上市资产总值在第三季度下降2.2%，主要因市场估值倍数下降 [7][33] - 杠杆率（LTV）截至2025年9月30日为13.8%，较2025年6月30日的19.2%有所改善 [13] 业务模式转型与战略举措 - 就收购Committed Advisors的控股权进行独家谈判，该公司是二级市场专业资产管理公司，管理资产60亿欧元 [2][6][14][15] - 收购完成后，Wendel Investment Managers平台管理资产将超过460亿欧元，2026年费用相关收益（FRE）将超过2亿欧元 [6][12][16] - 公司与IK Partners达成咨询合作，自2026年1月1日起，IK Partners将为公司所有现有及未来私人投资提供咨询，资产仍由公司拥有和控制 [6][24][25] - Wendel Growth业务将分拆为Iron Wave，团队持有70%多数股权，公司保留30%少数股权 [3][27][28] 资产管理平台表现 - Wendel Investment Managers年初至今管理费及其他收入总计2.581亿欧元，较去年同期增长超过三倍（+233%）[7][36] - 截至2025年9月30日，第三方资产管理平台管理资产达403亿欧元（不含Committed Advisors），费用支付管理资产（FPAuM）为293亿欧元 [37] - Monroe Capital在2025年第三季度筹集约12亿美元新资金 [7] - 公司对IK Partners基金的未缴承诺额为3.77亿欧元 [38] 直接投资组合表现 上市资产 - 必维国际检验集团第三季度收入为15.837亿欧元，同比增长2.3%，有机增长6.3% [39][40] - IHS Towers截至2025年9月30日的20日平均股价年内上涨23.2% [32] - 公司成功处置与必维国际检验集团可交换债券相关的2330万股股票，总金额约5.91亿欧元，持股比例降至约21.4% [13][34][35] 非上市资产 - Stahl前三季度总销售额为6.843亿欧元，同比下降0.5%，有机增长为-5.2% [44][47][49] - Crisis Prevention Institute前三季度收入为1.16亿美元，同比增长3.5% [44][50] - ACAMS前三季度收入为8440万美元，同比增长9.9% [44][52] - Scalian前三季度总销售额为3.786亿欧元，同比下降5.6% [44][55] - Globeducate前三季度收入为2.698亿欧元，同比增长12.1% [44][58] 股东回报与资本结构 - 公司将于2025年11月20日支付每股1.50欧元的中期股息 [9][60] - 自2025年8月初以来，公司已回购183,064股股票，总金额1500万欧元 [61] - 平均债务期限为4.2年，平均成本为2.6% [13] - 现金头寸为24亿欧元，加上8.75亿欧元的已承诺信贷额度（完全未动用）[13]

THE INFORMATION CONTAINED HEREIN IS NOT FOR RELEASE, PUBLICATION OR DISTRIBUTION IN OR INTO AUSTRALIA, CANADA, ITALY, DENMARK, JAPAN, THE UNITED STATES, OR TO ANY NATIONAL OF SUCH JURISDICTIONS NBPE Announces September Monthly NAV Estimate St Peter Port, Guernsey 21 October 2025 NB Private Equity Partners (NBPE), the $1.3bn1, FTSE 250, listed private equity investment company managed by Neuberger Berman, today announces its 30 September 2025 monthly NAV estimate. NAV Highlights (30 September 2025) NAV per ...

AI数据中心建设对经济的影响 - AI计算骨干网络的投资对美国经济增长的贡献预计将超过个人消费[2] - AI对电力的巨大需求导致电力需求和价格飙升 极端情况下电价翻倍 波特兰等受影响较小的城市从2020年至今电价也上涨了22%[3] 公用事业板块表现 - 投资者追捧公用事业股 基准ETF Utilities Select Sector SPDR Fund (XLU) 今年以来飙升20% 当前股息率为2.7%[4] - XLU今年迄今的涨幅接近其过去十年平均年化回报率10.9%的两倍[5] Gabelli Utility Trust (GUT) 基金分析 - GUT是一只专注于公用事业的封闭式基金 提供9.9%的高股息率 且股息自2010年代初以来保持稳定[5] - 基金持仓包括NextEra Energy和Duke Energy等蓝筹电力公司 以及受益于燃气发电需求增长的ONEOK等管道运营商[6] - 今年以来 GUT基于市场价格的总体回报（橙色）显著跑赢了XLU（紫色）[6] GUT估值过高风险 - GUT近期优异表现是暂时现象 过去十年其表现与指数基金非常接近[7] - 基金当前以90.2%的溢价进行交易 意味着购买基金份额的成本远高于其直接购买底层资产的价值[11] - 2023年当GUT溢价达到125%的历史高点后出现抛售 溢价跌至50% 导致投资者遭受近30%的损失[12] - 当前90%的溢价主要由AI热潮下投资者炒作推高 而非源于基金管理能力或投资组合表现 面临类似2023年大幅下跌的风险[13] 基金业绩评估指标 - 封闭式基金的市场价格表现与其资产净值表现不同 资产净值更能反映管理人的选股能力[8] - 从包含股息的总资产净值回报来看 GUT实际上略微落后于指数 过去十年年化回报率为9.4%[9][10]