Gush is a Singapore-based startup developing paint that cleans the air as it coats wallsThe average person spends 90% of their life indoors—but the air inside homes and offices can be up to five times more polluted than outside. That invisible problem became the starting point for Singapore paint producers Gush, a company that believes the walls themselves can help fix it.Founded in 2017, gush produces sustainable paints that can purify the air, eliminate bacteria, regulate humidity, and even prevent mould. ...

文件提交与获取 - 公司向法国金融市场管理局提交了2025年通用注册文件的第三份修正案 文件编号为D-25-0088-A03 [1] - 该修正案已根据现行法规向公众免费提供 可在公司网站的“监管信息”部分及AMF网站查阅 [2] 公司概况与业务架构 - 公司是欧洲顶级银行 拥有约119,000名员工 在62个国家为超过2600万客户提供服务 [2] - 公司业务分为三大互补板块 均包含ESG服务 [3][6] - 法国零售银行、私人银行和保险业务 包括领先的零售银行SG、保险特许经营权、高端私人银行服务以及领先的数字银行BoursoBank [6] - 全球银行和投资者解决方案业务 是顶级的批发银行 在股票衍生品、结构性融资和ESG领域具有独特的全球领导地位 [6] - 移动出行、国际零售银行和金融服务业务 包括成熟的综合性银行、可持续移动出行全球参与者Ayvens以及专业融资活动 [6] 公司战略与市场地位 - 公司致力于与客户共同建设更美好和可持续的未来 目标是成为环境转型和可持续发展领域的领先合作伙伴 [3] - 公司被纳入多个主要社会责任投资指数 包括道琼斯可持续发展指数、富时社会责任指数、彭博性别平等指数等 [3]

公司财务里程碑 - 公司已全额清偿并注销所有未偿还的可转换债务义务 [1] - 这一里程碑标志着公司在强化资产负债表方面取得重大成就 [1] 管理层评论与战略影响 - 管理层认为消除此项债务增强了公司的财务灵活性 [2] - 此举支持了为股东构建可持续价值的长期目标 [2] - 体现了管理层加速其战略增长计划运营势头的承诺 [1] 公司业务概览 - 公司是一家房地产开发和环境解决方案公司，成立于2021年 [2] - 主要专注于直接收购和间接投资美国各地物业，旨在未来开发为绿色独户或多户住宅项目 [2] - 公司全资拥有子公司Resource Group US Holdings LLC，该子公司在佛罗里达州运营一个获许可的80多英亩有机加工设施 [2] - 子公司业务包括处理源头分离的绿色废物，并正通过先进研磨技术扩展至高利润率的盆栽介质和土壤基质的生产 [2] - 运营还包括一个物流平台，为生物质、固体废物和可回收材料提供运输服务，支持内部及第三方基础设施需求 [2]

股息支付安排 - 董事会决定2024财年第三次股息每股0.13欧元的记录日为2025年11月4日，支付日为2025年11月11日 [1] - 2024财年年度股东大会决议每股总股息为0.39欧元，分三次支付，前两次每股0.13欧元的股息已分别于2025年5月9日和9月23日支付 [2] - 第三次股息支付决议在2025年11月进行 [2] 公司业务与财务概况 - 公司是一家创新的学习和媒体公司，业务遍及欧洲，雇佣近5000名专业人员 [3][5] - 公司学习产品和服务涵盖中小学及职业教育，提供印刷和数字学习内容以及数字教学平台 [4] - 公司在芬兰的媒体业务提供独立新闻和娱乐内容，拥有独特的跨媒体地位 [5] - 2024年公司净销售额约为13亿欧元，运营EBIT利润率（不包括PPA）为13.4% [5]

合作核心内容 - Green Building Initiative（GBI）宣布将Global Electronics Council（GEC）的EPEAT生态标签纳入其GBI Ascent和Green Globes认证体系，作为评估产品可持续性与能效的另一种途径 [1] - 此次合作旨在强化产品层面可持续性与建筑层面绩效之间的关联，使建筑环境中的能源效率评估更加全面 [1] - 合作将助力项目团队实现更深层次、可量化的可持续性成效，并在降低风险的同时实现可量化成果 [1] 行业背景与影响 - 数据中心用于驱动其信息与通信技术设备及相关冷却系统的电力约占全球总电力消耗的1.5%，预计到2030年这一数字将翻倍 [2] - 截至目前，美国18个州及加拿大已有超过2500万平方英尺的数据中心获得或正在申请Green Globes或Ascent认证 [2] - 建筑环境中的能源消耗正呈爆发式增长，主要源于数据中心的快速扩张以及其中服务器、网络设备和数据存储设备日益增长的用电需求 [1] 具体产品与标准 - EPEAT注册的办公设备（包括计算机和成像设备）现可用于满足GBI在其他建筑环境中的产品层面可持续性标准 [2] - GEC在其产品类别中提供通过EPEAT注册的服务器、太阳能电池板及逆变器，预计EPEAT注册的网络设备也将很快推出，预计EPEAT注册的数据存储设备将在2027财年推出 [2] - EPEAT注册的产品经过第三方验证，符合在信息与通信技术制造过程中推动气候变化缓解的标准，并促进循环利用、更安全化学品的使用以及负责任的供应链管理 [2] 合作目标与愿景 - GBI与GEC拥有共同使命，即推动可持续实践的广泛采用，以降低环境影响并提升绩效 [3] - 通过将GBI的认证体系与GEC的EPEAT生态标签相结合，双方正在推动更加一体化的建筑可持续发展模式，旨在提升全球建筑的健康性、能效及韧性 [3] - GBI的Green Globes和Ascent认证旨在与行业标准保持一致，并提供多条合规路径，使各类建筑更容易获得可持续性认证 [1]

公司业绩摘要（2025年1-9月 vs 2024年1-9月） - 净销售额为2.355亿欧元，同比增长3.7%（2.27亿欧元）[5][8] - 净利润收入为1.662亿欧元，同比增长3.6%（1.605亿欧元）[5] - 税前利润为8030万欧元，同比下降3.8%（8350万欧元）[5] - 投资性房地产公允价值未实现变动为730万欧元，同比下降32.4%（1080万欧元）[5] - 每股收益为0.76欧元，同比下降9.5%（0.84欧元）[5] - 住房投资额激增至2.194亿欧元，远高于去年同期的3170万欧元[5][8] 第三季度业绩（2025年7-9月 vs 2024年7-9月） - 净销售额为8090万欧元，同比增长5.8%（7650万欧元）[5] - 净利润收入为6190万欧元，同比增长4.4%（5930万欧元）[5] - 税前利润为3510万欧元，同比增长8.0%（3250万欧元）[5] - 每股收益为0.33欧元，同比增长6.5%（0.31欧元）[5] - 住房投资额大幅增加至2.075亿欧元，去年同期为890万欧元[5] 资产组合与运营指标 - 公司投资组合新增968套租赁公寓（去年同期为19套），无新完工公寓（去年同期完工160套）[5] - 公司目前拥有26,787套租赁公寓（去年同期为25,714套），投资组合增长至近27,000套住宅[4][5][8] - 期末经济入住率为95.2%，较去年同期的95.4%略有下降[5][6] - 期末每平方米平均租金为18.51欧元/月，高于去年同期的18.38欧元[6][8] - 期末投资性房地产价值为52.153亿欧元，高于去年同期的49.533亿欧元[8] 战略与投资活动 - 公司通过从OP租赁收益基金收购约1,000套公寓（共16处住宅物业）来实施盈利增长战略，重点投资现有住房存量而非新建建筑[4] - 期末投入资本为48.642亿欧元（去年同期为46.943亿欧元），资本回报率为4.0%（去年同期为4.1%）[5] - 期末股东权益为26.633亿欧元，每股权益为31.37欧元（去年同期为25.837亿欧元和30.44欧元）[5][8] 行业与市场环境 - 租赁市场持续面临挑战，异常供过于求的局面在整个报告期内持续存在[4] - 7月是第三季度最繁忙的月份，签订的合同数量创下历史新高，在赫尔辛基、坦佩雷和图尔库，超过50%的家庭居住在租赁房中[7] - 新建租赁住房建设的大规模启动在明年也不太可能实现，因为供需失衡仍在持续[12] - 供需失衡将通过当前较低的新建率、国家补贴住房生产的收缩、城市化和移民来逐步纠正[14] 宏观经济背景 - 芬兰经济预计今年仅增长0.3%，2026年加速至1.3%，2027年进一步增至1.7%[11] - 建筑业的复苏受到经济不确定性以及快速贸易和地缘政治变化的拖累，未售出新房数量仍处于高位[11][12] - 根据芬兰建筑工业联合会预测，住房建设增长预计今年保持在1%，明年将达到更高水平[13] 可持续发展成就 - 公司在全球房地产可持续发展基准（GRESB）评估中，其可持续发展管理在欧洲比较中排名第一，在管理组件中获得最高分，在千余家欧洲房地产公司中排名第一[7][9]

合资协议核心信息 - 阿曼油罐终端公司与皇家孚宝签署股东协议，在杜库姆经济特区成立一家新公司 [1] - 新公司的股权结构为阿曼油罐终端公司持股51%，皇家孚宝持股49% [2] - 协议于2025年杜库姆经济论坛期间签署 [1] 合资公司业务与战略定位 - 新公司将开发并运营世界级的能源储存和终端基础设施 [2] - 设施将支持传统能源流动以及全球能源转型对更综合、可持续生态系统的新需求 [2] - 结合阿曼油罐终端公司在原油储存运输的战略基石作用与皇家孚宝的全球终端运营专长 [3] - 旨在推动可持续工业增长，并利用杜库姆沿关键国际航运路线的战略位置 [3] 阿曼油罐终端公司现有运营规模 - 目前运营拉斯马尔卡兹原油储存终端，总容量为2670万桶，其中520万桶专供杜库姆炼油厂 [4] - 同时管理杜库姆港储存和出口终端 [4] - 自2023年投产以来，拉斯马尔卡兹终端已通过98艘船舶处理超过1.76亿桶原油 [4] - 杜库姆出口终端已通过560艘船舶处理超过2100万桶原油 [4] 合作战略意义与高层表态 - 合作被视为释放杜库姆作为经济多元化、工业化和可持续增长催化剂潜力的战略举措 [5] - 旨在打造一个面向未来的平台，使阿曼处于全球能源和工业转型的核心 [5] - 合作符合阿曼国家战略，即实现经济多元化，将杜库姆定位为具有竞争力的全球经济中心和可持续发展关键驱动力 [5] - 长期愿景是支持碳氢化合物以及氢能和可再生能源产品等新兴能源燃料的流动 [5] 杜库姆地区的投资背景 - 杜库姆地区总投资和合作伙伴关系金额超过100亿美元 [6] - 投资包括与科威特石油国际的合资企业杜库姆炼油厂，以及Marafiq与泰国海湾能源开发公司的合作 [6] - 阿曼集团在推动工业增长和将杜库姆定位为阿曼能源与投资未来基石方面持续发挥核心作用 [6]

业绩总结 - 财政2025年，公司收入增长6930万美元，增幅为11%[13] - 财政2025年，运营收入增长1150万美元，增幅为15%[13] - 财政2025年，稀释每股收益增长0.77美元，增幅为13%[13] - 第四季度收入较去年减少140万美元，降幅为1%[10] - 第四季度运营收入较去年减少220万美元，降幅为16%[10] - 第四季度稀释每股收益较去年减少0.18美元，降幅为15%[10] 用户数据 - 国际灌溉收入首次超过北美灌溉收入，主要受中东和北非地区项目销售推动[7] 未来展望 - 基础设施结果为公司历史第二好[7] - 自2025年9月起，78%的基础设施投资和就业法案资金已承诺给各州[24] 财务状况 - 公司当前可用流动性为3亿美元，债务与EBITDA的杠杆比率为0.9倍[32]

公司战略定位 - 将农业重新定义为技术驱动的高性能资产类别，打造可扩展的数据驱动食品生产系统 [1] - 推进农业成为分布式基础设施新类别，具备模块化、可衡量和可投资特性 [2] - 商业模式与基础设施投资原则一致，提供可预测收益、ESG价值和长期可扩展性 [3] 技术平台与创新 - Agroz OS平台基于微软Azure AI基础设施构建，整合自动化、人工智能和可持续设计 [1] - 平台集成自动化、数据分析和能源优化技术，并开发智能助手Agroz Copilot提供实时建议和预测分析 [4] - 技术优势源于专有Agroz OS系统，包含数字化自动化硬件系统和人工智能软件解决方案 [8] 业务模式与运营 - 采用垂直整合业务模式，涵盖设计建造、运营管理、技术平台和产品商业化部门 [5] - 与Harvest Today合作开发首款商业产品，利用专利Harvest Wall™技术实现垂直AI协调环境 [2] - 运营本地受控环境农业垂直农场，直接向消费者和企业提供无农药新鲜蔬菜 [8] 增长动力与政策支持 - 马来西亚2026年预算案为新农业企业提供10年所得税豁免，强化政府对创新和可持续基础设施的支持 [6] - 公司增长势头反映其垂直整合商业模式的可扩展性，可持续发展战略与10项联合国可持续发展目标一致 [5] - 获得联合国开发计划署马来西亚SDG投资者地图、ESG马来西亚认可，以及2024年最佳农业技术奖和新兴品牌传奇奖 [5] 未来发展规划 - 基础设施扩张：在马来西亚和亚太关键市场部署模块化AI集成系统 [7] - AI创新：基于Agroz OS推出新一代分析和自动化工具 [7] - 投资者参与：利用政策激励吸引符合ESG标准的机构投资者，寻求可持续的技术驱动增长 [7]

业绩指引与财务表现 - 公司上调2025年全年业绩指引，预计EBITDA增长55%[3]，净当期现金流同比增长4%至每股270欧元[3] - 截至2025年12月的三年内，EBITDA和净当期现金流将分别累计增长23%和21%[3] - 2025年前九个月总营收达到12134亿欧元[5]，净租金收入增长65%，其中同店贡献增长42%[9] - 购物中心收入在前九个月增长10%[9]，平均股息收益率为6%[14] 运营指标与业务动能 - 前九个月客流量增长23%，零售商销售额增长33%[6]，所有国家和业务板块均实现正增长[6] - 租赁需求强劲，续租和重新租赁的租金上涨46%[7]，出租率高达970%，同比提升50个基点[7] - occupancy cost ratio为125%[8]，为未来租金提升奠定基础[8] - 公司投资组合通过战略性扩展和改造提升价值，例如法国Odysseum项目首阶段开业后带动客流量增长38%[10]，意大利Le Gru项目预计新增零售面积超过7500平方米[11] 资本结构与融资活动 - 公司信用指标行业领先，净负债与EBITDA比率为69倍[12]，为欧洲大型房地产上市公司中最低[12] - 平均债务期限为六年，债务成本为19%[12]，为资本配置提供空间[12] - 成功发行12年期5亿欧元首支绿色债券，利差为103个基点，是自2022年以来欧洲REIT在欧元债务资本市场中最长期限的发行[4] - 截至2025年9月30日，合并净债务为7352亿欧元[12] 行业领导地位与ESG成就 - 公司在2025年GRESB评估中再次位列欧洲上市房地产公司榜首，得分为95/100，获得五星评级，并在全球零售类别中排名第一[5][13] - 公司投资组合截至2025年6月30日价值为206亿欧元[17]，每年接待超过7亿访客[17] - 公司致力于在2030年前实现净零排放目标[12]，其ESG表现获得多项国际伦理指数认可[17]