当前抵押贷款利率水平 - 根据Zillow数据 30年期固定抵押贷款利率下降1个基点至635% 15年期固定抵押贷款利率下降8个基点至561% [1] - 当前各类抵押贷款产品全国平均利率如下：30年期固定635% 20年期固定589% 15年期固定561% 5/1 ARM 656% 7/1 ARM 685% 30年期VA 586% 15年期VA 554% 5/1 VA 592% [4] - 当前抵押贷款再融资利率普遍高于购房抵押贷款利率 具体为：30年期固定653% 20年期固定606% 15年期固定587% 5/1 ARM 704% 7/1 ARM 715% 30年期VA 601% 15年期VA 557% 5/1 VA 565% [2][5] 不同抵押贷款产品特征分析 - 30年期固定抵押贷款主要优势为月供较低且还款金额可预测 主要劣势在于短期和长期均需支付更高利息 因其利率高于较短期限固定贷款及30年期ARM的初始利率 [7][8][9] - 15年期固定抵押贷款优势包括利率较低且可提前15年还清贷款 从而节省数十万美元利息 劣势在于月供金额高于30年期贷款 [10][11] - 可调利率抵押贷款在初始固定期内利率通常低于30年期固定利率 但固定期结束后利率每年调整 导致未来月供不可预测且存在利率上升风险 适合计划在初始固定期内出售房产的借款人 [11][12][13] 抵押贷款利率市场趋势 - 未来几个月抵押贷款利率可能维持窄幅波动 尽管美联储在一周前进行了年内首次降息 但此举措尚未能推动抵押贷款利率下行 [15] - 目前抵押贷款利率尚未形成明确下降趋势 根据房地美数据 利率较一年前仍小幅上升 [16] 获取优惠贷款利率的方法 - 获得较低再融资利率的方法与购房时类似 包括尝试提高信用评分和降低债务收入比 再融资至较短贷款期限也可获得较低利率 但会导致月供增加 [17]

交换要约与同意征求结果 - 公司宣布其针对Nationstar Mortgage Holdings Inc发行的现有票据的交换要约和同意征求已于2025年9月30日纽约时间下午5:01到期 [1] - 交换要约涉及总本金7.5亿美元的2029年到期6.500%优先票据和总本金10亿美元的2032年到期7.125%优先票据 [1] - 公司将以新发行的Rocket票据交换这些现有票据，新票据本金上限分别为7.5亿美元和10亿美元 [1] 票据交换最终结果 - 截至到期日，2029年票据有效投标本金为7.38075亿美元，占该系列未偿票据的约98.41% [2] - 2032年票据有效投标本金为9.55326亿美元，占该系列未偿票据的约95.53% [2] - 公司已接受在交换要约中有效投标且未撤回的现有票据进行交换 [3] 结算与收购关联 - 交换要约的结算日预计为2025年10月1日，与公司收购Mr. Cooper交易的预期完成时间基本同步且以此为条件 [3] 同意征求付款条款 - 在2025年8月15日早期投标截止日期前有效提交同意的合格持有人，有资格就每1000美元现有票据本金获得2.50美元的现金同意付款 [4] - 在早期投标日期后、到期日前投标的合格持有人，每1000美元本金将获得1000美元的新Rocket票据本金 [5] 契约修订内容 - 在早期投标日期，公司已获得足够同意，可修订现有票据的适用契约，主要修订包括：取消在Mr. Cooper收购完成后需进行"控制权变更"要约的要求；取消适用契约和票据中几乎所有的限制性契约；取消法定债务消灭或契约消灭的某些条件；以及取消除未能支付票据本金和利息外的所有违约事件 [6] - Nationstar与各系列票据的受托人已签订补充契约以实施上述修订，该修订于公司接受交换有效投标的现有票据时生效 [6] 新票据条款 - 新发行的Rocket票据在利率、到期日、付息日以及可选赎回价格方面，与所交换的现有票据完全相同 [7] - 每笔新Rocket票据的首次利息将从2025年8月1日起计，这是所交换的对应现有票据最近一次付息日 [7] 交易相关方 - J.P. Morgan Securities LLC担任此次交换要约和同意征求的交易经理和征求代理 [10] - D.F. King & Co., Inc.担任存管和信息代理 [10]

要约收购与同意征求结果 - 公司宣布针对Nationstar Mortgage Holdings Inc发行的2030年和2031年高级票据的要约收购及同意征求已于2025年9月30日纽约时间下午5:01到期 [1] - 2030年票据有效投标本金总额为5.743亿美元，约占该系列未偿票据的88.36% [2] - 2031年票据有效投标本金总额为5.358亿美元，约占该系列未偿票据的89.29% [2] - 公司已接受在要约中有效投标的票据进行回购，预计结算日为2025年10月1日，并与Mr Cooper收购案的完成时间基本一致 [3] 票据回购价格条款 - 在2025年8月15日提前投标截止期前有效投标的持有人，其票据回购价格为每1,000美元本金1,012.50美元，另加应计利息 [4] - 在提前投标截止期后、要约到期日前有效投标的持有人，其票据回购价格为每1,000美元本金962.50美元，另加应计利息 [4] 票据契约条款修订 - 公司已获得足够同意，可修订管辖票据的契约，以消除在Mr Cooper收购完成后需对相关票据进行"控制权变更"要约的要求 [5] - 修订内容包括消除适用契约和票据中几乎所有的限制性契约，以及消除法定豁免或契约豁免的某些条件 [5] - 修订后仅保留与未能支付票据本金和利息相关的违约事件，其他违约事件均被消除 [5] - Nationstar与各系列票据的受托人已于提前投标截止日签订了补充契约以实施上述修订，该修订于公司接受满足必要同意的票据回购时生效 [5] 交易相关方信息 - 本次要约收购与同意征求的条款和条件载于2025年8月4日的《购买要约和同意征求声明》 [6] - 摩根大通证券有限责任公司担任本次交易的交易经理和征集代理 [6] - D.F. King & Co., Inc. 担任本次交易的存托和信息代理 [6]

WASHINGTON, Sept. 30, 2025 /PRNewswire/ -- Following national home price growth of 5.3% in 2024, a panel of more than 100 housing experts forecast home price growth to average 2.4% in 2025 and 2.1% in 2026, according to the Q3 2025 Fannie Mae (OTCQB: FNMA)Â Home Price Expectations Survey (HPES), produced in partnership with Pulsenomics, LLC. The panel's latest estimates represent revisions from last quarter's expectations of 2.9% for 2025 and 2.8% for 2026, as measured by the Fannie Mae Home Price Index (FN ...

NEW YORK--(BUSINESS WIRE)-- #creditratingagency--KBRA is pleased to announce the assignment of preliminary ratings to three classes of FREMF Series 2025-K172 mortgage pass-through certificates and three classes of Freddie-Mac structured pass-through certificates (SPCs), Series K-172. FREMF 2025-K172 is a $1.2 billion CMBS multi-borrower transaction. Freddie Mac will guarantee five classes of certificates issued in the underlying Series 2025-K172 securitization and will deposit the guaranteed underlying cert ...

公司报告发布 - 房利美发布2025年8月月度总结报告 [1] 报告内容概览 - 报告包含公司月度及年初至今活动信息 [1] - 信息涵盖总抵押贷款组合情况 [1] - 信息涵盖抵押贷款支持证券和其他担保业务 [1] - 信息涵盖利率风险衡量指标 [1] - 信息涵盖严重拖欠率数据 [1]

公司人事任命动态 - 金佰利公司于8月底任命Stacey Valy Panayiotou为首席人力资源官 其此前在Ball Corp担任相同职位 公司董事长兼CEO称其致力于构建以人为本、高绩效且关怀的文化与公司价值观高度契合 [2] - 印度汽车零部件制造商Uno Minda在9月初任命Garima Garg为新任首席人力资源官 其曾在Korn Ferry、德勤、汇丰、普华永道任职 最近在ReNew公司从人力资源副总裁晋升至高级副总裁兼太阳能项目和制造人力资源负责人 [3] - Consumers Energy在9月中旬任命Shannon Thomas为高级副总裁兼首席人事官 其此前是EnerSys的首席人力资源官 公司总裁兼CEO认为其经验有助于将人员战略、客户及同事需求与公司长期战略重点更好结合 [4] - 印度汽车制造商Hero Motocorp于9月28日宣布Madhuri Mehta为新任首席人力资源官 其拥有二十年经验并曾获2025年经济时报人力资源大奖年度最佳HR领导者 还将加入公司防止性骚扰委员会 [4][5] - Equity Prime Mortgage在9月底任命Anjanette Valenta为首席人事官 公司CEO称其自2024年9月加入后已在短时间内产生变革性影响 [6]

[Music] That's the closing bell on Wall Street and now it's market domination overtime. We're giving you full coverage of all the moves to get you up to speed on the action from today's trade. Guy who finances Jared Blickery joining us here to break it all down.Jared, thank you Josh. Nice comeback Friday. We're seeing a lot of green on our screen here at least in terms of the major averages.We'll start with the NASDAQ up about 100 points or 4/10en of 1%. Here's the day's price action. We had a little green, ...

公司人事变动 - 房利美董事会成员Karin Kimbrough于9月22日辞去职务 [1]

抵押贷款利率变动 - 基准30年期固定抵押贷款平均利率本周升至6.3%，较上周的6.26%有所上升，但较一年前的6.08%仍高出22个基点 [1] - 15年期固定抵押贷款平均利率本周升至5.49%，高于上周的5.41%和一年前的5.16% [4] - 尽管本周利率上升，但抵押贷款利率仍接近11个月低点，为购房者和再融资者创造了机会 [5] 住房市场活动 - 住房市场活动保持活跃，购房和再融资申请量同比分别增长18%和42% [4] - 8月份美国新建独户住宅销售飙升至超过三年半以来的最高水平 [7] - 经济学家认为上月销售数据的超预期增长可能被夸大，并预计未来几个月销售激增的情况将 largely reversed [9][10] 政策与宏观经济背景 - 美联储在近期将基准利率下调25个基点，这是自2024年12月以来的首次降息，使联邦基金利率的新区间为4%至4.25% [5][6] - 美国财政部官员将解决住房负担能力危机列为今年秋季的“重大项目”之一 [2] - 劳动力市场疲软可能会限制抵押贷款利率下降带来的提振作用 [7]