格兰特·卡多恩的核心观点 - 将中产阶级描述为一种陷阱 认为其只是对贫穷的一种体面称呼 旨在让人们为比极端贫困稍好的处境感到满足 [2][3] - 指出系统通过提供住房 汽车和债务让中产阶级感到舒适 从而安于现状 实质上是另一种形式的奴役 [3] - 强调贫穷不仅关乎收入 更关乎心态 认为安于“体面”生活而未发挥全部潜力的人就是贫穷的 [3] 格兰特·卡多恩的投资哲学 - 财富建立在产生现金流的房地产上 专注于公寓楼和多户住宅等资产 [4] - 长期主张拥有自住房是糟糕的财务决策 会限制个人 而投资于能产生收入的房产才能创造自由 [4] - 认为如果租金能释放资本用于其他财富构建 那么租房比买房更具财务意义 [4]

黄金作为通胀对冲工具 - 黄金作为价值储存手段已有数千年历史 其核心吸引力在于央行无法像法定货币一样随意增发 [1] - 黄金被视为终极避险资产 与经济体或货币无关 在经济动荡或地缘政治不确定时期 投资者涌入推动价格上涨 过去12个月金价涨幅超过35% [6] - 全球最大对冲基金Bridgewater Associates创始人Ray Dalio强调黄金在稳健投资组合中的重要性 指出其是有效的多元化配置工具 [7] - 通过Goldco开设黄金IRA账户可将实物黄金纳入退休基金 享受税收优惠 最低购买金额为10,000美元 公司提供免费运输并赠送最高10%的免费白银 [8][9] 房地产作为通胀对冲工具 - 房地产是另一种有效的通胀对冲工具 通胀上升时 物业价值及租金收入往往随之增长 反映材料、劳动力和土地成本上升 [10] - 过去五年 S&P Cotality Case-Shiller美国全国房价指数上涨超过50% 反映强劲需求和有限供应 [11] - 通过Arrived等众筹平台 投资者可以低至100美元投资租赁住宅份额 无需承担物业管理责任 该平台获杰夫·贝佐斯等顶级投资者支持 [12][13] - accredited投资者可通过First National Realty Partners以50,000美元最低投资额 投资由全食超市、Kroger和沃尔玛等国家品牌租赁的杂货店锚定商业地产 采用三重净租赁降低业主成本 [14][15] 通胀背景与政策环境 - 过去五年美国消费者价格指数上涨25% 根据明尼阿波利斯联储数据 2025年的100美元购买力仅相当于1970年的12.05美元 [2] - 美联储近期降息25个基点并预示年内还有两次降息 但指出通胀有所上升并保持高位 [4] - Citadel首席执行官Ken Griffin批评前总统特朗普公开抨击美联储并施压其容忍更高通胀的行为 警告这可能削弱美联储独立性并导致严重经济损害 [3][4][5]

"By asking these owners to pay their fair share, Rhode Island can generate much-needed revenue and prevent cuts to essential services like healthcare and education," Kallman said.Lawmakers are leveraging this new tax to try and address the housing affordability crisis. Rhode Island Senator Meghan Kallman told Newsweek [3] that Rhode Island’s current tax system is “upside-down.”Rhode Island’s newly enacted levy on second homes, dubbed the ‘Taylor Swift Tax’ [1] because of the pop star’s Watch Hill beach hous ...

业务亮点 - 在2025年上半年，欧洲房地产市场出现积极势头，公司实现稳定运营增长，租金收入同比增长2.84% [5] - 积极的资产管理维持了接近满租的状态，并实现了租金指数化调整 [5] - 截至2025年6月30日，房地产投资组合包含位于德国、奥地利和瑞士黄金地段的10处核心资产，总价值达8.15亿欧元 [5] - 投资组合质量高，七处办公楼和酒店建筑（不包括QBC 7停车场）已获得DGNB铂金、DGNB金级或LEED金级认证 [5] - 物业出租给信用评级强劲的租户，强调了投资组合的稳定性和长期价值 [5] 财务表现 - 2025年上半年录得重估收益，反映了市场租金率的提高以及贴现率和资本化率的稳定，这与前几年因市场下滑导致资产价值减记的情况形成逆转 [5] - 报告期内，房地产投资组合价值增加300万欧元，而2024年同期为减值2400万欧元 [5] - 投资性房地产重估收益为314万欧元，而2024年同期为重估损失2016万欧元 [5] - 截至2025年6月30日，总资产为9.8664亿欧元，相比2024年12月31日的9.7879亿欧元有所增加 [5] - 净资产（即总权益）为5.0327亿欧元，相比2024年底的5.0023亿欧元有所增加 [5] - 2025年上半年实现净利润473万欧元，而去年同期为净亏损1389万欧元 [5] - 净租金收入从2024年上半年的1739万欧元增至2025年上半年的1788万欧元 [5] - 由于2024年6月和12月展期五年的债券利率上升，融资成本从2024年上半年的810万欧元增加至2025年上半年的910万欧元 [5] 战略与展望 - 公司战略核心是提升现有物业组合，重点强调运营效率和可持续性 [5] - 在加强现有资产的同时，致力于选择性扩张，目标瞄准欧洲主要城市的优质办公楼和酒店物业 [5] - 公司对目标市场的长期基本面以及现代办公和酒店空间的弹性需求充满信心 [5] - 公司将审慎评估市场机会并战略性管理其投资组合，以确保稳定的收入和长期价值增长 [5] 公司治理 - 公司于2025年9月23日举行了年度股东大会 [6] - Michael Cuthbert, Vera Christodoulou, Tomasz Dukala, Olga Melnikova, Gustav Stenbolt 和 Gerrit Straub 被任命为公司董事，任期至任命后第三年举行的股东大会之日 [8] - Deloitte AG（瑞士苏黎世）与Primus Audit & Tax（塞浦路斯）被任命为公司审计师 [9] - 董事会决定不就截至2024年12月31日财年的利润宣派股息 [10]

The NEOS Real Estate High Income ETF (BATS: IYRI ) is a potentially interesting investment option for dividend investors that want to maintain long exposure to the real estate investment market but also focus on recurring income generation. The NEOS Real EstateAnalyst’s Disclosure:I/we have a beneficial long position in the shares of QQQI, O either through stock ownership, options, or other derivatives. I wrote this article myself, and it expresses my own opinions. I am not receiving compensation for it (ot ...

核心观点 - 公司决定停止销售CARAT资产组合 调整债务削减节奏 同时上调2025年租金收入和经常性净收入目标 并确认2026年股息支付计划[1][3][5][11] 财务目标调整 - 2025年租金收入目标从2.1亿欧元上调至2.11亿欧元 较2024年1.98亿欧元增长7%[6][11] - 2025年经常性净收入目标从1.51亿欧元上调至1.52亿欧元 较2024年1.37亿欧元增长11%[6][11] - LTV比率目标从40%调整为41.5% 较2024年43.1%下降1.6个百分点[3][6] - 净负债/EBITDA比率目标从8倍调整为8.7倍 较2024年9.2倍下降0.5倍[3][6] - 每股股息维持3.45欧元 较2024年3.30欧元增长5%[5][6] 资产组合与现金流 - 停止销售原计划产生1.3亿欧元净现金流的四个食品分销资产组合[2][3] - 现金流状况保持稳定 不影响2025-2026年度运营和投资计划融资能力[4] - 截至2025年6月30日 公司拥有370万平方米物流仓库资产 估值40亿欧元 年租金收入超过2.1亿欧元[7] 市场环境与战略调整 - 法国长期国债利率上升 房地产税转嫁争议及政府更迭导致市场环境恶化[2] - 维持投资级信用评级（BBB-稳定展望）[7] - 2026年收入增长前景显著改善 具体目标将于2026年1月22日公布[11] 公司背景 - 法国唯一专注于高端物流仓库开发与租赁的上市房地产公司[7] - 投资组合全部位于法国大陆地区 为百家蓝筹公司提供定制化服务[7] - ESG表现获Sustainalytics（低风险）、Ethifinance（金奖）和Ecovadis（银奖）认可[7]

DALLAS--(BUSINESS WIRE)--Amen Properties, Inc. (Pink Sheets: AMEN) today announced financial results for its fiscal quarter ended June 30, 2025. The Company posted revenue of $573 thousand and net income of $216 thousand. These results compare to revenue of $1.3 million and net income of $574 thousand for the same quarter in 2024. The decline in revenue was driven primarily by changes in commodity prices and demand. Amen also announced that the Company's Board of Directors has approved the paym. ...

项目概述 - GLPI与Bally's合作在芝加哥River West社区开发综合赌场度假村 项目包含17.8万平方英尺赌场（3300台老虎机和170张桌台）、500间豪华酒店及餐饮娱乐设施[1] - GLPI总投资11.9亿美元 包含2024年2.5亿美元地块收购成本 预计2026年第四季度开业[1] - 项目通过现场图片门户和施工直播进行进度展示[2][5] 工程进度 - 已完成芝加哥论坛报建筑拆除、沉箱安装、沟渠开挖及酒店核心混凝土垫层施工[6] - 防水膜安装、沉箱盖梁施工及1号起重机装配已完成 正在进行浅基础墙柱体浇筑和钢筋笼安装[6] - 酒店二层楼板浇筑完成 正筹备二至三层柱体浇筑[7] - 持续进行地下电气管道施工 包括电缆导管安装和临时永久供电系统布设[6] 后续计划 - 持续推进酒店混凝土竖向结构和赌场钢结构施工[12] - 筹备2号3号起重机安装及酒店幕墙系统预制工作[12] 公司业务 - GLPI从事 Triple-net租赁模式的不动产投资 承租方承担所有物业维护、保险、税费及公用事业费用[8] - Bally's拥有全球赌场娱乐业务 现运营15家赌场（覆盖10州）含1.53万台老虎机和580张桌台 员工1.06万人[9][10] - 完成芝加哥项目后 公司将拥有16个赌场（覆盖11州）并在拉斯维加斯拥有可开发土地权益[10]

退市核心安排 - 瑞典存托凭证在纳斯达克斯德哥尔摩交易所的最后交易日为2025年10月8日 [1][4] - 所有瑞典存托凭证将于2025年10月15日从Euroclear系统的投资者账户中清除 [4] - 约2025年10月17日将根据2025年10月14日的持仓记录向名义持有人交付爱沙尼亚基金单位 [4] 投资者行动建议 - 公司鼓励持有者在2025年10月8日前出售瑞典存托凭证或将其转换为基金单位以避免强制出售 [1] - 投资者如需转换存托凭证应尽快联系其银行 [1]

Well-chosen properties can offer a reliable source of rental income, which can be used to cover living expenses in retirement, reducing dependency on traditional retirement savings or Social Security.Investing in real estate is widely regarded as a robust strategy for retirement planning due to its potential for generating passive income and capital appreciation over time.Here are two ways to do just that:Instead of solely relying on Social Security for your retirement, you can also take matters into your o ...