北京商报讯（记者 王寅浩 李晗）北京市住建委官网数据显示，11月29日北京新房网签309套，网签面积18698.48平方米，其中住宅网签110套，网签面积 13923.41平方米；二手房网签338套，网签面积29277.12平方米，其中住宅网签321套，网签面积28379.81平方米。 | 商品房数据统计 | | | | | | --- | --- | --- | --- | --- | | 可售期房统计 | | | 2025 年10月预售许可 | 2025/11/29月 | | 98106 | 可售房屋套数: | | 批准预售许可证: 9 | 网上认购 | | 可售房屋面积(M²):8140775.1100 | | | 批准预售面积(M²):146520.6600 | 网上认购面积( | | 其中 | | 42695 | 其中 697 | 其中 住宅 | | 面积(M2): 5858462.6900 | | | 面积(M2): 110554.8000 | 面积( | | 283 | 商业单元: | | 商业单元: 0 | 图小 | | 面积(M2): 181109.2000 | | | 面积(M²): 0. ...

本文来自格隆汇专栏：陶川 作者：林彦 邵翔 K型分化是全球公共卫生事件后美国经济的主旋律——复苏的时候是K型复苏，衰退的时候是K型衰退。制造业尤其是高端制造业的投资如火如荼，在经 济增长中发挥着越来越重要的作用，这主要仰仗AI投资的市场叙事，而另一方面地产则表现低迷，这一点在股市上也体现得淋漓尽致。 不过，对于特朗普2.0而言，地产无疑是他的一块重要政策拼图：无论是从特朗普自己的老本行来看，还是从地产对于民生和民意的重要意义而言。11月 纽约市长选举，民主党候选人就是以控制住房租金等民生措施一举夺魁，也给特朗普敲响了警钟。 无疑，对于明年美国地产最大的期待来自于美联储降息。按照以往的经验，降息无疑是利多地产，从年度数据来看，降息的刺激作用会在1至2年内体现在 地产投资、开工、销售等数据上，而房价因为和供需更加直接相关，和货币政策的关系相对就不是那么紧密：一般降息周期的开始后的6至18个月，房价 会出现明显的上涨。那么降息的逻辑能不能走通？ 首先，回顾本轮美国地产下行周期。和历史相比，本次调整最大的不同是持续的时间比较长，从2021年11月以来已经持续4年了，虽然二手房销售下降的 幅度能够和2008年金融危机前 ...

今天，天津楼市乃至整个京津冀地产圈都被一条重磅消息炸响——停滞近十年的天津117大厦，终于尘埃落定！11月29日，高银地产（天津）有限公司名 下包含117大厦在内的六个在建工程项目及对应土地使用权成功拍卖，最终成交价定格在86.67亿元，以底价顺利成交。 | 京东资产交易平台 重整与清算 海关/政府/国资 | | | | 司法拍卖 金融资产 商业资产 交易服务 | 招商中 | 标的物名利 | | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | | HOT New | | | | | | HOT | | 首页 破产公告 投资人招募 | 资产需求 | 中介机构选聘 | 法律服务 | 精准撮合 | 债权人会议 | 我的 | | 关于高银地产（天津）有限公司名下六个在建工程项目及对应土地使 > 标的物详情 | | | | | | 对资产交易流程有问题?资产交易客 | | | | | | 破产清障 【第1次拍卖】关于高银地产（天津）有限公司名下六个在建工程项目及对应 | | | | 土地使用权 | | | | | | | | | | | 标的物所在地:天津滨海新区滨海高新区华苑产业区 ...

经济日报消息，近期以来，各地持续调整优化房地产政策，积极释放刚性和改善性住房需求，推动市场 活跃度回升。 政策覆盖多样需求 国庆前夕，湖北多地密集出台"一城一策"支持措施，打出"购房补贴+税费减免+金融支持"政策组合拳， 精准覆盖刚需、改善及多孩家庭等群体。 深圳市房地产和城市建设发展研究中心主任李妍表示，目前，深圳政策实施效果已初步显现，随着政策 效应持续释放，深圳房地产市场活跃度有望进一步提升。 近期，湖北多个市州联动，共同开启"品质生活 乐购好房"金秋购房季，其间共推出66场主题活动及多 重购房优惠，掀起一波置业热潮。湖北襄阳民发集团营销总监密林分析，"一些外地返乡的改善型客 户，在了解到政策红利和专属优惠后，迅速锁定房源"。 房企也积极顺应市场变化，以优质产品与服务驱动成交。民发集团总裁黄作滨介绍，企业通过现房、准 现房销售及"好房节""老友节"等活动，实现政策红利与企业让利双轮驱动。 "好房子"受追捧 湖北省房地产业协会会长潘世炳认为，从武汉的升级版"汉八条"到十堰的"返乡补贴"，从天门的"房票 直抵"到麻城的"认购券安置"，湖北各地以创新实践推动"住有所居"向"住有宜居"的升级。 9月初，深圳发布 ...

报告行业投资评级 未提及 报告的核心观点 - 万科债券商议展期对央国企地产利差或有扰动，“真国企”违约风险有限，主要关注估值波动风险；民企和混合所有制企业债券或受影响较大，需关注万科后续展期方案及政策变化，谨慎评估信用风险 [4][17] - 万科债券商议展期对城投行业整体影响有限，城投核心信用支撑未变，短期信仰未动摇，后续关注中央政策导向以及退出名单后的转型发展 [4][21] 报告具体内容总结 万科债券展期原因 - 2021 年以来扣非归母净利润明显下滑，2024 年起业绩由盈转亏，2024 年扣非归母净利润亏损 453.94 亿元，2025 年三季报扣非归母净利润亏损 264.86 亿元 [2][8] - 自 2019 年起，除 2022 年筹资现金流一直为负，融资渠道受限 [2][8] - 行业低迷、经营业绩疲弱，市场担忧情绪上升，债券信用利差从 2023 年明显上行 [2][10] - 虽深圳地铁自 2023 年起提供支持，但借款额度即将到达协议上限，且 2025 年尚有 57 亿元境内债到期，2026 年上半年也有大量债券待偿，资金缺口大 [3][13] 市场短期表现 - 11 月 27 日万科多只债券因跌幅超 30%触发临停，部分民营地产受影响，“22 龙湖 02”下跌 1.95%报 98.051 元，金地“21 金地 04”走弱，收盘 YTM9.84%，报 98 元 [3][16] - 部分央国企房企债券估值上行，但整体影响有限，保利发展、珠海华发、厦门国贸当日收益率调整幅度分别为 2.72bp、1.81bp、1.45bp [3][17]

国庆前夕，湖北多地密集出台"一城一策"支持措施，打出"购房补贴+税费减免+金融支持"政策组合拳， 精准覆盖刚需、改善及多孩家庭等群体。 湖北省房地产业协会会长潘世炳认为，从武汉的升级版"汉八条"到十堰的"返乡补贴"，从天门的"房票 直抵"到麻城的"认购券安置"，湖北各地以创新实践推动"住有所居"向"住有宜居"的升级。 9月初，深圳发布进一步优化调整房地产政策措施的通知。政策发布后，深圳房地产市场交易热度回 升，全市新房认购量与网签量呈现不同程度增长态势，二手房市场活跃度显著提升。 深圳罗湖区拥有成熟的生活配套和优质的教育资源，金融、黄金珠宝等优势产业发展成熟，且拥有多个 口岸，一直是深港往来的重要连接点。因此，罗湖区成为此次调整后深圳房地产市场反响最为积极的城 区之一，带看和成交量上涨明显。数据显示，罗湖区9月份已签住宅认购套数较近3个月月均成交套数增 长180%。 不久前，上海出台"沪六条"，从调减住房限购、优化住房公积金、优化个人住房信贷以及完善个人住房 房产税等方面综合施策，更好满足居民多样化住房需求。记者从上海市房屋管理局获悉，"沪六条"政策 实施以来，扩容支持需求逐步释放。 市场活跃度提升 为促进交 ...

从监控安装、门禁完善不断提升安全感，到提升隔声性能、卫生间预留适老化扶手增强幸福感，再到社 区内置食堂、"15分钟便民生活圈"打造……好房子的标准从不固定，而是随着经济社会环境发展和人民 对美好生活的向往不断变化。然而，这些配置、功能与可观可感的品质，都需要技术层面来实现和支 撑。因此，围绕好房子的具体要求，制定相应的技术标准，是确保好房子真正好的重要一环。 事关民生，须得听取民声；听得民声，须得推动落实。住房建造质量提升非一日之功。一方面，运用新 标准、使用新材料需要强化政策引导，明确强制性条款与执行标准，定期检查建设施工标准、排查安全 隐患，压实全流程监管与落实责任；另一方面，要引入市场机制，倒逼企业研发绿色建材和智能系统， 同时打通公众反馈渠道，确保标准落地符合群众期待。 期待更多城市在"一城一策"中，不断将政策温度融入建筑细节，用宜居住房点亮宜居城市。 （文章来源：经济日报） 层高不低于3米、优先采用吸音材料、公共区域设置连续扶手和防撞措施、为数字家庭设备预留通信条 件及拓展空间……近日，广西工程建设地方标准《好房子技术导则（征求意见稿）》（以下简称"征求 意见稿"）完成编制工作，向公众征求意见。 住 ...

近期以来，各地持续调整优化房地产政策，积极释放刚性和改善性住房需求，推动市场活跃度回升。 政策覆盖多样需求 国庆前夕，湖北多地密集出台"一城一策"支持措施，打出"购房补贴+税费减免+金融支持"政策组合拳， 精准覆盖刚需、改善及多孩家庭等群体。 湖北省房地产业协会会长潘世炳认为，从武汉的升级版"汉八条"到十堰的"返乡补贴"，从天门的"房票 直抵"到麻城的"认购券安置"，湖北各地以创新实践推动"住有所居"向"住有宜居"的升级。 房企也积极顺应市场变化，以优质产品与服务驱动成交。民发集团总裁黄作滨介绍，企业通过现房、准 现房销售及"好房节""老友节"等活动，实现政策红利与企业让利双轮驱动。 "好房子"受追捧 在各大热门高品质楼盘现场，"好房子"持续受追捧，住房需求向高品质转型的态势愈发明显。 9月初，深圳发布进一步优化调整房地产政策措施的通知。政策发布后，深圳房地产市场交易热度回 升，全市新房认购量与网签量呈现不同程度增长态势，二手房市场活跃度显著提升。 深圳罗湖区拥有成熟的生活配套和优质的教育资源，金融、黄金珠宝等优势产业发展成熟，且拥有多个 口岸，一直是深港往来的重要连接点。因此，罗湖区成为此次调整后深圳房地产 ...

近期以来，各地持续调整优化房地产政策，积极释放刚性和改善性住房需求，推动市场活跃度回升。 政策覆盖多样需求 国庆前夕，湖北多地密集出台"一城一策"支持措施，打出"购房补贴+税费减免+金融支持"政策组合拳， 精准覆盖刚需、改善及多孩家庭等群体。 市场活跃度提升 为促进交易，深圳相关部门、行业协会及房地产开发企业国庆中秋假期期间开展近30场宣传推介活动， 积极展现深圳宜居特质、区位优越性及城市魅力，吸引购房者投资置业兴业。深圳前海冰雪世界、南山 博物馆等多个热门景点专门推出房地产项目宣传推介活动。 在10月初举行的"2025罗湖金秋好房节·置业嘉年华"活动上，京基、城建、兆鑫等品牌房企现场推介约 10个项目，涵盖刚需、改善、投资等多类置业者需求，活动启动3小时内楼盘咨询登记近300组，展现出 较强的市场热度。安居桐悦湾项目销售经理文君介绍，安居桐悦湾项目比邻罗湖区，地段好，因其保障 房属性更具价格优势，市场关注度较高。 深圳市房地产和城市建设发展研究中心主任李妍表示，目前，深圳政策实施效果已初步显现，随着政策 效应持续释放，深圳房地产市场活跃度有望进一步提升。 近期，湖北多个市州联动，共同开启"品质生活 乐购好房 ...

1、 万科股债跌幅加剧，多只债券临停 。万科股债跌幅进一步加剧。周四，"21万科02"收盘跌超57%，"21万科06"跌超46%，"22万科02"跌超42%，"22万 科06"跌超35%，盘中有6只万科债券因跌幅较大而临时停牌。H股万科企业跌近8%，股价创历史新低；万科A跌超7%，股价刷新逾11年新低。 2、 六家国有大行集体停售五年期大额存单，中小银行跟进调整长期存款产品。 国家发改委价格司联合有关部门及行业协会召开会议，聚焦价格无序竞争 问题，研究制定成本认定标准等相关工作，旨在规范市场价格秩序，防范不正当竞争行为，维护行业健康发展。 3、 私募基金规模创新高，10月末达22.05万亿元。 中基协数据显示，10月末私募基金规模达22.05万亿元，较9月末增加1.31万亿元，创历史新高。当月新 备案私募基金1389只，新备案规模670.1亿元，显示出私募基金行业在市场中的活跃度和吸引力持续提升。 4、 我国首批领航级智能工厂名单公布，15家企业入选涵盖多关键行业。 我国首批领航级智能工厂名单公布，涵盖装备制造、原材料、电子信息、消费品 等多个关键行业，海康威视、长飞光纤、中联重科等15家企业入选。这标志着我 ...