2025年第50周 Weekly 2025年12月8日-2025年12月14日（第50周），土地供应规模大幅回落，成交规模再创年内新高，土拍热度小幅回落。本周 重点城市监测范围内，土地供应建筑面积为226万平方米，环比回落83%；成交建筑面积1673万平方米，环比上升38%，再 创年内新高；本周溢价率为2.3%，环比下降0.8个百分点。 供应：本周土地供应建筑面积226万平方米，环比下降83%。 一线城市本周无宅地供应。本周供应含宅用地共26幅，平均容积 率2.5。 本周新增供应宅地底价均不足10亿元。出让底价最高的地块为武汉汉阳区四新板块宅地，起拍底价8.8亿元，容积率2.96，规 划建筑面积20.7万平方米，起拍楼板价4251元/平方米。地块位于汉阳四新核心区域，周边配套完善：临近方岛湿地公园和墨 水湖公园；周边有多个成熟小区，生活氛围浓厚；交通便利，靠近四新大道主干道；教育、医疗等公共服务设施齐全。同板块 主力项目汉阳澍售价在1.3万元/平方米左右。 成交：本周土地成交建筑面积1673万平方米，环比上升38%，再创年内新高。 成交金额715亿元，环比增长45%。本周平均 溢价率2.3%，环比下降了0.8 ...

Bloomberg Chinese stocks in Hong Kong neared key bearish technical levels on Tuesday as fading tech gains and renewed economic growth concerns fueled a sharp selloff. The Hang Seng China Enterprises Index slid 1.8% and the MSCI China Index fell 1.6% Tuesday, with both briefly entering technical correction. Alibaba Group Holding Ltd. and Tencent Holdings Ltd. were among the worst drags, while a gauge of tech stocks traded in Hong Kong was just shy of a bear market. Most Read from Bloomberg The recent p ...

In 2026, Hepsor AS plans to disclose the consolidated financial results as follows: 18 February 2026Unaudited interim report for Q4 and 12 months 202524 April 2026Audited annual report for 202529 April 2026Unaudited interim report for Q1 202629 July 2026Unaudited interim report for Q2 and six months 202628 October 2026Unaudited interim report for Q3 and nine months 2026 Martti KrassMember of the Management BoardPhone: +372 5692 4919e-mail: martti@hepsor.ee Hepsor AS (www.hepsor.ee) is a developer of resi ...

此外，位于呈贡新城的四代洋房住宅项目，中通联大书山持续热销上榜，单周销售18套，成交均价约10832元/㎡，套均价约126万/套。 土地方面，上周昆明主城共计供应10宗地块，均底价成交。龙湖、云南城投、新希望同日拿地，邦泰拿地西城时代旁，昭宗片区城改项目约107亩地成交 （具体参见此前文章）。 （已交付的保利天珺一期实拍图） 俊发·俊云峰降价促销，又占据有学区与性价比赋能，位居商品住宅销售套数TOP5榜首，单周销售金额约0.3亿元，成交25套，成交均价约10132元/㎡，套 均价约120万/套。 龙湖旗下三项目上榜。龙湖·天璞、龙湖·学宸府单周分别销售0.4亿元、0.39亿元，成交15套、23套，均价约21096元/㎡、12403元/㎡。 今年新入市的龙湖峯萃表现也不错，单周销售约0.32亿元，成交均价约21853元/㎡，套均价约394万/套，是上榜项目中价格最高的一个。 上周（2025年12月8日-14日），昆明楼市量价齐涨，主要受部分旧规项目降价热销和工程抵款房集中备案共同带动。华润润府、新希望锦官府2个项目加 推，优惠力度不足，去化效果一般；招商建管中标天宇澜山后续地块，北部山水新城60亿货值项目重启。 ...

行业与公司 * 行业：中国房地产行业 [1] * 公司：万科（提及其流动性压力）[4][18][54] 核心观点与论据 2025年11月市场表现：持续疲软 * 新房销售：销售量同比下降17%，销售额同比下降25% [2][11][28] * 新房价格：70个城市平均环比下降0.4%，降幅较10月的0.5%略有收窄 [7][11][28] * 二手房销售：15个城市成交量同比下降24% [2][7][45] * 二手房价格：70个城市平均环比下降0.7%，与10月降幅持平 [7][11][28] * 新开工：同比大幅下降28%，连续第二个月接近30%的降幅 [2][11][28] * 竣工：同比下降25%，低于高盛预期的高个位数百分比降幅 [2][11] * 房地产开发投资：同比下降30%至5030亿元人民币，若剔除1-2月，为2012年以来最低月度水平 [2][11][28] * 土地市场：成交量与成交金额同比分别下降27%和37% [11][28][35] * 开发商拿地：跟踪的6家开发商11月拿地支出占合同销售额的比例放缓至21%，平均项目毛利率为25% [2][12][74] * 需求评分：综合需求评分在12月中旬为37/100，较历史中周期水平低约26% [7][53][55] * 流动性缺口：基于前11个月数据推算，开发商2025年预估资金缺口为3.2万亿元人民币 [7][54][57] 2025年12月市场展望：预计疲弱态势延续 * 价格：预计价格疲软将持续，新房价格可能保持比二手房更强的韧性，但面临销售去化放缓的挑战 [3][13][14] * 新房销售：预计销售量与销售额同比将出现低十位数百分比和低二十位数百分比的下降 [3][13][16] * 二手房销售：鉴于高基数，预计成交量同比将下降高二十位数百分比 [3][13][17] * 竣工：当前全年预测隐含12月同比中个位数百分比增长，但实现有挑战 [3][7][18] * 新开工：预计同比降幅将加深 [3][7][18] * 开发商拿地：预计将保持聚焦区域、注重盈利和纪律性，但若新土地补充随销售现金流入放缓而下降，可能导致销售和利润率压力延长 [19] 其他重要内容 政策关注点 * 潜在的大规模抵押贷款利息补贴或进一步的商业贷款利率下调 [4][8] * 一线城市核心区是否会完全取消限购 [4][8] * 更高能级城市租金企稳的迹象 [4][8] * 促进就业/需求刺激以改善整体收入前景 [4][8] * 更多政策支持以缓解抵押贷款违约/止赎 [4][8] * 股市上涨对购房需求的潜在积极溢出效应 [4][8] * 对城市更新/城中村改造项目提供更多资金支持 [4][8] * 万科流动性压力的进展及其对其他高负债民营房企或整个行业的潜在影响 [4][8][54] * 加快政府从非地方政府融资平台开发商处回购房产 [8] * 其他改善开发商融资的举措，如支持性的房地产投资信托基金政策、白名单项目扩容等 [8] 市场动态与风险 * 市场情绪和收入预期正在恶化 [2] * 二手房挂牌量连续第三个月环比上升 [11][45] * 11月住户中长期贷款净增额仅为100亿元人民币，远低于前10个月月均1150亿元人民币和2024年11月3000亿元人民币的水平 [53] * 存在“次新房”潜在供应竞争的风险，若价格预期进一步恶化，大量此类房源可能进入二手房市场 [14] * 开发商流动性持续紧张，除万科外，11月多家混合所有制或民营房企发行了46亿元人民币新债券，为2024年以来非国企最高月度发行额 [54]

December 15, 2025 11:36 AM GMT China Property | Asia Pacific November Property Data Worsened Faster Than Expected Home sales posted a deep y-y drop in November (similar to October) on worsened resident sentiment, while construction and real estate investment recorded faster-than-expected declines. We see home sales remaining challenging in 2026 and believe the physical market may take longer to bottom. November sales decline remained deep: Rebased national sales fell -25% y-y in value in Nov and -17% y-y in ...

中国房地产市场研究纪要关键要点 涉及行业与公司 * 行业：中国房地产行业 [1] * 研究机构：花旗研究 (Citi Research) [5] 核心观点与论据 市场现状与价格前景 * 房价预计需要至少2年时间才能企稳，主要城市可能在2026年底前率先稳定 [1][7][9] * 2026年新房平均售价预计同比下降3% [4] * 二手房价格下跌是市场关键拖累，一线城市二手房价格较峰值已下跌36%至42% [11][13] * 二手房挂牌量创历史新高，39个重点城市达470万套，去化周期约24个月 [1][24] * 新房库存月数创历史新高，达36个月，需约2年时间才能恢复至历史平均水平 [7][54] 供需结构与库存压力 * 市场交易结构向二手房倾斜，预计2026年二手房交易量占比将达50% [17][21] * 2017-2024年期间的投资性购房（估计约670万套）是潜在的二手房供应来源 [42][43] * 在39个城市中，仅8个城市（如杭州、上海、深圳、北京）可能已消化大部分潜在供应压力，其余31个城市仍面临额外库存入市压力 [1][45] * 城镇住房空置率估计为12%，对应约3600万套空置房屋 [7][46] * 8%的城镇家庭拥有3套或以上住房 [7][48] * 法拍房供应影响有限，2025年前10个月成交9.2万套，仅占二手房市场的0.3%，平均折价率为24% [7][50][51] 房地产投资与宏观经济关联 * 房地产行业对GDP的贡献率已从2014年峰值的32%下降，预计2025/2026年分别为13%和10% [1][92] * 土地出让收入占地方政府财政收入的比例从2020年峰值的44%降至2025年估计的25% [7][78] * 房地产贷款新增占比从2016年峰值的45%大幅下降，截至2025年第三季度，房地产贷款占总贷款余额的20% [7][85] * 房地产占家庭资产的66%（其中住宅占59%），房价每下跌1%将抵消约3万亿元财富 [1][7][99][105] * 家庭储蓄创历史新高，2025年9月达164万亿元，低信心和价格预期是主因 [7][101] 政策预期与市场驱动因素 * 预计2025年第四季度将有新一轮地方需求侧刺激（如购房补贴），但可能难以改变房价预期 [2] * 针对性的货币宽松或加杠杆举措目前可能性较低 [2] * 城市更新和REITs审批可能加速 [2] * 现房销售和房产税是长期政策议程，但近期不会出台 [2] * 房价由供应和预期驱动，而非仅靠租金收益率 [3] * 在价格预期疲弱的环境下，高租金收益率本身并不足以吸引资本或买家兴趣 [66][73] * 中国人民银行2025年第三季度调查显示，仅9%的储户预计2026年房价会上涨 [1][97] 2026年实体市场预测 * 预计全国销售额（含住宅）同比下降11%至7.6万亿元 [4] * 住宅销售额预计为6.8万亿元，销售面积6.93亿平方米 [4] * 房地产投资额预计同比下降13%至7.4万亿元 [60][62] * 新开工面积预计同比下降15%，回落至2003年水平（约3.6亿平方米） [4][8] * 竣工面积预计同比下降15% [4] * 土地购置面积预计同比下降10% [4] * 前十名城市表现预计优于行业整体，销售额预计同比下降5%（行业预计-20%） [8] 长期发展模式 * “十四五”规划聚焦于建立“人、房、地、钱”要素联动的新发展模式 [94] * 长期目标是建立商品住房、租赁住房和保障性住房三足鼎立的住房体系 [94] * 城市更新预计带来每年0.9-1万亿元以上的投资，但以整治升级为主，大规模拆除重建有限 [110][111] * 城市更新资金将得到政府专项债券支持 [111]

This story was originally published on Multifamily Dive. To receive daily news and insights, subscribe to our free daily Multifamily Dive newsletter. Two deals last week show that, despite sluggish apartment sales, the land market is still liquid. On Dec. 9, Landmark Properties announced that it closed on the acquisition of a 3.29-acre site in Auburn, Alabama, in partnership with Manulife Investment Management, according to a news release.  The Athens, Georgia-based developer plans to build The Mark Aubur ...

MIAMI, FL, Dec. 15, 2025 (GLOBE NEWSWIRE) -- Earth Science Tech, Inc. (OTC: ETST) (“ETST” or the “Company”), a strategic holding company focused on acquiring and scaling high-potential operating businesses, today announced that the Financial Industry Regulatory Authority, Inc. (FINRA) has cleared the Form 211 application filed by a sponsoring broker-dealer. On December 12, 2025, FINRA processed a Form 211 relating to the initiation of priced quotations of ETST, which means that the submitting broker-dealer ...

公司重整完成 - 公司及控股子公司重庆金科房地产开发有限公司的重整计划已于2025年11月21日执行完毕 [1] - 公司总股本由53.4亿股增加至106.34亿股 [1] - 重整计划引入了重整投资人并实施了出资人权益调整 [1] 财务与资本结构改善 - 重整计划有效化解了公司的债务风险 [1] - 重整计划执行完毕后，公司的资产负债结构将得到极大改善 [1] 未来发展战略 - 公司将积极整合各方优质资源，构建房地产发展新模式 [1] - 此举旨在有效提升公司核心竞争力和盈利能力 [1] - 目标是使公司重回良性发展轨道，实现高质量可持续健康发展 [1]