Bank Statement, DSCR, LOS, CE, Compliance Tools; Conference Chatter About Credit and Agency News “Why did the Dalai Lama go to Las Vegas? Because he loves Tibet.” Here at the “MBA Annual,” the puns may not be flying, but there is news bouncing off the walls, some of it learned just by chatting in the hallways. (And there is plenty of time spent walking through the convention center… I need a Segway!) The Mortgage Bankers Association (MBA) announced that total single-family mortgage origination volume is ex ...

当前抵押贷款利率水平 - 根据Zillow数据，30年期固定抵押贷款利率小幅下降2个基点至6.18%，为2025年以来的最低点[1] - 当前各类抵押贷款产品全国平均利率如下：30年期固定6.18%，20年期固定5.62%，15年期固定5.51%，5/1 ARM为6.38%，7/1 ARM为6.35%[5] - 当前抵押贷款再融资利率普遍高于购房贷款利率，具体为：30年期固定6.29%，20年期固定5.83%，15年期固定5.77%，5/1 ARM为6.56%，7/1 ARM为6.80%[3][6] 不同期限抵押贷款产品分析 - 30年期固定抵押贷款优势在于月供较低且还款金额可预测，劣势在于利率高于短期贷款导致总利息成本显著增加[9][10][11] - 15年期固定抵押贷款优势为利率更低且能提前15年还清贷款，节省数十万美元利息，劣势是月供金额高于30年期贷款[12][13] - 可调整利率抵押贷款在初始固定期内利率通常较低，但后续面临利率上涨风险，适合计划在固定期内出售房产的借款人[14][15][16] 住房市场时机判断 - 当前购房时机相对有利，房价不再像疫情期间那样飙升，30年期常规贷款利率处于年度低点[17][18] - 经济学家预计抵押贷款利率在年底前不会大幅下降，可能零星小幅下行但不会暴跌[20] - 自7月初以来，30年期固定利率已下降超过0.5个百分点，呈现逐步下降趋势[21] 利率获取与计算工具 - 抵押贷款利率因州甚至邮政编码而异，高生活成本城市利率可能更高[19] - 可通过提高信用评分和降低债务收入比来获取更低再融资利率，缩短贷款期限也能降低利率但会增加月供[22] - 提供免费抵押贷款计算器，可计算包含房屋保险和房产税在内的月供，比单纯计算本金利息更准确[7][8]

战略合作与资本结构 - 公司与Ares Alternative Credit基金建立战略关系 形式为结构性债务投资和购买安排 [1] - Ares将购买公司非合格抵押贷款产品的相当大部分 并为公司的贷款发放和增长努力提供战略资本 [1] - 该交易是公司快速增长的另一个指标 首席执行官Kenny Jo正将公司打造为首选的全国抵押贷款解决方案提供商 [1] 公司业务与增长里程碑 - 公司于2021年在佐治亚州德卢斯成立 并于2025年5月被收购 [2] - 自2025年5月新开始以来 公司取得显著增长里程碑 包括建立全面运营的批发渠道 将贷款业务范围扩展至超过20个州 并实现首次1亿美元的贷款发放 [2] - 公司完善了其人工智能平台 包括银行对账单分析器和其他人工智能驱动计划 以提升运营效率并简化贷款流程 [2] - 公司是一家总部位于加利福尼亚州赛普拉斯的私人抵押贷款公司 是一家全方位服务的抵押贷款银行 专门从事多元化的抵押贷款产品和服务组合 [4] - 其综合平台提供广泛的抵押贷款产品 包括专有的非合格抵押贷款和替代性贷款产品 这些产品使公司在竞争激烈的市场中脱颖而出 [4] 合作方背景与未来展望 - Ares Management Corporation是一家领先的全球另类投资管理公司 截至2025年6月30日 其全球平台管理资产规模超过5720亿美元 [5] - 公司旨在通过战略关系的增加 在2026年加速其增长轨迹 [2] - 公司专注于为客户提供市场上最高效的抵押贷款产品 与Ares的合作使其能够专注于扩大产品供应和客户群 同时持续关注为房主降低成本 [2]

TBA, Appraisal, Reverse Mortgage Tools; STRATMOR on AI and Competition; Can the CFPB be Willed Away? Under the category of careers that are, or will be, impacted, by artificial intelligence, attorneys are inevitably on it. Here’s a tale of a lawyer caught using AI while explaining to the Court why he used AI. In other legal mortgage news, California mandated forbearances for mortgage borrowers affected by wildfires. Meanwhile, is disaster assistance based on politics? Apparently California is not receiving ...

NEW YORK--(BUSINESS WIRE)-- #creditratingagency--KBRA assigns preliminary ratings to eight classes of mortgage-backed certificates from Angel Oak Mortgage Trust 2025-11 (AOMT 2025-11), a $334.6 million non-prime RMBS transaction. The underlying collateral, comprised of 723 fixed rate residential mortgages, is characterized by a significant concentration of loans underwritten using alternative income documentation. All the loans are either classified as non-qualified mortgages (Non-QM) (56.1%) or exempt (43. ...

Freddie Mac said on Thursday that the average rate on a 30-year mortgage slipped to 6.27% from 6.3% last week. A year ago, the rate averaged 6.44%, AP reported. The current level is just above 6.26%, last seen four weeks ago after a steady run of declines pushed borrowing costs to their lowest since early October 2024.Rates on 15-year fixed mortgages, often used by homeowners refinancing existing loans, also edged lower — dropping to 5.52% from 5.53% a week earlier. A year ago, the average stood at 5.63%, F ...

抵押贷款利率变动 - 30年期美国抵押贷款平均利率本周降至6.27%，较上周的6.3%有所下降，略高于今年最低水平6.26% [1] - 15年期固定利率抵押贷款平均利率本周降至5.52%，低于上周的5.53%和去年同期的5.63% [2] - 10年期国债收益率在周四午间为4.02%，低于上周同期的约4.14% [3] 利率影响因素 - 抵押贷款利率受美联储利率政策、债券市场投资者对经济和通胀的预期等多因素影响，并通常跟随10年期国债收益率的轨迹 [3] - 美联储在9月政策会议上预测今年将再降息两次，2026年降息一次，但若通胀因关税和贸易战升级而跳涨，美联储可能改变政策方向 [4] 历史表现与市场影响 - 30年期抵押贷款平均利率自2022年9月以来一直保持在6%以上，当时利率开始从历史低点攀升，此后住房市场一直处于低迷状态 [5] - 去年美国成屋销售量降至近30年最低水平，今年迄今的销售量仍低于2024年同期水平 [6]

BOSTON--(BUSINESS WIRE)--Columbia Threadneedle Investments and Long Run Partners ("Long Run†) today announced a partnership to invest in and programmatically securitize up to $1.5 billion of high-quality non-agency mortgage loans that Long Run will source. The collaboration will combine Long Run's expertise as a leading non-agency mortgage platform with Columbia Threadneedle's deep credit research capabilities. "By aggregating and securitizing residential mortgages, our team expects to unlock c. ...

当前抵押贷款利率水平 - 30年期固定抵押贷款利率为6.20%，较此前下降4个基点，为超过一个月以来的最低点 [1] - 20年期固定抵押贷款利率为5.83%，15年期固定抵押贷款利率为5.52% [4] - 5/1可调利率抵押贷款（ARM）利率为6.29%，7/1 ARM利率为6.36% [4] - 30年期VA贷款（退伍军人事务部贷款）利率为5.65%，15年期VA贷款利率为5.21% [4] 抵押贷款再融资利率 - 30年期固定抵押贷款再融资利率为6.38%，高于购房贷款利率 [3][5] - 20年期固定抵押贷款再融资利率为5.97%，15年期固定抵押贷款再融资利率为5.81% [5] - 5/1 ARM再融资利率为6.60%，7/1 ARM再融资利率为6.84% [5] - 30年期VA再融资利率为5.97%，15年期VA再融资利率为5.97% [5] 不同类型抵押贷款特点分析 - 30年期固定抵押贷款优势在于月供较低且可预测，劣势在于总利息支出较高 [7][8][9] - 15年期固定抵押贷款优势在于利率较低且总利息支出大幅节省，劣势在于月供较高 [10][11] - 可调利率抵押贷款（ARM）在初始锁定期内利率通常较低，但后期存在利率上涨风险 [12][13] - 若在ARM初始利率期结束前出售房产，则可享受低利率优势而避免后期利率风险 [14] 抵押贷款利率市场趋势 - 抵押贷款利率可能在未来几个月内维持窄幅波动 [17] - 尽管美联储在一周前下调短期利率，但尚未带动抵押贷款利率下行 [17] - 当前抵押贷款利率较一年前仍小幅上涨，尚未形成明确的下降趋势 [18] 获取最优贷款利率的方法 - 提高信用评分和降低债务收入比（DTI）有助于获得较低的再融资利率 [19] - 再融资时选择较短的贷款期限可获得更低利率，但会导致月供增加 [19]

联邦国民抵押贷款协会（房利美）退出监管 - 联邦国民抵押贷款协会（房利美）从监管状态中释放的进程正在推进 [1] - 退出监管状态将为普通股和优先股（特别是S系列优先股）的价值释放创造机会 [1]