核心观点 公司2025年第四季度及全年业绩表现强劲，销售合同签署量、销售收入及净利润均实现显著增长，主要得益于多个项目（特别是Regati和Iseära项目）的竣工和房屋交付。公司对2026年市场前景持乐观态度，预计在家庭购买力恢复、利率环境稳定及有利税收政策推动下，市场需求将增长，公司销售收入和净利润有望进一步提升。 公司运营与财务表现 - **销售合同签署活跃**：2025年第四季度签署了60份销售合同，与第三季度持平，但较2024年同期的34份大幅增长[2]。2025年全年共签署176份销售合同，同比增长36%，创下公司历史最高年度记录，其中包括在柏林的首四份销售合同[2] - **销售收入与净利润大幅增长**：第四季度销售收入为3488.8万欧元，远高于第三季度的508.0万欧元和2024年同期的816.4万欧元[10]。第四季度净利润为501.4万欧元，相比第三季度的13.2万欧元和2024年同期的-7.8万欧元显著改善[10]。2025年全年销售收入为4928.7万欧元，净利润为541.4万欧元，分别较2024年的2726.6万欧元和55.8万欧元大幅增长[10] - **项目交付推动业绩**：第四季度业绩受Regati项目一期竣工交付的强烈影响，该季度共交付83套房屋[9][10]。Iseära项目也对季度和年度销售收入有重大贡献[6]。2025年全年共交付139套新房[10] - **预售情况**：季度初已确认的预售估计价值为5500万欧元[7]。第四季度新签署的销售合同带来1470万欧元销售收入，其中预售占970万欧元[8]。公司进入2026年时拥有101套房屋的预售组合，合同销售收入为3370万欧元[8] - **资产负债表变化**：由于交付已完工房屋，季度内资产总额减少1372.6万欧元，至8645.7万欧元[11]。建筑贷款在季度内发放了496.7万欧元，但由于Regati项目建筑贷款的偿还，年末建筑贷款总额减少2468.4万欧元，至566.2万欧元[11]。总贷款负债在季度内减少1582.9万欧元，至4673.2万欧元[12][13]。现金及现金等价物余额季度内增加292.7万欧元，至855.3万欧元[13] - **股本回报率优异**：2025年净利润541.4万欧元，股本回报率达28.1%，超过公司20%的长期目标[39] 项目开发进展 - **Regati项目**：第一期房屋在第四季度完工，并交付了64套[9]。项目第二期已于12月获得建筑许可，计划于2026年开始预售和施工[17] - **Iseära项目**：第二期最后一批联排别墅在季度内交付[17]。新的公寓楼（Lutsu tn 2, 4 and 6）已于10月开工建设，计划2026年秋季完工，将提供36套新房[19] - **Virmalise项目**：10月开始施工，计划2026年底完工一栋4层住宅楼，提供28套新房[18] - **新项目与土地收购**：季度内通过拍卖收购了塔林Haabersti区Järveotsa tee 16c的一处开发地块，交易价值110万欧元，项目总投资估计约2000万欧元[20]。Olemuse项目有新房屋加入销售，Luuslangi和Iseära项目的后续阶段也开始预售[19] - **未来项目**：Peakorter I期和德国柏林的Wohngarten项目将于2027年完工[41]。Kadaka tee 88和Erika 12地块的相关规划程序有望在2026年取得进展[41] 市场环境与行业状况 - **利率环境稳定**：6个月期Euribor在2025年第三季度企稳，第四季度小幅上升至2.14%，公司预计其在2026年的影响为中性[27][34] - **通胀与工资增长**：欧元区通胀接近欧洲央行2%的目标[27]。爱沙尼亚第四季度消费者价格同比上涨4.1%，但平均总工资同比增长近6.0%，超过了物价涨幅[28] - **税收政策利好**：自2026年1月1日起生效的所得税变化，预计将使人们的净收入增加约10%，显著超过预期物价涨幅，从而提升实际购买力和房地产 affordability[29] - **市场交易活动**：根据土地和空间发展委员会数据，塔林2025年第四季度公寓交易量为2193笔，较第三季度的2356笔下降6.9%，但2025年全年交易量达9020笔，较2024年的8387笔增长7.5%[30]。根据Citify数据，塔林2025年共售出1515套新房，同比增长23.1%[32] - **市场供应与价格**：根据Citify数据，2025年塔林新房销售平均报价数量为2760套，同比增长8.7%；平均每平方米价格同比增长4.3%，至4987欧元/平方米[31]。2025年市场上已完工公寓的平均存量为988套，较2024年的875套增长12.9%[33] 公司前景与展望 - **2026年市场预期**：公司预计2026年新房市场将增长，主要驱动因素包括利率正常化、对家庭收入产生积极影响的税收政策变化、持续的实际工资增长以及经济环境改善[34] - **2026年业绩指引**：公司进入2026年时业务规模显著扩大，年内有潜力交付最多268套房屋及商业空间，预计销售收入约8600万欧元[37]。公司预计将实现约三分之二的可能销售量，这意味着销售收入较2025年增长约20%[37]。公司同时预计2026年净利润将增长，并继续超过20%的股本回报率目标[39] - **业务连续性**：2025年下半年完成的新地产收购为开发组合增加了新的区域和时间连续性，当前开发组合足以支撑未来4-5年的发展，公司正在积极寻找新地块以扩大组合[42]

1月29日，中建方程+中建智地联合体在北京丰台河西的地块官宣项目案名——中建.方程国贤府。 户型建面约为70-120㎡ 这是继北京国贤府(房山)，昌平国贤府一二期以及京华国贤府4个项目后，北京的第五座"国贤府"，且 是主城区首座国贤府。据悉，春节后项目将开放售楼处，户型建面约为70-120㎡。地上建筑面积约4.78 万㎡，容积率1.5，建筑限高24米(局部30米)，据此，若按项目套均面积100㎡计算，项目大概是400套左 右房源的低密洋房社区。 ...

1月29日，上海出让3宗涉宅用地，分别位于松江区九亭，青浦新城和赵巷板块，总土地出让面积15.95 万㎡，总规划建筑面积20.53万㎡，总起始价40.18亿元。最终，3宗地块均底价成交，总成交金额40.18 亿元。其中，松江九亭地块由长江精工以底价4.46亿元竞得，成交楼面价23000元/㎡；青浦赵巷地块由 厦门国贸（600755）以底价17.99亿元竞得，成交楼面价20000元/㎡；青浦新城地块由中交城投以底价 17.72亿元竞得，成交楼面价18467元/㎡。 青浦新城地块由中交城投以底价17.72亿元竞得，成交楼面价18467元/㎡。 ...

1月28日，香港特区政府差饷物业估价署公布，2025年香港私人住宅售价指数按年升3.25%，为连降3年 后首次反弹；私人住宅租金指数按年上升4.26%，连升3年。去年12月香港私人住宅售价指数为298.6 点，比上月上升0.23%，连续9个月呈平稳或上升。 资讯编辑：周小燕 021-26096760 资讯监督：乐卫扬 021-26093827 资讯投诉：陈跃进 021-26093100 免责声明：Mysteel发布的原创及转载内容，仅供客户参考，不作为决策建议。原创内容版权归Mysteel所有，转载需取得Mysteel书面授 权，且Mysteel保留对任何侵权行为和有悖原创内容原意的引用行为进行追究的权利。转载内容来源于网络，目的在于传递更多信息，方 便学习与交流，并不代表Mysteel赞同其观点及对其真实性、完整性负责。 利嘉阁地产研究部主管陈海潮补充说，若按半年期计算，去年下半年私人住宅售价指数累计上升 4.15%，为2019年下半年以来表现最好的一期，反映楼市复苏力度明显。 2026年伊始，香港楼市新盘热销，二手市场价量齐升。世邦魏理仕香港估值及咨询服务部执行董事郭伟 恩表示，今年1月特区政府一幅住宅用 ...

杭政储出[2026]1号，即城东新城单元SC080201-27地块，东至环站西路，南至新塘路，西至规划绿化， 北至规划三皋路。 具体来看，1号地块其实就在火车东站西广场区域，南面一线临京杭大运河，没有任何遮挡，河对面就 是去年大热的安琪儿区块。西面临麦庙港，两面环水，在市中心非常稀缺。 商报记者 周坚洪 杭州土地市场，开年连续推出重磅住宅地块。 1月22日，杭州挂牌了1宗城东新城宅地，将在3月6日正式出让，成为杭州土地市场的"马年第一拍"。紧 接着，在1月28日又挂牌了1宗钱江世纪城宅地，计划将在3月10日出让。 至此，开年至今杭州已经挂牌3宗宅地，全部位于热门核心板块。其中，本周五将迎来2026年的首次宅 地出让，位于市中心东新板块的1宗低密宅地，有望为土拍市场打响"开门红"。 市中心一线运河景观宅地 起价29776元/平方米 3号地块出让面积23133平方米，容积率低至1.8，地上建筑面积41639平方米，纯住宅。起价136578万 元，楼面起价32800元/平方米，将在3月10日出让。 地块北面500米就是火车东站，到地铁4号线新风站只有200多米，出行便利。往东可以享受2公里内彭埠 的商业配套，往西和 ...

BOSTON--(BUSINESS WIRE)--BXP, Inc. (NYSE: BXP), the largest publicly traded developer, owner, and manager of premier workplaces in the United States, reported results today for the fourth quarter and year ended December 31, 2025. Financial Highlights Fourth Quarter 2025: Revenue increased 2.2% to $877.1 million for the quarter ended December 31, 2025, compared to $858.6 million for the quarter ended December 31, 2024. Net income (loss) attributable to BXP, Inc. of $248.5 million, or $1.56 per d. ...

刚迈入2026年，不少人就发现身边的生活正在悄悄变化：买房的纠结选现房还是期房，买车的盯着价格战不敢下手，存钱的看着银行利率叹气。不出意外， 到了2026年下半年，房子、车子、存款这三件和普通人最息息相关的事，还会迎来更明显的改变。这些变化到底会影响我们的钱包和生活？该提前做好哪些 准备才能不吃亏？ 说，下半年买车选择多、价格划算，但也别只看价格，得关注车子的质量、口碑和保值率，要是有换车计划，上半年没下手的话，下半年可以抓紧，不然等 购置税优惠完全退坡，买车成本就真的上升了。 最后说说存款，2026年下半年大家可能要接受"存钱利息少"的常态了。过去两三年，银行存款利率一降再降，三年期定期存款利率从3%以上跌到了1字头， 10万块存三年，利息比以前少拿好几千。不过好消息是，下半年利率大幅下降的情况基本不会有了，会进入"低位徘徊"的状态。一方面是物价开始慢慢回 升，限制了利率下调的空间；另一方面，现在利率已经在历史低位，再降可能影响金融稳定。这意味着单靠存钱"躺赚"利息的时代彻底结束了，把钱全存在 银行，收益可能都跑不赢通胀。普通人可以多考虑多元化理财，比如买利率相对稳定的国债，或者风险较低的理财产品，也可以试 ...

公司股份回购计划 - NewGenIVF Group Limited 宣布计划执行其先前授权的股份回购计划 该计划最初于2025年11月10日公布 [1] - 公司董事会授权的回购计划总金额最高达200万美元 将在公开市场根据相关证券法律法规执行 [3] - 公司将通过The Benchmark Company, LLC（StoneX Group Inc.的子公司）的机构交易平台和执行能力来实施回购 [1][3] 管理层观点与公司价值评估 - 管理层认为公司当前的市场估值未能完全反映其基本面、正在进行的举措以及长期战略潜力 [2] - 创始人、董事长兼首席执行官Siu Wing Fung Alfred表示 市场未能充分认识到公司业务的价值、已取得的进展以及未来的机会规模 [5] - 公司对内在价值的评估并非基于任何公允意见、独立估值或第三方分析 [6] 股份回购计划执行细节 - Benchmark将根据适用的监管要求处理该计划下的交易执行和操作事宜 [4] - 回购计划允许公司根据市场状况、股价、交易量和其他相关因素 通过公开市场购买或其他允许的方式不时回购其股份 [5] - 该计划不强制公司回购任何特定数量的股份 并且可能随时被修改、暂停或终止 [5] 公司业务概况 - NewGenIVF Group是一家技术驱动、多元化、跨司法管辖区的实体 业务涵盖房地产开发、数字资产创新和生殖健康解决方案 [7] - 公司通过三个战略业务部门运营 分别是：在阿联酋哈伊马角酋长国运营房地产开发项目的"NewGenProperty" 作为公司数字资产和DeFi解决方案部门的"NewGenDigital" 以及专注于健康和长寿产品与解决方案的"NewGenSup" [7] - 公司的传统业务涉及在亚洲提供行业领先的试管婴儿和辅助生殖治疗服务 [7]

公司业务拓展 - 公司宣布将业务拓展至巴厘岛的豪华酒店和房地产开发领域 包括计划开发独家高端别墅以及评估互补的餐厅和酒店概念 这是其更广泛的以印度尼西亚为重点的商业活动的一部分 [1] 豪华别墅项目详情 - 公司计划开发一个由七栋高端别墅组成的豪华别墅项目 旨在服务巴厘岛的高端市场 [2] - 别墅概念设计包括一至四间卧室 以及一系列可能包含私人泳池、桑拿和蒸汽房等健康健身设施、冰浴、娱乐和休闲空间及其他高端生活设施的配套 [2] - 拟议开发项目距离伍拉·赖国际机场约45分钟车程 公司正在关注可能提升可达性和连通性的区域基础设施改善 [2] 项目初步财务目标 - 根据当前初步规划假设 公司预期每栋别墅的目标零售价约为110万美元 这意味着七个别墅项目的总销售目标约为770万美元 [3] - 这些数字是初步的 可能根据最终设计、许可和监管要求、建设成本和时间、市场状况、融资考虑及其他因素而变化 [3] 酒店业务评估 - 除了别墅开发 公司正在评估通过中高端餐厅和酒店概念来扩大其在巴厘岛酒店业务足迹的机会 这些项目可能由公司直接进行或通过第三方运营安排进行 [4] 现有业务协同 - 这些举措旨在补充公司现有的印度尼西亚业务活动 [5] - 现有业务包括在明打威群岛及周边地区支持旅游和海上旅行的海洋包船服务和包船运输服务 以及服务于商业和建筑相关需求的货物运输服务 [5][6] - 公司还运营酒店资产 并评估与其运营足迹相符的房地产和体验式开发机会 [6] 管理层表态 - 公司首席执行官表示 很高兴通过高端别墅开发项目拓展至豪华酒店业 目标是为居民、访客和客人创造难忘且非凡的氛围 [6]

Õielehe apartment building Õielehe apartment building visualization Õielehe terraced house Õielehe terraced house visualization OÜ Merko Kodud, part of the AS Merko Ehitus group, has decided to launch the second phase of the Õielehe development project in Rae parish in Jüri. As part of this, three apartment buildings with a total of 33 apartments will be completed in the spring of 2027 at the addresses Õie 6, Õie 8 and Õie 10. Sales of apartments will also begin in a five-apartment terraced house, w ...