公司战略定位 - 公司定位为综合型产业投资机构，以"产融共生、价值长青"为战略蓝图，强调资本运作与产业深耕并重 [1] - 采用"刚需产业压舱、创新板块扬帆"的布局策略，通过抗周期与高增长业务组合实现平衡发展 [5] - 核心竞争力在于"产业投资能力"与"产业运营能力"双轮驱动，区别于传统资管机构"重投轻管"模式 [5][6] 陵园产业 - 将陵园作为主赛道运营，强调人文关怀与抗周期特性，货值达95亿元，储备净利润36亿元 [1] - 通过园林艺术、纪念仪式与数字化生命档案提升行业标准，受益于土地稀缺和老龄化趋势 [1] - 该产业现金流稳定增长，被视为核心区位稀缺性资产 [1] 楼宇资管产业 - 聚焦核心城市优质写字楼资产，累计签约面积31,481平米，实施智能化与绿色认证升级 [1] - 代表性项目表现：浙大校友企业总部经济园出租率100%，阿里菜鸟产业园82%，华润杭珹未来中心72% [1] - 通过精细化运营激活存量物业价值，定位为城市经济晴雨表 [1] 商务车租赁 - 月均出租率稳定在95%以上，年利润率达43%，契合共享经济与绿色出行趋势 [2] - 构建高效灵活运营体系，形成低碳时代的盈利新模式 [2] 大消费板块 - 亲子业态"小象动悟园"通过沉浸式互动成为家庭客群高频流量入口 [3] - 餐饮领域布局稀缺牛骨火锅品牌"牛七姐"，已在北京山东开设8家门店 [3] - 将资产转化为有温度的生活空间，实现差异化竞争 [3] 自助仓业务 - 中国自助仓市场年增长率超30%，受益于城市化与小户型居住趋势 [4] - 定位为解决城市居民的"收藏焦虑"，属于新兴消费市场 [4][5] 商业模式创新 - 采用"资管+服务"模式，通过产业资源整合提供超越财务回报的附加价值 [6] - 在陵园、消费、写字楼等领域为客户创造生命教育、尊享体验等非财务价值 [6] - 将投资转化为包含信任与陪伴的服务旅程 [6]