市场情绪与短期走势 - A股开年两个交易日连续下跌，中位数跌幅达-4%，成交量仅1 27万亿，市场情绪极度压抑[1] - 央行表态将择机降准降息并运用互换便利等工具维护市场稳定，但缺乏具体措施和数字，市场反应可能有限[1] - 技术面显示短期超卖严重，周一存在日内技术性反弹机会，但反弹窗口期短暂，需警惕五日线下压风险[1] 房地产行业现状 - 中国房地产行业总市值从高峰400万亿回撤近30%，造成120万亿财富损失，平均每个家庭损失45万[3] - 万科2024年累计合同销售金额2460 2亿，与机构预测的2400亿高度吻合，显示机构对行业及公司前景持谨慎态度[3] - 机构分析认为年销售2400亿规模的万科难以依靠自身摆脱财务困境[3] 汇率与港股动态 - 离岸人民币汇率跌至7 35，在岸人民币报7 32，均为阶段新低，外汇局表态未显强硬干预意图[3] - 港股2024年累计回购2657亿港元创历史新高，较A股多66%，但高度集中于腾讯(1120亿占比42%)等头部公司[5] - 阿里巴巴2023年完成160亿美元回购(主要在美股)，股价仅涨11%，未来仍有207亿美元回购计划[5] - 小米股价上涨6 6%创历史新高，主要受益于电动车SU7销售超预期，2025年销量目标30万辆(机构预测35万辆)[5] REITs与公共事业板块 - REITs年化分红率达5 4%，高于A股红利板块，利率下行预期推动资金涌入，公共事业类REITs表现突出[5] - 公共事业板块(水电气、高铁、电信运营商)因国有垄断特性、稳定收益和抗周期能力被长期看好[5] - 低利率环境下公共事业股吸引力提升，逻辑与李嘉诚长期投资偏好相契合[5] 政策监管动向 - 国办明确涉企行政检查以属地管辖为原则，严禁违规异地检查，旨在遏制基层"趋利性执法"[5]