评级结果 - 随州市城市建设综合开发投资有限公司2021年度第二期中期票据获"AA"评级 [1] 公司地位与外部环境 - 公司仍是随州市重要的基础设施建设主体 [2] - 随州市经济和一般公共预算收入保持增长 [2] - 随州市已形成以汽车及零部件、农产品加工为龙头，冶金建材、医药化工、纺织服装、电子信息为支柱的现代产业体系 [2] - 公司外部发展环境良好且继续获得外部支持 [2] 公司治理与业务情况 - 公司法人治理结构、管理制度和主要管理人员连续 [2] - 2024年公司营业总收入变动不大，主要来自市政基础设施和棚户区改造项目形成的建设收入 [2] - 工程建设业务回款较为滞后，尚未结算的在建项目规模较大，对未来收入形成一定支撑 [2] - 结算时间受政府资金安排影响大 [2] 资产与财务状况 - 公司资产主要为存货和应收随州市财政局工程建设款 [2] - 存货变现受政府资金安排影响大 [2] - 应收类款项对资金形成较大占用，公司资产质量一般 [2] - 所有者权益结构稳定性较强 [2] - 债务负担适中，2025年和2026年债券集中偿付压力较大 [2] - 政府补助对利润总额贡献较大，公司盈利指标表现一般 [2] - 短期偿债指标表现较强，长期偿债指标表现弱 [2] - 间接融资渠道较为畅通 [2] 其他业务 - 公司开展担保业务，需关注担保业务代偿风险 [2]

教育基础设施建设 - 省镇江第一中学高品质高中学位扩容建设工程项目包括普通教室、学科教室、学生活动区、音乐教室等设施 [1] - 市委书记强调坚持教育优先发展 着力打造精品工程 改善学生学习条件 [1] 基层医疗体系升级 - 润州区宝塔路社区卫生服务中心升级建设"基层慢病筛防中心" 构建筛、防、治、管一体化慢病防控体系 [1] - 中心配备高血压靶器官筛查室、糖尿病并发症工作室、慢阻肺筛查工作室及中医馆等特色功能区 [1] - 市委书记要求强化人才队伍建设 打造特色科室 提升社区健康管理服务水平 [1] 城市排水系统改造 - 长江路17-19号小区积水点改造项目完成雨水干管改造、新建管道及雨水泵站建设 [2] - 工程包含管道清淤疏通、修复及新建银山河水体连通管等配套措施 [2] - 市委书记要求确保泵站设备稳定运行 解决居民雨天出行问题 [2] 民生工程推进要求 - 市委书记强调民生实事是党委政府对群众的庄严承诺 必须压实责任确保项目按期建成 [2] - 要求各地部门加强协作 推动项目早建成早受益 让群众共享城市发展成果 [2]

城市发展规划 - 广东省强调遵循城市发展规律 推动城市内涵式发展 持续完善城镇空间格局 [1] - 分类推进以县城为重要载体的城镇化建设 促进大中小城市和小城镇协调发展 [1] - 持续优化城市空间结构 坚持规划引领 统筹生产 生活 生态布局 [1] 城市文化特色 - 提升城市文化品位 加强城市整体风貌塑造 注重涵养城市人文精神 [1] - 彰显中国气派 岭南风格 广东特色 [1] 城市经济发展 - 推动繁荣发展城市经济 因地制宜发展新质生产力 [1] - 打造引领未来的活力之城 机遇之城 [1] 房地产与绿色转型 - 加快构建房地产发展新模式 不断改善公共服务 [1] - 加力推动城市发展绿色低碳转型 [1]

城市更新项目投资 - "十四五"以来江西实施城市更新项目近1.3万个 完成投资额超1.2万亿元 [1] - 项目涵盖棚户区改造 老旧小区改造 市政基础设施更新 污水处理提质增效等专项行动 [2] 保障性安居工程进展 - 累计改造老旧小区5643个 惠及居民194万户 [2] - 改造棚户区(危旧房)45万套 约125万人"出棚进楼" [2] - 改造城中村4.5万户 农村危房1.8万户 [2] 市政基础设施升级 - 县级以上城镇生活污水处理厂全部完成一级A提标改造 [2] - 建制镇生活污水处理设施覆盖率达95.8% [2] - 城市生活污水集中收集率78.99% 较"十三五"提高44个百分点 [2] - 设区市建成区33个黑臭水体治理持续"长制久清" [2] 传统村落保护发展 - 建立信贷支持机制 入库保护利用项目42个 拟贷金额超75亿元 [2] - 利用VR技术打造"线上博物馆""数字档案库"等数字化管理系统 [2] - 建成267个特色产业传统村落 村集体经济年均收入达28万元 [3] 城市经济业态激活 - 通过盘活闲置资源 完善基建 引入新业态 打造多元消费场景 [3] - 推动老街巷 老厂区 老旧社区转型为宜居宜业宜游区域 [3] - 发展"一村一品"特色产业 包括毛笔 白莲 蜜桔等专业村 [3]

展会概况 - 第二十三届中国国际城市建设博览会将于2025年11月6日至9日在北京首钢国际会展中心举办 [1][2] - 展会主题为"人民城市幸福家园"，聚焦"宜居、韧性、智慧、绿色"城市建设目标 [2] - 展会设置综合展、专题展、示范展三大板块，展示住房城乡建设系统在"好房子、好小区、好社区、好城区"建设中的创新实践 [2] 选址与主题 - 本届城博会选址北京首钢园，其工业风貌与现代科技元素融合，体现"城市更新"理念和城市建设从"增量扩张"向"存量提质"的转型 [1][2] - "宜居城市"展区聚焦城市更新、老旧小区改造、完整社区建设 [3] - "韧性城市"展区涵盖城市生命线安全工程、建筑消防等领域 [3] - "智慧城市"展区呈现数字家庭、智慧社区等技术 [3] - "绿色低碳城市"展区推广绿色建材与新能源应用 [3] 同期活动 - 同期举办"2025城市建设高质量发展论坛"，邀请国内外院士专家、行业领军企业及城市管理者，围绕城市更新、城市安全、智慧城市、低碳转型、宜居安居等话题展开研讨 [3] - 各项活动向建设行业及社会公众免费开放 [3] 展会优势与亮点 - 上届城博会（第22届）展览面积逾10000平米，国内外参展单位百余家，专业观众近3.2万人次，线上观展约8.3万人次，线上参会逾9.3万人次 [4] - 本届展会亮点包括行业成果深化展示、参展规格逐步提升、国际合作深度拓展、展示场景多维延伸 [6] - 首次设立"中法遗产保护与城市更新专题展"及"新城新区建设经验技术成果展"，推动中国城市建设理念与建造技术的国际化实践 [6] - 继续依托数字化平台搭建"云展厅"，实现线下展会与线上平台实时联动 [6] 行业影响 - 城博会是展示城市规划、建设成就的重要窗口，对加强城市间交流合作、促进城市经济社会高质量发展有推动作用 [1][5] - 为城市规划建设者提供学习机会，有利于借鉴先进经验，提高城市规划建设水平 [1][5] - 增强市民对城市规划建设的理解和支持，提升城市形象和知名度 [1][5]

国企领域"逃逸式辞职"治理 - 成都市纪委监委联合成都益民集团建立"前置审核—动态把关—闭环管理"全流程监督机制 2024年出具党风廉政意见回复147份 暂缓4人离职 [1] - 广西桂林市纪委监委重点核查领导干部在职违纪、离职后到原业务范围企业任职等"期权化"交易行为 [2] - 中央纪委驻中国农业发展银行纪检监察组2024年查办"逃逸式辞职"案件4件4人 运用"室组地"联合办案模式和大数据分析 [2] 省级纪委监委专项治理措施 - 湖南省纪委监委起底省管企业问题线索 针对省委巡视发现的8家企业问题 协调地市纪委监委指定管辖10余件线索 [3] - 重庆市九龙坡区打造国资国企数字监管平台 覆盖57家区属国企全量数据 推送预警信息315条 同步出台区管国企领导人员管理办法 [4] 企业制度完善与监督机制 - 成都轨道集团实施离职前审核制度 将纪检意见纳入审批表 规定未经审核严禁办理离职 [4] - 成都兴城集团出台离职审计审查办法 覆盖中层以上管理人员 执行"先审后离"原则开展经济责任审计 [4] 廉洁教育与技术防控 - 湖南省纪委监委将公务员从业规范纳入干部培训 强化纪律教育纠正错误观念 [3] - 重庆市九龙坡区结合大数据平台动态监控资金资产投资风险 同步开展典型案例警示教育 [4] - 成都市纪委监委计划深化分级分类警示教育 加强党纪党规宣传筑牢思想防线 [5]

政策支持与金融举措 - 中共中央办公厅、国务院办公厅印发《关于持续推进城市更新行动的意见》，旨在打造宜居、韧性、智慧城市 [1] - 国家开发银行主动对接地方政府，依据城市体检结果配合编制城市更新专项规划和年度实施计划，探索市场化融资模式 [1] - 2024年1月至5月，国家开发银行发放城市更新领域相关贷款5751亿元，重点支持老旧小区改造、城市基础设施建设等领域 [1] 老旧小区改造案例 - 江西省萍乡市湘东区富丽小区纳入2023年老旧小区改造范围，国开行江西分行为28个老旧小区改造项目提供融资支持，惠及近1.5万户居民 [3] - 改造内容包括道路铺装、绿化改造、雨污分流、智能安防设施、停车位和公共活动空间等 [3] - 国开行江西分行提供期限长、成本适当的贷款支持，助力解决群众"急难愁盼"问题 [3] 历史文化保护更新 - 江苏省扬州市小秦淮河保护更新项目启动，成为江苏首批城市更新试点项目之一 [4] - 项目获得4960万元江苏省城乡建设发展专项资金及1.2亿元国开行贷款，江苏省财政还给予贴息支持 [4] - 项目按"小尺度、渐进式、微更新"原则实施，打造历史可阅读、文化可延续的城市更新样板 [4] 基础设施升级创新 - 湖北黄石供排水系统升级改造项目面临收益较低难以获得信贷支持的问题 [6] - 国开行湖北分行创新市场化融资模式，通过梳理存量资产现金流满足贷款要求，提供超8100万元贷款 [6] - 改造后全市供水能力将达54万吨/天，漏损率明显下降，并计划搭建智慧水务系统实现数字化管理 [6] 未来发展方向 - 国家开发银行将持续高质量做好城市更新金融服务工作，聚焦重点任务实现资金精准投放 [7] - 推动融资模式创新，统筹多渠道资金健全多元化投融资方式，形成信贷资金与特别国债、专项债券等合力 [7]

评级结果 - 福州城市建设投资集团有限公司2020年度第五期中期票据获"AAA"评级 [1] 公司地位与外部环境 - 公司是福州市重要的基础设施建设、片区综合开发与改造及保障房建设主体，区域地位突出 [2] - 2024年福州市经济实力增强，经济总量居省内第一，财政自给程度较高，公司外部发展环境良好 [2] - 公司持续获得有力的外部支持 [2] 业务与收入情况 - 2024年公司营业总收入下降，主要受贸易收入和工程施工收入下降影响 [2] - 公司业务包括片区综合开发与改造、市政代建、工程施工、房地产销售和贸易 [2] - 市政代建和片区综合开发与改造项目规模大，可收到财政拨付资金，但资金收支存在期限错配，未来投资压力大 [2] - 工程施工业务主体资质齐全，业务持续性较好 [2] - 商品房及保障房项目建设规模及待投资规模均大，未来资金支出压力大，需关注房地产项目去化情况 [2] - 贸易业务规模较大，但利润空间有限，需关注贸易业务回款风险 [2] 资产与财务状况 - 公司资产中以房地产建设成本为主的存货和以市政基础设施代建投入及片区综合改造支出为主的其他非流动资产规模大 [2] - 应收类款项规模较大且部分存在回款风险 [2] - 所有者权益以市政项目建设资金及片区开发成本返还资金所形成的资本公积为主，资金的拨付及冲减处于动态调整中，所有者权益稳定性一般 [2] - 债务规模持续增长，其中非标融资占比较高，债务结构有待优化，整体债务负担适中 [2] 偿债与风险 - 公司面临一定的短期偿债压力，长期偿债指标表现尚可 [2] - 子公司涉诉金额较大，面临一定的或有风险 [2]

中黎关系与投资合作 - 黎中关系近年来取得积极进展，一些中企加大了对黎投资力度 [1] - 共建"一带一路"倡议为黎巴嫩发展提供广阔机遇，黎巴嫩地处东西方交流要道 [1] - 黎巴嫩有望吸引更多投资，前提是政治稳定和营商环境改善 [1] - 港口基础设施改善有助于黎经济发展和地区供应链稳定畅通 [1] 中国发展经验借鉴 - 中国通过改革开放从农业国跃升为世界第二大经济体，成为工业制造和新技术领导者 [3] - 阿拉伯国家可从中国经验中学习根据国情选择发展道路 [3] - 中国在高铁、城市建设、能源网络等基础设施投入巨大，支撑经济社会发展 [4] - 中国通过精准设计和精细实施减贫举措，使数亿民众摆脱贫困 [4] - 重要经验是需要长期发展战略并持之以恒推进实施 [4] 中国高质量发展 - 中国正加快高质量发展，从单纯看重GDP转向可持续发展、科技创新等指标 [4] - 中国在绿色能源和数字基础设施方面表现突出，代表高质量发展成果 [4] 文明交流与合作 - 中国提出建设人类命运共同体、全球发展倡议和全球文明倡议，主张相互尊重、团结协作 [4] - 阿拉伯文明和中华文明价值理念相通，曾通过古丝绸之路为经贸交流作出贡献 [4] - 共建"一带一路"倡议与各国发展战略对接将加深阿中合作与友谊 [4]

民间投资概况 - 河南省民间投资呈现"有的投、投得快、投得好"新态势 今年前5个月全省民间投资同比增长9.7% 高于全国9.7个百分点 高于全省投资增速3.1个百分点 民间投资约占全省固定资产投资的60% [1] - 投资结构持续优化 电子信息、装备制造、新能源汽车等领域民间投资增速保持在20%以上 展现出强劲的投资信心和投资动力 [1] 推介项目清单 - 河南省发布2025年向民间资本公开推介项目清单 共75个重大项目 总投资330亿元 重点集中于交通、能源、水利、新基建、城市建设、制造业、仓储物流、农林牧业、社会事业等领域 [1] - 交通项目4个 总投资27亿元 包括内黄铁路专用线、商城通用机场等项目 [2] - 城市建设项目16个 总投资66亿元 包括新县供水设施资产盘活提升、清丰县旧城村棚户区改造等项目 [2] - 制造业项目25个 总投资128亿元 主要包括漯河召陵区三五一五制鞋供应链产业园、周口传感谷一智能传感器研发生产基地等项目 [2] - 仓储物流项目8个 总投资44亿元 主要包括长垣公铁联运智慧物流产业园、商丘市智慧物流园区等项目 [2] 推介项目特点 - 符合政策导向 当地政府将优先配置要素资源 给予争取资金、保障项目用地等政策支持 [3] - 政府主导推进 吸引民间资本参与的意愿强 民间资本可通过控股、组建联合体等多种方式灵活参与 [3] - 投资规模适度 投资规模在1—5亿元的46个 5—10亿元的15个 10亿元以上的7个 区间分布较均匀 适宜各类民间投资主体参与 [3] - 民间资本参与时机比较成熟 有的属于建成项目拟委托民营企业运营 有的属于在建项目 有的正在组织有序开展项目前期工作 计划于今年或明年开工建设 [3] 政策支持与保障 - 有关部门对促进民间投资的支持政策进行深入解读 部分金融机构围绕融资服务政策等进行翔实介绍 这些政策含金量高、针对性强、覆盖面广 涉及民间投资的各个领域和环节 [3] - 部分项目单位进行项目宣介 涵盖交通、水利、文旅等多个领域 具有良好的发展前景和投资回报预期 [3] - 国家正持续推进基础设施竞争性领域向经营主体公平开放 支持更多民间资本投资重大项目 积极引导民营企业参与"两重"建设和"两新"工作 [4] - 河南省将进一步放宽市场准入 打破阻碍民间投资的隐性壁垒 建立健全常态化向民间资本推介项目机制 加强全方位保障服务 推动更多民间投资项目高效落地实施 [4]