核心财务表现 - 公司预期截至2025年6月30日止6个月股东应占亏损约为1.5亿港元 较2024年同期的2.4亿港元亏损收窄37.5% [1] - 投资组合收益大幅增长71.9%至2.198亿港元 主要来自持作买卖用途证券重算至公平价值及出售收益 2024年同期为1.278亿港元 [1] - 投资物业估值净损失为4.71亿港元 较2024年同期的5.16亿港元损失收窄8.7% [1] - 剔除投资物业估值净损失及递延税项影响后 基本溢利增长27.1%至3.21亿港元 2024年同期为2.53亿港元 [1] 业务分部表现 - 投资物业收入下降17.1%至1.6亿港元 2024年同期为1.934亿港元 主要因香港及澳洲墨尔本写字楼需求疲弱导致租金及出租率下跌 [2] - 百货业务亏损扩大42.6%至3850万港元 2024年同期亏损为2700万港元 主要受香港居民消费模式改变及海外旅游消费增加影响 [2]