经济环境 - 高昂的借贷成本、不断减少的就业机会以及日益加剧的经济和政治不确定性，令"经济停滞感"笼罩许多美国家庭 [1] - 经济不确定性、关税、通胀上升、经济面临衰退风险等诸多因素正越发让美国消费者感到无力 [1] - 加征关税和收紧移民政策可能会重新引发通胀，带来更多经济不确定性 [1] 就业市场 - 美国就业招聘活动大幅停滞，过去三个月新增就业岗位仅为去年夏季新增就业岗位的三分之一 [1] - 63%的受调查美国人认为目前找工作时机不佳 [1] 房地产市场与人口流动 - 美国月度房屋销售量触底 [1] - 无论是迁往新居还是搬到新城市，美国人的迁移频率都有所下降 [1]

美国投资者长期投资偏好分析 - 37%的美国成年受访者认为房地产是最佳长期投资 比例与去年36%基本持平 [1] - 23%的受访者选择黄金作为最佳长期投资 较去年上升5个百分点 [1] - 仅16%受访者相信股票或共同基金是最佳长期投资 较2024年下降6个百分点 [1] 房地产与黄金的吸引力分析 - 房地产和黄金作为有形资产 相比股票更具直观感知优势 [2] - 2024年4月现货黄金价格创历史新高超3500美元/盎司 较去年同期2200-2300美元涨幅显著 [2] - 美国现有房屋销售价格中位数2024年3月为40.37万美元 较2023年6月历史高点42.69万美元有所回落 [2] 股票市场的长期表现优势 - 标普500指数30年年化总回报率达10.29% 显著高于房地产8.78%和黄金7.38% [3] - 股票具有天然多元化特性 涉及成千上万不同业务公司 [3] - 黄金和房地产存在流动性缺陷 实物资产变现难度高于证券化资产 [3] 房地产与黄金的证券化投资途径 - 房地产投资可通过REITs实现 该产品将不动产转化为可公开交易证券 [5] - 房地产ETF和共同基金提供更广泛的市场敞口 比单一REIT更具分散性 [5] - 黄金ETF可规避实物储存风险 让投资者获得价格回报而不持有实体黄金 [5]