交易概览 - 高瓴资本旗下不动产平台EZA Hill与京东产发及一家全球房地产私募基金共同完成新加坡物流仓储资产组合收购，交易作价为3亿新元（约合17亿元人民币）[1] - 收购标的为位于核心物流枢纽的4座高标仓，合计面积为17.5万平方米[1] 交易模式与影响 - 本次交易采用“小股+基金+运营”模式，京东产发出资20%即撬动了新增管理面积[1] - 通过此次收购，京东产发在新加坡持有的高标仓总量升至35万平方米，首次跻身当地前五大外资物流业主行列[1] 合作历史与战略布局 - 此次为京东与EZA Hill的第三次联手合作[1] - 2023年，双方曾以55%:45%的股权比例收购了新加坡ESR-Logos REIT旗下19万平方米的仓储群[1] - 2024年，双方共同投资2.2亿美元于越南北宁省一块27万平方米的地块，并锁定了京东越南电商5万平方米的租约，该项目预计于2026年第二季度交付[1] 平台背景与扩张动态 - EZA Hill于2021年由高瓴旗下的Rava Partners与新加坡EZA Group按80:20的股比设立，管理规模约为28亿美元[1] - 截至2025年，EZA Hill已在澳大利亚、韩国、上海、印度尼西亚连续落地四个项目，持续扩张其在东南亚及亚太地区的工业物流版图[1]

公司近期动态 - 公司于2025年12月24日10:30-12:00，接受了中国中金财富证券有限公司等投资者的调研，公司董事会秘书裴爽、证券部工作人员李洲全参与接待并回答问题 [1] 公司业务与财务概况 - 2025年1至6月份，公司的营业收入全部来源于物流仓储业，占比为100.0% [2] - 截至新闻发稿时，公司的市值为26亿元 [2]

公司近期动态 - 公司于2025年12月9日接受了国寿安保基金管理有限公司的调研，公司董事会秘书裴爽及证券部工作人员李洲全参与接待并回答问题 [1] - 截至新闻发稿时，公司市值为26亿元 [1] 公司业务构成 - 2025年1至6月份，公司营业收入全部来源于物流仓储业，占比为100.0% [1]

公司近期动态 - 公司于2025年12月5日接受了国信证券股份有限公司等投资者的调研，公司董事会秘书裴爽等人参与接待并回答问题 [1] 公司业务构成 - 2025年1至6月份，公司的营业收入全部来源于物流仓储业，占比为100.0% [2] 公司市值信息 - 截至新闻发稿时，公司市值为26亿元 [3]

公司近期活动 - 公司将于2025年11月14日接受华福证券有限责任公司佛山分公司等机构调研 [1] - 公司董事会秘书及证券部工作人员将参与接待并回答投资者问题 [1] 公司财务与业务构成 - 2025年1至6月份公司营业收入100%来源于物流仓储业 [1] - 公司当前市值约为29亿元 [1]

公司活动 - 公司将于2025年10月31日接受红塔证券等投资者调研 [1] - 公司董事会秘书及证券部工作人员将参与接待并回答问题 [1] 财务与业务构成 - 2025年1至6月份公司营业收入100%来自物流仓储业 [1] - 公司当前市值为28亿元 [1]

公司会议与治理 - 公司于2025年10月29日召开第四届第四次董事会会议，审议了包括《关于续聘会计师事务所的议案》在内的文件 [1] 公司财务与业务构成 - 2025年1至6月份，公司营业收入全部来源于物流仓储业，占比为100% [1] - 截至发稿时，公司市值为28亿元 [1]

减持计划 - 公司控股股东一致行动人佛山市鑫隆企业管理合伙企业计划减持公司股份不超过约48万股，占公司总股本比例为0.29% [1] - 减持计划自公告披露之日起15个交易日后的3个月内通过集中竞价方式进行 [1] - 其中雷金林先生间接减持不超过39万股，孔洋先生间接减持不超过约6.5万股，夏飞群女士间接减持不超过约2.6万股 [1] 股东持股情况 - 佛山市鑫隆企业管理合伙企业目前持有公司股份130万股，占公司总股本比例为0.7838% [1] 公司财务与业务 - 2025年1至6月份，公司营业收入全部来自物流仓储业，占比100.0% [1] - 截至发稿，公司市值为28亿元 [1]

公司中标信息 - 公司下属子公司炬申几内亚中标A公司内河驳运物流服务项目 [1] - 中标项目的投标报价为不含增值税4 1美元/湿吨 [1] 公司财务与业务构成 - 公司2025年1至6月份的营业收入100%来自物流仓储业 [1] - 公司当前市值约为26亿元 [1]

公司活动 - 公司于2025年9月17日接受广发证券股份有限公司分析师调研 董事会秘书裴爽和证券部工作人员李洲全参与回答投资者问题 [1] 财务数据 - 2025年1至6月份营业收入全部来自物流仓储业 占比100.0% [1] - 公司当前市值为29亿元 [1] 行业分类 - 公司主营业务为物流仓储业 2025年上半年收入占比达100% [1]