湖南宁乡市闲置土地盘活案例 - 海信长沙智能制造综合生产基地项目占地486亩，聚焦中央空调核心技术研发与智能制造升级，计划2026年1月投产，年产能200万台，与现有仓储物流项目形成协同效应 [1] - 项目面临用地难题，因毗邻地块被欣欣房地产公司持有但长期闲置，涉及多宗查封土地和复杂债权债务关系 [2][3] - 宁乡市通过破产重整程序实现土地置换，将工业用地从查封状态释放，45天内完成手续，解决11年历史遗留问题 [5][6] - 2023年以来宁乡市累计盘活低效土地22宗1764.9亩，带动固定资产投入120.87亿元，预计年新增产值200亿元 [7] - 宁乡经开区开发率达90.19%，通过"腾笼换鸟"策略创新法拍资产盘活方式，包括自我升级、并购重组等多元化手段 [6] 天津静海区产业升级案例 - 远大健科计划投资5亿元建设11万平方米智能净水设备制造基地，整合分散产能，预计新增年产净水设备18万台、配件6000万件，年产值10亿元 [8][11] - 企业原用地受限，30亩自有土地分散在2个区域，租用40亩厂房导致生产线拥挤，年出口1500多个标准集装箱面临物流瓶颈 [8] - 静海高新产业园协助企业以市场化方式购入100多亩闲置地块，并通过容积率调整从1.2提升至2.0，满足建筑面积需求 [9][10] - 政府实施"拿地即开工"审批改革，压缩立项备案、工程规划许可等流程时间，确保项目2月23日准时开工，一期年底竣工 [10][11] - 2024年静海区计划盘活存量土地2500亩、工业厂房10万平方米，已实现盘活闲置房产26万平方米、土地462亩 [11]