市场指数表现 - 道琼斯工业平均指数（DJIA）早盘上涨100点（0.2%），午盘微跌0.1%，最终收涨0.2% [2] - 标普500指数（SPX）早盘上涨0.4%，随后下跌0.1%，最终收涨0.2% [2] - 纳斯达克综合指数（IXIC）表现最佳，早盘上涨0.7%，最终收涨0.6% [2] 关税政策与影响 - 美国考虑对从中国购买俄罗斯石油的行为征收高达500%的关税，美国财长警告此举可能引发北京报复并扰乱供应链 [4] - 白宫对进口中国电动汽车征收100%关税，分析认为中国制造商可能通过墨西哥转运产品以规避关税 [5] - 针对中国停止采购美国大豆的报复，考虑终止与中国在食用油方面的业务，此举推动油籽及相关农业股大幅上涨 [6] - 新家具关税于10月14日生效，税率在30%至50%之间，并计划于2026年1月1日进一步提高 [6] 行业与公司反应 - 农业股因关税预期上涨：澳大利亚Oilseeds Holdings飙升超过260%，Sadot Group上涨90%，Origin Agritech Limited上涨42%，Bunge Global上涨15% [6] - 家具进口零售商股价下跌：RH在盘前交易中下跌7.5%，Wayfair和Williams-Sonoma分别下跌7%和3-5% [6] - 美国家具制造商受益：Ethan Allen Interiors和La-Z-Boy股价小幅上涨，La-Z-Boy上涨近3% [6] 地缘政治事件 - 印度总理莫迪承诺应美国要求停止购买俄罗斯石油，此举最初导致基准原油价格在周四上涨，但西德克萨斯中质原油期货当日下跌超过1%至每桶57.55美元 [8] 加密货币与金融创新 - Eric Trump宣布通过World Liberty Financial启动房地产代币化计划，旨在实现高端房产的碎片化所有权 [10] - 世界自由金融（WLFI）代币价格在过去90天内下跌39.11%，今日交易量下降47.44% [10] - 比特币价格从周四高点112,000美元跌至108,800美元 [10] 通胀与消费者成本 - 关税导致美国家庭平均每月成本增加191美元 [11] - 高盛预测美国消费者将在今年年底前承担55%的关税成本，到明年年底这一比例可能升至70% [6][11]

行业阶段与核心议题 - 中国房地产行业已步入“存量博弈”阶段，盘活沉睡资产、优化资本配置成为核心议题 [1] - RWA（真实世界资产）通过区块链与智能合约技术，将大额不动产拆分为可交易、可组合的数字化权益份额，显著降低投资门槛（如千元即可参与商业地产投资），并引入二级市场流动性机制，为存量地产注入新活力 [1] 全球实践与市场进展 - 香港政策先行，2025年推出《数字资产发展政策宣言2.0》，允许代币化不动产通过持牌平台交易，绿地金创、德林控股等机构率先试点，如铜锣湾写字楼项目拆分为100万份NFT凭证，融资29亿港元 [2] - 内地依托香港合规通道，聚焦绿色能源与稳定现金流资产，协鑫能科光伏电站、朗新科技充电桩通过RWA融资超3亿元，技术端采用“区块链+物联网”确保数据透明 [2] - 欧洲Blocksquare完成超2亿美元房产代币化，迪拜政府推动区块链产权登记，目标2033年代币化交易占比7% [2] - 截至2025年8月全球RWA资产规模达254亿美元，2030年市场或突破16万亿美元 [4] 技术赋能与运营模式 - GPT-5发布推动RWA进入“AI智能资产”时代，通过实时监测客流量、租金空置率等数据，动态优化估值与风险管理，为投资者提供定制化组合建议，实现资产主动增值 [3] - 政策需完善监管沙盒机制，试点优先选择核心商办、产业园区等成熟资产，采用“收益权优先”轻量化模式，分步构建“单资产→组合→平台”生态 [3] - RWA非万能钥匙，唯有解决真实需求，方能重塑存量地产价值链 [3]