政策效果总体评估 - "沪六条"政策实施后，上海住房市场活跃度提升，推动8月商品住房成交量环比由负转正，并促进9月一、二手住房成交量延续增长态势 [1] - 9月上海一、二手住房累计成交207万平方米，环比增加8%，同比增加24% [1] 新房市场表现 - 新开盘项目认购水平提升，9月共上市认购43个项目，平均认购比为0.75，高于今年以来的0.71 [3] - 政策出台后在售项目来访量比8月增加16%，9月在售项目日均成交面积比8月日均增加33% [3] - 9月一手住房成交55万平方米，环比增加28%，同比增加14% [3] 二手房市场表现 - 9月二手住房成交量呈现逐周提升态势，第1至3周日均分别成交558、615、628套 [4] - 9月周末日均成交891套，比8月周末日均增加22%，其中9月27日（周六）成交1061套，为今年6月以来周末最高水平 [4] - 9月二手住房新增购房委托量比8月增加7%，居间合同量增加10% [4] - 9月二手住房成交1.8万套，环比增加3%，同比增加27% [4] - 自"沪六条"实施以来，二手住房日均成交609套，比政策出台前日均水平增加12% [4] 区域市场分化 - 外环外市场活跃度明显提升，9月外环外在售项目日均成交比8月增加40%，高于全市平均增幅 [5] - 9月外环外二手住房成交环比增加6%，同比增加34%，增幅高于全市平均水平，占全市二手住房成交量的57%，比政策出台前水平提高3个百分点 [5] - 外环外一、二手住房成交中，"沪六条"扩容支持的四类群体增购住房约占14%左右，高于全市平均水平 [5]

五一假期上海楼市延续向好态势，成交量同比增加36% 金十数据5月6日讯，从上海市房管局获悉，今年五一假期，上海房地产市场延续回稳向好态势，一、二 手住房成交量同比增加36%。一手住房市场方面，来自上海市房管局的统计数据显示，五一假期，上海 市一手房成交同比增加，假期5天成交量同比增加12%。同时，一手房项目认购热度较高，假期内共有9 个项目完成认购，其中有4个项目认购比超过1，分别为：徐汇滨江的潮鸣月庭项目共160套房源，认购 比为1.6；闵行梅陇春申的申陇名邸项目共224套房源，认购比为1.32；浦东三林的翡云名庭项目共160套 房源，认购比为3.18；浦东北蔡的海华智源庭项目共82套房源，认购比为2.51。 （澎湃） ...