上海高端住宅市场表现 - 上海壹号院第五批次66套房源开盘当日售罄 今年累计销售金额超220亿元[1] - 项目第五批次成交均价约19.8万元/平方米 较首期17万元/平方米上涨16% 套均总价约7300万元[1] - 上海3000万元以上新房全年成交金额预计突破1000亿元 核心地段高端项目持续热销[1] 上海新房价格趋势 - 2025年7月上海新房价格环比上涨0.3% 为一线城市中唯一上涨城市[2] - 上半年上海新房成交均价同比上涨 优质项目认购率显著高于市场平均水平[2] - 改善性需求持续释放带动优质房源成交活跃 支撑价格上涨[2] 市场分化特征 - 70个大中城市中仅6个城市新房价格环比上涨 较6月份减少8个[2] - 项目认购率呈现明显分化 核心区位与强产品力项目保持高热度和高去化率[2] - 购房逻辑转向重点城市核心地段 价格倒挂程度较三年前明显收窄[1][2] 政策与市场预期 - 北京楼市新政释放明显信号 市场对上海深圳后续政策优化存在较强预期[2] - 新增供应减少与高温天气抑制短期看房热情 8月新房成交数据仍需观察[2] - 豪宅市场坚挺表现反映资金流向及对上海市场的长期乐观预期[2]

文 | 顾远山 更吓人的是，这些购房者们，几乎是人人都手握五千万加的巨款，然而就是这么个情况下，却有不少富豪连个购房资格都抢不到。 可这又是怎么一回事？如此之夸张的购房本金，怎么能连个购房资格都没能抢到？ 直到当好奇的网友，看起了那份购房名单后，却是后知后觉发现，抢不到竟是件再正常不过的事。 本文信源来自权威报道【智通财经】【金融界】【百度百科】（详细信源附在文章末尾）。为提升文章可读性，细节可能存在润色，请 理智阅读，仅供参考! 上海壹号院开售，高价楼盘连富豪都望尘莫及 编辑 | 顾远山 "是我颠了还是这个世界颠了？拿五千万买房子居然都得摇号？" 都说贫穷把人的想象力给限制了，这话说得的确没错，在5月21日，有这么一件事的曝出，突然就把一众自诩见多识广的网友给震撼得说不出话来。 上海某高档小区的楼房才开盘没多久，那些购房资格便被疯狂的购房者们一扫而空，一些想买房子的，甚至还得专门摇号。 都说上海寸土寸金，这话说的的确不假，这不，上海壹号院在2025年5月21日的开盘成功后，便把上海的寸土寸金给展现得淋漓尽致。 据了解，这个地处上海黄浦核心风貌区的上海壹号院，在5月21日，开始了它第三次的开盘，并推出了高达6 ...