核心交易概览 - 越秀地产通过其实际拥有95%权益的附属公司上海樾恒企业管理有限公司，于2026年1月6日以人民币25.6086亿元成功竞得上海市浦东新区Y00-0402单元E04B-10地块 [1] - 该地块为住宅用地，占地面积约26,931.62平方米，总可建筑面积约108,957.9平方米，其中计容建筑面积约67,329.05平方米 [1] - 地块内需配建计容面积约1,260平方米的公共服务设施，建成后无偿移交给政府指定部门 [1] 地块区位与配套 - 地块位于上海中外环间，属于浦东高行板块，紧邻金桥及外高桥产业区，是森兰国际社区的拓展片区 [2] - 生态环境优越，毗邻城市稀缺的大型绿地森兰绿地 [2] - 交通便利，距离地铁6号线洲海路站约700米，可便捷到达陆家嘴、金桥及杨浦等核心区域 [2] - 教育资源丰富，周边有上海市第六师范附属小学芳菲校区、上海市浦东新区进才森兰实验中学、上海浦东新区民办正达外国语学校、上海哈罗国际学校等 [2] - 商业配套完善，周边聚集多个大型商业体，预计今年年初将有更多大型综合体施工完成及开业 [2] 公司战略与影响 - 董事会认为，此次以合理成本收购地块将增加公司的优质土地储备 [2] - 此次收购将进一步巩固公司在上海的战略地位 [2]

市场扩张和并购 - 公司通过上海樾恒（95%权益）以25.6086亿元竞得上海浦东新区地块[3] 地块信息 - 地块占地约26,931.62平方米[4] - 总可建面积约108,957.9平方米[4] - 计容面积约67,329.05平方米[4] - 配建公共服务设施计容面积约1,260平方米[4] - 距地铁6号线洲海路站约700米[5] 收购影响 - 增加公司优质土地储备[5] - 巩固公司在上海战略地位[5]