组织架构与人才调整 - 公司推动组织架构扁平化改革 撤销五大区域公司 形成集团-城市二级管控体系 [4] - 从外部引入高量级人才 前美的置业总裁助理兼营销中心总经理邱海源加盟 担任总部营销对接人 [1][4] - 内部进行关键岗位轮动 华东区营销副总李骁楠与总部全国营销负责人张哲进行工作对调 [1][6] 营销战略强化 - 总部营销对接人需协助督导各城市公司销售业绩 监控年度月度任务及重难点项目 [4] - 新任营销负责人邱海源兼具集团统筹经验与区域管理经验 曾担任美的置业粤桂区域总 [3][5] - 营销条线变阵产生区域共振 华东区域由具备全局视野+一线实战经验的张哲操刀营销 [6] 区域业绩表现 - 2024年公司签约销售金额2193.02亿元 华东区域营收占比从26.38%降至23.61% [8] - 上海市场销售额从2023年645.57亿元骤降至2024年348.47亿元 同比下降46% [9] - 2024年前7个月上海市场销售额251.1亿元 位列第三 低于保利发展268.2亿元和华润置地254.4亿元 [10][11] 上海市场竞争格局 - 中海地产2024年在上海实现702亿元全口径销售额 超出公司一倍多 [9][10] - 公司近期在上海推出多个热销项目：康定壹拾玖二批次48套房源12分钟售罄 招商时代潮派二批次开盘 海上·清和玺6月热卖超10亿 招商序二批次劲销7亿 [11] - 公司在上海尚有数百亿货值 下半年计划重夺市场领先地位 [12]