每经记者｜刘颂辉 每经编辑｜陈梦妤 5月9日的上海第四批次土拍，中国铁建房地产集团有限公司（以下简称中铁建地产）在与保利发展、招 商蛇口、天安集团和象屿地产等竞买人的争夺中，以总价24.71亿元、溢价率20.44%摘下松江新城一宗 宅地。 每经记者注意到，松江区SJC10006单元C03A-04号地块开拍的楼面起始价，要比三年前南侧地块的 27000元/平方米楼面起始价低6000元/平方米，因此吸引了多家房企参与竞拍。值得一提的是，这次地 块的最终成交价是25288元/平方米，仍然比南侧地块29571元/平方米的成交楼面价低约14%。 好地研究院执行院长方晓泉认为，这说明降低地价才是当前非核心区符合市场的有效供地措施。而且， 按照周边中国铁建·星樾云涧的售价，此次新增地块的利润有望超过10%。 据《每日经济新闻》记者不完全统计，中铁建地产在上海的项目主要位于浦东新区、闵行区、松江区和 奉贤区，分别是国贸中国铁建·西派海上、中国铁建东来壹号、花语前湾、朗拾花园、花语天境和中国 铁建·熙语。 6个项目中，国贸中国铁建·西派海上项目市场表现较好。在4月30日～5月4日的认购中，该项目推出82 套建面约103～110 ...