中金厦门安居REIT扩募申请 - 中金厦门安居保障性租赁住房封闭式基础设施证券投资基金（中金厦门安居REIT）于2025年4月28日提交扩募申请，项目状态显示"已申报" [1][2] - 发起人为厦门安居集团有限公司，管理人为中金基金，专项计划管理人为中国国际金融股份有限公司 [2] - 公司已向中国证监会提交变更注册请示，并向上交所提交产品变更暨扩募份额上市申请文件 [2] 扩募计划与资产配置 - 2024年8月公司曾启动第一次扩募，拟购入厦门市思明区林边公寓（保障性租赁住房）和湖里区仁和公寓（公共租赁住房）项目，以分散风险并拓展资产组合 [3] - 扩募旨在盘活存量资产、优化配置、增强流动性，符合国际REITs市场通过扩募实现扩容的发展模式 [3] 公募REITs行业动态 - 2023年3-4月首批四只公募REITs扩募获批，形成"首发+扩募"双轮驱动格局 [4] - 当前行业扩募进展： - 华夏北京保障房中心租赁住房REIT等3个项目已获批 [4][5] - 国泰君安东久新经济产业园REIT、中航京能光伏REIT等4个项目处于"已反馈"状态 [5] - 红土创新盐田港仓储物流REIT等4只早期REITs扩募已于2023年通过 [5] 同类REITs项目对比 - 产权类REITs为主流，资产类型涵盖保障性租赁住房（如中金厦门安居REIT）、园区基础设施（如国泰君安东久REIT）、能源设施（如中航京能光伏REIT）等 [5] - 保障性租赁住房REITs中，华夏北京保障房中心项目进度领先（已通过），中金厦门安居REIT处于申报阶段 [5]