2025年11月，中山楼市延续了下半年"止跌企稳"的主旋律。 虽然市场没有迎来爆发式增长，但已基本构筑底部，成交量从年内低点温和回升。 01 市场整体：低位企稳，成交温和修复 对于购房者而言，这或许是个信号：最坏的时刻可能已经过去，市场正进入一个更理性、更健康的盘整 期。你是选择继续观望，还是准备出手？ 11月供求比1.34，供应建面显著高于成交建面，显示开发商推盘积极性较高，但去化压力依然存在。成 交均价维持在1.15万元/㎡左右，价格相对稳定。 02 区域分化：热点板块一枝独秀，外围镇区以价换量 如果说中山楼市是一盘棋，那么不同区域的走势可谓天壤之别。11月的市场，完美诠释了什么叫"冰火 两重天"。 火炬-翠亨片区凭借交通利好和产业支撑，成为绝对的成交热点，本月成交302套稳居榜首。南部片区 （坦洲、三乡等临珠区域）也表现不俗，成交建面占比高达62.7%。 反观中心片区（石岐、东区等传统核心区），虽然配套成熟，但供应量过大导致供求比高达5.79，去化 压力巨大。西部和北部部分片区则处于"无人问津"的尴尬境地。 根据克而瑞数据显示，11月全市新房成交建面为16.78万平方米，成交套数1552套。尽管环比、同 ...

12月首宗宅地成交！ 12月4日，保利华南实业有限公司以126578.76万元斩获了位于桂城石石肯社区一宗占地超5.27万㎡的商住地，折合楼面价约为10000元/㎡。 据悉，这是保利华南年内第三次在佛山拿地。 半月岛湿地公园旁 周边视野开阔 可申请四代宅 总投资额不低于5亿 出让文件显示，该地块占地52741.15㎡，将分为两区分别规划。 其中A区占地29494.95㎡，B区占地23246.2㎡，两区容积率均不高于2.4，建筑密度均不高于28%，绿地率不低于25%，建筑限高150米。 从地图上看，此次挂牌地块就位于石肯半月岛湿地公园西北侧附近，与平洲隔江而望，周边视野开阔。 资料图片 同时，宗地还紧邻怡海三小和怡海五小，600米步行距离还可直达石石肯中学。 就在今年4月，石石肯中学已经正式签约纳入石门教育集团，未来将和石门怡海学校（筹建中）共同纳入石门教育集团一体化管理。 除此之外，宗地周边还开发有佛山金铂中心、大正小城广场、鹏瑞利广场、顺联公园里、禅城山姆店（在建中）等商业配套，无论是教育、商业还是休 闲，都能得到基本的保证。 整宗地块要求总投资额不得低于50631.504万元，且须于1年内动工，4年内竣工 ...