刚刚过去的周末，广州楼市相当热闹。 几个新盘剑拔弩张，集中亮相，广州楼市，也终于有了传统金九银十的那种热闹劲。 在热闹过后，我们也发现，广州楼市，出现了一些不一样的信号。 广州楼市 有金九银十的硝烟味了 咱们先来捋一捋，这周末广州楼市发生了哪些大事。 先是位于天河世界大观的新盘保利辰园·湖境开启锁房，价格很香： 75㎡总价329-341万 86㎡总价369-410万 89㎡总价406-427万 126㎡总价650-684万 128㎡总价655-700万 保利辰园·湖境算是今年金九杀出来的第一个狠角色，项目周六刚开放样板间，据说当天到访人数超2000人，诚意登记人数近300个，项目打铁趁热，连夜 通知次日锁房。 据说第二天一早，项目售楼部外就排满了长队，都是等着抢房的人，项目整体去化超60%，算是给金九来了个开门红。 此外，上周末位于老黄埔的中鼎书院上城三期珺翎府也加推新规3#、4#栋，首发价格3.7万/平，比吹风价低了不少，项目还发了一个很有野心的海报： 三期价格首发，荡平老黄埔。 这火药味，可以说很浓了。 以惊喜价格抢跑。 此招虽俗，但从市场反馈来看，确实有一定成效。 除了两个开盘的项目，上周末一个"准热盘 ...

11 02 200 . 111 ITS 177 8 1 3 上海 T4 xkb.com.cn 改善住宅产品公区普遍提前实景呈现。 从定价策略来看，多个项目采取"首开惊喜价"或"优惠加推"，以贴近市场的诚意价吸引购房者。黄埔润 府在8月头以4.5万元至4.8万元/㎡吹风价亮相，而周边竞品多为"3字头"，最终项目果断以3.8万元至4.2 万元/㎡入市，总价门槛约320万元。而天河的保利辰园·湖境吹风价350万元起，单价4.65万元/㎡；珠江· 天河都荟二期吹风价同样在4.6万元/㎡起。 在白鹅潭某江景项目，销售人员直言："现在109㎡的尾货产品优惠力度很大，485万元以内便可以入 市。之前刚开盘的时候单价是7万元/㎡+，目前单价比5.3万元/㎡的备案价还低，需要草签后申请调低备 案价后方能网签。" 广州楼市"金九银十"厮杀开启，中心区300万元至500万元可上车 "金九银十"即将来临，广州楼市迎来供应高峰。据统计，预计有16个项目在"金九银十"集中入市，当中 包括不少中心六区300万元至500万元的全新刚改产品。与以往单纯追逐高得房率不同，多个全新楼盘以 低容积率和实景公区为卖点，且倾向"务实定价"，不少项目以" ...