住房租赁市场供需结构 - 2025年4月重点50城住宅平均租金单价为32.29元/平米/月，环比微涨0.49%，同比下跌4.2% [2] - 连续四个月50城单月平均住宅挂牌租金表现不及去年同期，租金增长动力不足 [2] - 保租房大规模入市增加租赁房源供给，对市场租金产生平抑作用 [7] - 经济环境不确定性导致居民收入预期下降，租客对租金价格更敏感 [7] 住房租赁行业前景 - 未来五年住房租赁行业预计为利好行情，国有企业加持的保租房板块前景向好 [2][7] - 政策支持深化、供需结构优化和租房市场机制发展完善将推动市场健康可持续 [2] - 租赁企业加强品牌建设、提升运营能力、降本增效以在市场中脱颖而出 [8] 保租房公募REITs发展 - 已上市保租房公募REITs扩容至八支，预计未来累计发行规模超250亿元 [3] - 公募REITs进入"首发+扩募"双轮驱动格局，为租赁企业提供资产证券化与资本退出新路径 [3] - 首批上市REITs如华夏北京保障房REIT、中金厦门安居REIT等已启动扩募进程 [3] - 非改保项目成为重要资产类型，产权清晰的"非居改保租房"项目存在较大机会 [4][5] REITs市场多层次发展 - 截至4月底已上市公募REITs为65支、市值1900亿元 [4] - 公募REITs面向合规成熟优质资产，私募REITs面向发展阶段未达标资产 [6] - 多层次REITs市场建设有利于满足全周期投融资需求 [6] - Pre-REITs基金、ABS、CMBS等多元融资渠道为行业发展注入活水 [5] 租赁企业战略方向 - 公司投资战略明确"以退定投"原则，持续关注保障性租赁住房拓展机会 [3] - 通过扩募实现资产规模、多样性及分散度提升 [4] - 数字化是行业落地执行战略战术并取得效果的基础 [8] - 位置是项目成败关键，好位置加产品力决定成功 [8]

报告核心观点 报告汇总了2025年5月6日众多公司股票、债券及基金的停牌信息，涵盖多种停牌原因，如撤销风险警示、保护投资者利益、筹划重大事项、无法披露定期报告、可能被终止上市等 分组1：股票停牌信息 - 000989 ST九芝因刊登撤销其他风险警示暨停复牌的公告，于2025年5月6日停牌一天 [2] - 000584 *ST工智因刊登公司股票停牌暨可能被终止上市的风险提示公告，自2025年4月28日开市起停牌 [2] - 000622 *ST恒立因无法在法定期限内披露定期报告致股票可能被终止上市，于2025年5月6日开市起停牌 [2] - 000627天茂集团因无法在法定期限内披露定期报告，于2025年5月6日开市起停牌 [2] - 000695滨海能源因筹划发行股份购买资产并募集配套资金事项，自2025年4月30日开市起停牌 [2] - 002128电投能源因筹划发行股份及支付现金购买资产并募集配套资金暨关联交易事项，于2025年5月6日开市起停牌 [2] - 002336 *ST人乐因刊登公司股票停牌暨可能被终止上市的风险提示公告，自2025年4月30日开市起停牌 [2] - 002750 *ST龙津因刊登公司股票停牌暨可能被终止上市的风险提示公告，自2025年4月25日开市起停牌 [2] - 002828贝肯能源因筹划控制权变更，自2025年4月28日开市起停牌 [2] - 300108 *ST吉药因刊登公司股票将被终止上市暨停牌的风险提示公告，自2025年4月24日开市起停牌 [21] - 300185通裕重工因筹划控制权变更，公司股票及可转换公司债券自2025年4月30日开市起停牌 [21] - 300208 *ST中程因刊登公司股票停牌暨可能被终止上市的风险提示公告，于2025年5月6日开市起停牌 [21] - 300225金力泰因无法在法定期限内披露定期报告，于2025年5月6日开市起停牌 [21] - 300280紫天科技因无法在责令改正期限内完成整改，自2025年3月17日开市起停牌 [21] - 300507苏奥传感因筹划公司控制权变更事项，自2025年4月25日开市起停牌 [21] - 301112信邦智能因公司拟披露重大事项，于2025年5月6日开市起停牌 [21] - 301316慧博云通因筹划发行股份及支付现金购买资产并募集配套资金事项，于2025年5月6日开市起停牌 [21] 分组2：债券停牌信息 - 012381103 23中林集团SCP003等多只中林集团相关债券自2023年11月21日起停牌 [2] - 112045安泰01次等众多债券于不同时间起停牌，如2018 - 2025年期间不等 [2][3][4] - 122346 H14贵人等债券于不同时间起停牌，如2018 - 2025年期间不等 [5][6][7] - 131109八达岭02等债券于不同时间起停牌，如2017 - 2025年期间不等 [5][6][8] - 142005奥凯03因发行人申请，于2018年11月13日起在集中竞价系统停牌 [8] - 143316 17三鼎02等债券于不同时间起停牌，如2018 - 2025年期间不等 [8][9][10] - 145041 16秋林01等债券于不同时间起停牌，如2018 - 2025年期间不等 [10][11][12] - 149021 H0恒大01等债券于不同时间起停牌，如2018 - 2025年期间不等 [11][12][13] - 156036联东次等债券于不同时间起停牌，如2018 - 2025年期间不等 [13][14][15] - 165896正荣01次等债券于不同时间起停牌，如2018 - 2025年期间不等 [17][18][19] - 180226三局19次等债券于不同时间起停牌，如2018 - 2025年期间不等 [19][20][21] - 193148中能化2C等债券于不同时间起停牌，如2018 - 2025年期间不等 [19][20][21] - 260467徐租01次等债券于不同时间起停牌，如2018 - 2025年期间不等 [20][21] 分组3：基金停牌信息 - 150008国投瑞银瑞和小康沪深300指数等多只基金因基金份额持有人大会、清盘、保护投资者利益等原因于不同时间起停牌，如2017 - 2025年期间不等 [12][14][15] - 501000国金鑫新灵活配置(LOF)等多只基金因持有人大会、清盘、转型等原因于不同时间起停牌，如2018 - 2025年期间不等 [21]