文章核心观点 - GEO（生成式引擎优化）是AI时代重构品牌可见性与用户决策逻辑的关键技术，正在引发全行业的断层式变革，并成为房地产营销必须把握的“第六条大道” [5][6][19][22] - 易居中国旗下深度智联团队推出的“极客问道”是房地产行业首个GEO认知优化解决方案，其通过系统性的认知优化，显著提升了楼盘在AI生成答案中的被推荐率和曝光度 [10][11][28] - AI时代营销入口向AI平台转移，GEO市场规模增长迅速，预计将成为企业营销新的主战场，尤其是在房地产等大宗非标交易行业 [45][47][50] 行业趋势与市场背景 - AI时代用户行为改变：中国AI用户达9.29亿，月活跃用户3.94亿，月人均使用时长117.7分钟，用户信任度达72%，越来越多购房者开始在AI平台提问寻求信息 [14][15] - 营销入口变迁：从PC互联网的搜索引擎、移动互联网的超级App，转向AI时代的DeepSeek、豆包、Kimi等AI平台，用户决策从“点开链接”转向“阅读AI生成答案” [6][44][45] - GEO市场前景广阔：2025年全球GEO市场规模约112亿美元，预计2030年达1007亿美元，年复合增长率约55%；中国市场规模2025年约29亿元，预计2030年达240亿元，年复合增长率约53% [47] - 行业预测：2026年将成为AI落地垂直行业应用的大年，GEO是当前AI营销应用中最热的方向 [46][47] GEO概念与地产营销变革 - GEO定义：生成式引擎优化，是AI时代特有的、旨在让企业品牌或产品在AI生成式回答中被优先提及和精准推荐的技术 [5][47] - 重构营销体系：GEO不仅是新的投放方式，更标志着营销从“人力型服务”走向“技术型服务” [49] - 地产营销“六道”：易居中国董事局主席周忻将过去30年地产营销归纳为五条“道”（等道、看道、搜道、推道、找道），并认为GEO是必须走出的第六条大道，命名为“问道” [20][22] - 核心逻辑：GEO的核心在于梳理用户如何通过AI提问，以及企业如何获取AI信任并令其精准答复 [22] “极客问道”解决方案与案例效果 - 解决方案定位：选择“系统系认知优化”路径，基于克而瑞拥有的完整项目图谱、专业测评与榜单、权威机构系统性发布三大基础 [24][25] - 底层能力构建：重新打造“好房点评网”，通过AI生产海量专业楼盘测评内容，并生成“比邻冠军榜”和“多维PK榜” [27] - 问题归类：通过测试超过4万个买房问题，将用户提问归为“三期60维”（首选期、对比期、选择期各20个维度） [27] - 执行路径：分为AI诊断、知识图谱、认知优化、AI语义结构化输出、通用模型认知影响、效果验收持续迭代六步 [36] - 核心能力：构建了认知度、信任度和比较度三大核心能力 [37] - 案例效果（上海南山璞缦项目）： - 盲选期：优化后项目被排在答案最前面并附简介，前三位推荐次数提升650% [29] - 对比期：优化后项目排最前面并点出核心卖点，前三位推荐幅度提升45.8% [30] - 选择期：优化后答案不仅包含项目优缺点，更突出权威数据，首位强推次数提升50% [32] - 整体项目被推荐率提升750% [18] 公司的竞争优势与护城河 - 数据与知识基础：依托克而瑞的完整项目图谱、80+维度评测体系及权威的机构系统性发布 [25][37] - 行业专属模型：深度智联构建了AI地产专属模型，专注于地产垂直行业 [37] - 四大护城河：公司在数据、知识、行业和工程技术四个方面构建了竞争壁垒 [37] - 权威“事实来源”：克而瑞·好房点评网的内容被AI大模型视为高质量、可验证、可追溯的“事实来源”，更愿意被引用 [38][39] - 底层逻辑：通过专属模型和测评体系，提升楼盘在AI平台上“被召回、被采信、被引用”的概率 [37]