公屋建设进展 - 香港房委会2022/23年度至今公屋落成量达16 8万伙 完成《长远房屋策略》10年30 8万伙目标的54% 远超原预计的10 5万伙 [1] - 未来两年将有逾2万个简约公屋单位陆续落成 [1] - 公屋与资助出售房屋比例计划从7:3逐步调整为6:4 [1] 市场需求与认购情况 - 2023年居屋超额认购率为14倍 较新加坡的5-6倍仍有下降空间 [1] - 市民生活模式改变 更倾向开放及流动空间 未来10-20年设计将考虑取消非必需设施如厨房灶台和晾衣架 [2] 建筑技术创新 - 研发"智易扣"采用环形扣墙体连接技术 减少施工程序及时间 预计在古洞北新发展区公屋项目应用 [1] - 计划开发更轻、隔音更好的混凝土 并应用人工智能优化建筑设计及成本 [1] - 简化公屋设计原则包括不装修电机房、取消假天花、安装自动感应灯以降低成本 [2] 政策导向 - 政府呼吁青年置业规划转向资助出售房屋 鼓励有迫切需求者申请简约公屋 [1] - 设计优化将参考西班牙及葡萄牙社会房屋项目经验 强调"大方实际、价钱合适、环保无浪费" [2]