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北京四环核心楼盘
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李嘉诚急了!七折抛售北京房产,想与内地撇清关系准备跑路?
搜狐财经· 2025-05-12 18:48
资产出售 - 长河公司计划以七折价格抛售北京四环核心楼盘项目,单套价格下降近100万,别墅项目价格大幅下调[4][10] - 开发商解释降价原因为清理剩余房源,并宣称6月交房后价格将回升[12] - 为安抚高价购房老业主,提供装修补偿(最高140万/套)或直接补差价(80万-100万元不等)[10] 土地开发策略 - 2001年以7亿元购入北京朝阳区东四环40万平方米地块,楼面价约1750元/平方米[4][6] - 采用分期开发策略规避"三年未开发收回"政策,开发周期拉长至2024年[8] - 当前北京房价已飙升至10万元/平方米,较原始成本增长显著[8] 资本运作动向 - 长和集团将注册地迁至开曼群岛,可能出于税务优化或战略考量[14] - 2024年拆分电信业务赴英上市,减持邮政银行H股套现4.75亿美元[16][17] - 近年陆续出售上海、广州等地500亿级项目,转向英国能源(32亿收购风电厂)和澳洲基建等抗通胀资产[17][19] 行业影响 - 北京中介圈集体抵制降价行为,担忧破坏当地房地产价格体系[23] - 舆论分化为两派:质疑派认为存在"掏空优质资产"嫌疑,辩护派强调"不赚最后一个铜板"的商业原则[25][26] 监管动态 - 公司曾因试图拆分出售拉美港口遭中国监管部门警告[21] - 港口交易涉及国家安全因素受到严格监管[21]