公司资产出售交易 - 路劲间接全资附属公司上海隽翔房地产开发有限公司及共同卖方上海联鑫企业发展有限公司，与买方上海外冈实业发展有限公司订立协议，出售目标公司上海隽鑫置业有限公司合共80%的股权，总代价约为人民币1.164亿元 [2] - 其中，归属于卖方（路劲方面）的代价约为人民币9440万元，对应其持有的目标公司65%股权 [2] - 目标公司成立旨在开发位于上海市嘉定区外冈镇约70亩的地块，项目包括总建筑面积约55145.1平方米的可销售住宅、589个停车位及总建筑面积约10442.6平方米的自持公寓 [2] 交易标的项目状态 - 截至公告日期，目标项目所有住宅单位（总建筑面积约55145.1平方米）及155个停车位已售出并交付，已达到合作备忘录规定的退出条件 [2] - 项目余下存货包括434个未售出停车位及总建筑面积约10442.6平方米的自持公寓 [2] 交易动因与影响 - 董事认为，考虑到公司目前的财务状况、预期流动资金需求、中国房地产市场的整体前景以及目标项目的具体情况，出售事项是公司以合理代价变现投资的机会 [3] - 出售事项有助于公司优化资产运用效率，收回在目标项目的投资资金，并满足公司当前的流动性需求，包括缴税及其他一般营运资金需求 [3]

交易概述 - 路劲的间接全资附属公司上海隽翔房地产开发有限公司及共同卖方上海联鑫企业发展有限公司，与买方上海外冈实业发展有限公司订立协议，出售目标公司上海隽鑫置业有限公司合共80%的股权，总代价约为人民币1.164亿元 [1] - 其中，归属于卖方（持有目标公司65%股权）的代价部分约为人民币9440万元 [1] - 交易完成后，目标公司将不再为路劲集团的附属公司，集团不再持有其任何股权，其财务业绩亦不再并入集团合并报表 [1] 交易标的详情 - 目标公司上海隽鑫置业有限公司为路劲的间接非全资附属公司，成立目的是共同开发位于上海市嘉定区外冈镇银龙路与恒涛路交汇处约70亩的地块 [1] - 目标项目包括总建筑面积约55,145.1平方米的可销售住宅单位、589个停车位以及总建筑面积约10,442.6平方米的自持公寓 [2] - 截至公告日期，所有住宅单位（总建筑面积约55,145.1平方米）及155个停车位已售出并交付，项目已达到合作备忘录规定的退出条件 [2] - 项目剩余存货包括434个未售出停车位及总建筑面积约10,442.6平方米的自持公寓 [2]