2025年第32周 Weekly 2025年8月4日-2025年8月10日，第32周土地供应规模环比回落，供应、成交规模均环比回落，溢价率环比回 升，但仍在年内低位。本周重点城市监测供应建筑面积为278万平方米，环比下降35%，成交建筑面积318万 平方米，环比下降39%。本周溢价率稍有回升，周内深圳2宗宅地高溢价成交，但大多数二三线城市土拍均为 底价或低溢价成交。 供应： 本周供应建筑面积278万平方米，环比回落35%。 本周一线城市没有新增宅地供应，重 点城市供应含宅用地 37幅，平均容积率1.98，合肥、济南、宁波本周供应宅地平均容积率均不高于2.0。 重点供应地块方面，本周宁波挂牌一宗低密度商住地块，地块位于鄞州区，容积率1.6，总规划建面7.4万平方米，要 求配建商业面积至少3500平方米。地块出让底价10亿元，住宅部分起拍楼板价1.6万元/平方米，商业部分起拍楼板价 4100元/平方米，商业部分由政府回购，回购价8000元/平方米，非人防车位5万元/个。住宅部分要求按"四代宅"标准 建设，需建设空中绿化平台。地块处于鄞州核心地段钟公庙街道， 为城市更新试点项目，规划低容改善型产品， 且 临近后庙直 ...

6月13日，杭州挂牌2宗商住地块，分别位于余杭云城和下沙金沙湖，都处在板块核心区，总出让面积 66243㎡，总起价280629万元，将在7月15日竞价出让。 云城推出的杭政储出[2025]88号地块，即西站新城单元YH080601-13地块，位于云城核心区，东北到火 车西站约700米，南面到在建的云城天街约500米，到龙舟北路地铁站约600米，到天元公学西站校区约 700米。 具体来看，88号地块南面紧邻云诵桂月，东面就是在售的望云润玺，北面对望枫秀云庭，属于云城开发 最早的居住区，目前已经形成了一定的居住氛围。 88号地块出让面积40536平方米，性质为商住，容积率3.0，地上建筑面积121608平方米，起价178667万 元，楼面起价14692元/平方米。 根据规划条件，88号地块的商业、商务金融部分占比需不低于整个地块地上计容面积的30%，其中商业 部分不高于商业、商务金融地上计容面积的5%，其余都为商务金融部分。 具体来看，地块就在金沙湖北岸，距离湖面仅有一路之隔，属于金沙湖板块的核心位置，且无缝对接地 铁1号线下沙西站。 地块东面紧邻刚刚入市的绿城.湖映金沙轩，到金沙湖大剧院约800米，到金沙天街约 ...