项目概况 - 城发・七彩新筑项目位于济南历城区七彩路与虎山北路交叉口东南侧 分为A1和A2两个地块 规划建设26栋住宅 包含9-11层 16-18层小高层及26层高层产品 共计1900套房源 [3] - 项目将于2025年9月正式开启配售 首批推出740套房源 户型面积涵盖80㎡ 95㎡ 113㎡ 128㎡ 满足不同家庭结构需求 [1][3][8] - 小区容积率为2.7 合理规划绿化空间与公共活动区域 保证居住舒适度 [3] 建设标准 - 采用绿建二星标准建筑材料 使用环保节能保温材料与隔音设施 营造冬暖夏凉 安静舒适的居住环境 [5] - 墙体采用轻质高强ALC条板墙减少开裂风险 地面运用激光找平技术控制平整度误差在3毫米以内 [7] - 门窗采用断桥铝型材与三玻两腔LOW-E玻璃 提升隔音隔热性能 增强密封性和耐久性 [7] 申购条件 - 面向济南12个行政区内就业的城市工薪收入家庭及引进人才 申请人单位无限制 各类企事业单位稳定就业均可申请 [8] - 工薪家庭需满足：济南常住户籍 稳定就业并缴纳养老保险 家庭无自有住房 [9] - 引进人才需满足：济南户籍或居住证 稳定就业并缴纳养老保险 学历或职称达标 家庭无自有住房 [9] 政策支持 - 公积金贷款首付比例由20%降至15% 以100万元房源为例 首付款减少5万元 [10][11] - 支持提取公积金账户余额支付首付款 提取后仍可正常申请贷款 且提取金额计入贷款测算基数 [11] - 允许提取夫妻 双方父母及子女公积金支付首付款 需满足户口簿关系证明 [11] 区位配套 - 项目邻近在建地铁4号线 周边有济南融创乐园 历城二中 仁轩小学等教育商业设施 [4]