城市更新贷款投放 - 国家开发银行2024年前5个月发放城市更新领域相关贷款5751亿元，重点支持城镇老旧小区改造、老旧街区厂区更新、城市基础设施建设和历史文化保护等领域[1] - 贷款投向体现我国城市发展从增量建设转向存量提质改造与增量结构调整并重的转型阶段[1] - 政策性金融机构通过市场化融资模式强化资金保障，配合地方政府编制专项规划[1] 老旧小区改造案例 - 江西萍乡富丽小区通过改造实现路面修整、管网更新、停车位增设，惠及1.5万户居民[2] - 国开行江西分行为28个老旧小区提供长期低成本贷款，支持智能安防、公共空间等配套设施建设[2] - 全国范围内推动市政基础设施改造、建筑节能升级及智慧化建设[3] 历史文化保护项目 - 扬州小秦淮河保护更新项目获江苏省财政4960万元专项资金和国开行1.2亿元贷款[6] - 采用"留改拆补"渐进式更新策略，已完成3个示范节点改造，恢复亲水步道微循环[6] - 江苏省"城新贷"政策对34个历史文化项目提供财政贴息，涵盖苏州平江路等重点项目[7] 基础设施融资创新 - 湖北黄石供排水改造项目通过"以丰补歉"模式获得国开行8100万元贷款，盘活存量资产现金流[8] - 项目完工后全市供水能力将提升至54万吨/天，漏损率下降并配套智慧水务系统[9] - 融资模式突破传统限制，为低收益民生基建项目提供可持续资金解决方案[8] 政策与战略方向 - 中办、国办《关于持续推进城市更新行动的意见》明确2030年发展目标[9] - 国开行未来将聚焦精准投放、模式创新和多渠道资金协同，对接超长期国债等政策工具[9]

国家开发银行城市更新贷款发放情况 - 2023年1-5月国家开发银行累计发放城市更新领域相关贷款5751亿元 [1] - 贷款重点投向四大领域：城镇老旧小区整治改造、老旧街区/厂区/城中村更新改造、城市基础设施建设改造、城市历史文化保护传承 [1] 城市更新行业政策支持方向 - 国家开发银行作为政策性银行，资金投放显示城市更新成为基础设施投资重点领域 [1] - 老旧小区改造（5751亿元贷款主要用途之一）反映民生改善与房地产产业链协同发展导向 [1]

城市更新政策与资金支持 - 国家开发银行1-5月发放城市更新领域贷款5751亿元，重点支持老旧小区改造、城市基础设施建设及历史文化保护等领域 [1] - 中办、国办印发《关于持续推进城市更新行动的意见》，提出打造宜居、韧性、智慧城市目标 [1] - 政策鼓励政策性银行对符合条件的城市更新项目提供支持，建立多元化资金投入机制 [1] 老旧小区改造案例 - 国开行江西分行为萍乡市湘东区28个老旧小区改造提供融资，惠及1.5万户居民，改造内容包括道路铺装、雨污分流、智能安防设施等 [2] - 富丽小区改造后新增停车位、公共活动空间，人居环境显著改善 [2] - 国开行贷款期限长、成本适当，被评价为民生工程的"及时雨" [2] 历史文化保护项目 - 国开行江苏分行融资支持扬州小秦淮河保护更新项目，涉及河道疏浚、驳岸改造及基础设施完善 [4] - 项目采用"留、改、拆、补"原则，完成3个示范节点更新，恢复亲水步道微循环 [5] - 江苏省财政提供4960万元专项资金，国开行配套1.2亿元贷款并获贴息支持 [5] 基础设施融资创新 - 国开行湖北分行通过"以丰补歉"模式为黄石供排水项目提供8100万元贷款，解决低收益项目融资难题 [6] - 改造后黄石供水能力将达54万吨/天，漏损率下降，并搭建智慧水务系统 [7] 未来规划与实施 - 国开行计划聚焦重点任务精准投放资金，创新市场化融资模式，统筹超长期国债、专项债等多渠道资金 [7] - 目标到2030年推动城市更新行动取得重要进展 [7]