公司销售业绩 - 远洋集团在2025年1-10月天津房地产企业销售金额榜中排名第8，销售金额为31.21亿元 [1][2] - 公司在同期销售面积榜中排名第3，销售面积为23.98万平方米 [1][2] - 公司旗下未来城和博屿海两个项目均位列2025年1-10月天津房地产项目销售业绩前十名 [1][3] 项目运营与交付 - 博屿海项目近期顺利完成约470套住宅的集中交付，较合同约定时间提前33天 [6] - 博屿海项目已累计实现1700余套住宅的高品质交付 [6] - 未来城项目在2025年1-10月天津项目销售面积榜中排名第3，销售面积为6.64万平方米 [3] 业务多元化发展 - 公司在天津的业务已覆盖住宅开发、写字楼、商业综合体、养老服务等多个领域 [4] - “天津远洋乐堤港”于今年7月正式亮相，引入超过20家区域首店 [4] - 天津生态城未来广场于10月25日焕新亮相，是公司在天津的第四座“未来系”购物中心，项目体量达10万平方米 [4] 市场地位与历史 - 公司自2004年起将天津作为全国化布局的第一站，在天津已有21年发展历程 [3][6] - 公司在天津陆续开发了远洋海河新天地、远洋新干线、远洋城等一系列高品质住宅项目 [3]

项目概况 - 远洋未来广场于10月25日在天津生态城核心片区正式焕新亮相 [1] - 项目为远洋商业在天津的第四个“未来系”产品 [1] - 项目总体量约10万平方米 [3] 核心理念与定位 - 项目深度延展“We-Life”核心理念，将精神需求与消费潮流相结合 [1] - 构筑集购物消费、文化体验、社交互动、休闲娱乐、生活服务于一体的综合性商业空间 [1] - 旨在打破传统购物中心功能边界，带来从“逛商场”到“享生活”的全新消费体验 [1][6] 设施与业态组合 - 规划有10000平方米户外阳光草坪广场及全景多媒体场景 [3] - 配备6000平方米精品超市、近4000平方米巨幕影院、1500平方米室内儿童游乐中心及多家网红餐厅 [3] - 计划引入30家以上首进区域的特色品牌，其中潮流服饰与创意餐饮品牌占比超60% [5] - 同步搭配3处亲子互动专区与2处前沿科技体验舱 [5] - 特色餐饮扩至30家以上，休闲娱乐类业态目标占比30% [6] 功能升级与运营目标 - 优化业态配比从5%提升至10%以上 [6] - 大幅提升体验类业态占比，打破“重零售、轻体验”模式 [5][6] - 预计可将消费者单次停留时长提升至4.5小时以上 [5] - 致力于构建一站式消费矩阵，辐射中新生态城及周边10公里区域 [3] 公司背景 - 远洋商业是远洋集团旗下专注于商业项目开发与运营的专业商管品牌 [7] - 公司拥有20余年行业经验，覆盖购物中心、商业街区、商业综合体等 [7] - 公司拥有“里系”、“港系”、“未来系”等成熟商业产品线 [7]