行业核心观点 - 多家头部保险公司正加速推动康养社区项目进展，多元化、网络化的高品质养老服务体系正加速成型 [1] - 险企正持续推动康养产业向专业化、规模化、高品质方向发展，从单一项目运营到全国网络化布局，从基础安居到提供健康管理、文化娱乐、旅居度假等综合服务的“享老”模式，为应对人口老龄化挑战提供多元化解决方案 [3] 中国太平 - 旗下上海“梧桐人家”康养社区迎来第1500位入住长者 [1] - “梧桐人家”自2019年11月开业以来，兴趣社团已从最初的10余个增加至30余个 [1] - 社区配套自建的康复医院，构建了“社区医疗+三甲转诊+绿色通道”的立体健康保障体系 [1] - 公司自持自营的重资产康养社区上海“梧桐人家”、北京“玉兰人家”、广州“木棉人家”、成都“芙蓉人家”、三亚“海棠人家”5大社区已全部投入运营 [1] 泰康保险 - 位于江苏省南通市创新区的泰康之家・通园体验馆于12月14日正式开放 [2] - 泰康之家・通园规划建设约1500个养老单元，并配建康复护理医疗机构，预计将于2027年第四季度正式投入运营 [2] - 泰康之家在全国深度布局37个城市、47个项目，其中27家社区已开业运营，服务在住居民超两万人 [2] 中国太保 - 太保家园·北京国际颐养社区、三亚国际乐养中心于12月14日开业 [2] - 两大社区以南北资源互补、业态差异化定位，为长者提供“京韵颐养”与“热带乐养”的多元选择 [2] - 随着北京、三亚社区正式运营，公司已落地15个养老社区项目，其中14个投入运营，全国养老服务网络已基本搭建完成 [2] 大家保险 - 旅居康养成为险资布局养老产业新热点，大家的家·黄山翡翠谷旅居社区正式揭牌，社区坐落在黄山风景区汤口镇 [2] - 截至2025年11月，大家的家在全国布局16家城心医养社区，并在北戴河、杭州、黄山等地打造了多个旅居疗养社区 [2]

公司概况与战略定位 - 公司是中国太平洋人寿保险股份有限公司旗下深耕养老领域的全资子公司，以“服务新时代美好养老生活”为使命，致力于为中国家庭提供幸福养老解决方案 [1] - 公司品牌价值主张为“快乐、健康、长寿”，核心优势在于提供“养老+金融”服务，能为老年人群及其家庭提供多元化、个性化解决方案 [1] - 截至当前，公司已投资落地项目15个，总建筑面积136.8万平方米，投资床位数超16000张 [1] 京津冀区域布局与项目详情 - 太保家园·北京国际颐养社区是北京经济技术开发区与中国太保集团战略合作落地的重点项目，坐落于北京大兴区亦庄新城核心区，建筑面积超过6万平方米，包含418套养老公寓 [4] - 该项目是公司“南北联动”战略的重要一环，深化“更精、更近、更老”的布局策略：“更精”指小而精的品质养老；“更近”指选址烟火气浓厚、交通便捷；“更老”指全龄覆盖与专业照护 [4] - 社区体验馆自4月28日开馆以来，已接待超两万人次参观，自理活力公寓和护理公寓多业态预计于今年12月14日正式开业 [4] 社区特色与服务理念 - 社区以“海派京韵与古为新”为主题，打造多元文化场景，并设邻里会客厅、共享大厅、太·学堂和太·学社等公共区域，提供丰富的课程与活动支持长者组建兴趣社团 [5] - 社区与多家智能化服务企业深度合作，全场景融入适老化设计，配备紧急呼叫系统、防滑地板及智能家居设备等，以科技赋能长者生活 [5] - 社区秉持“以人为中心”的照护理念，其认知照护产品“乐忆家”构建专业化的认知照护体系，打造多元化活动空间，精准匹配不同认知水平长者的需求 [8] 医养融合与健康管理 - 社区配备多项智能化、一体化健康管理设备，可针对脑健康筛查、肌少症筛查、脑卒中康复、睡眠障碍管理等多种老年常见病提供健康管理服务 [6] - 医养融合功能区分类精细齐全，含医疗中心、康复大厅、健康管理中心等，健康管理中心设多元化理疗区，配备微高压氧舱、中药熏蒸仪、干湿水疗床等设备 [6] - 社区设有水疗馆、健身房等功能丰富的康体中心，供活力老人主动锻炼、增强体质 [6] 专业护理体系与人才保障 - 护理公寓以“专业的人才培养体系”和“精准的个性化评估机制”为双引擎，为半自理、失能、失智等长者提供专业守护 [7] - 专业人才培育方面，依托功能完善的培训教室，打造“理论+实践”深度融合的培育阵地，并通过“分层分类、按需施教”的全周期培训机制保障人员能力 [7] - 个性化照护方面，由多领域专业人员组成评估团队，为长者开展从入院前到季度的全流程专业评测，并基于评估结果定制涵盖照护支持、定制餐饮、康复训练等多维度的个性化方案 [7] 战略意义与行业影响 - 太保家园·北京国际颐养社区的落成与开业标志着公司在京津冀“保险+康养”生态圈的打造上迈出了坚实一步 [8] - 该项目旨在满足京津冀多元化养老需求，助力京津冀地区养老服务体系升级 [4] - 公司通过此类项目进一步深化区域产服融合，助力保险业务高质量发展 [8]