项目概况与定位 - 项目名称为宠悦星乐园，是光明区马田街道重点培育的文商旅融合标杆项目，定位为“宠物友好型城市第三空间”文旅新地标，旨在成为深圳乃至全国推动宠物经济发展的示范样本 [1] - 项目总占地面积约4万平方米，紧邻明湖公园与明湖智谷核心区，是一座集萌宠社交、生态休闲、科普教育、主题商业于一体的公园式宠物商旅综合体 [1] - 项目以“重新定义人、宠物与城市的共生关系”为核心使命，致力于打造一站式携宠轻度假目的地，为区域消费升级注入全新动能 [2] 规划设计与业态布局 - 室外区域超3万平方米，预计1月下旬开园，分为四大功能区：1.2万㎡宠趣园（设人宠水上乐园、障碍赛道及大小型犬专属活动区）、8000㎡宠游园（规划综合游乐、策展区域）、2000㎡宠智园（配备互动玩具、游戏区及宠物咖啡）、1万㎡公益区（涵盖停车场、美陈、科普及种植区域） [3] - 室内区域约8100㎡，分两栋独立建筑，预计2月中旬完工：一栋5400㎡空间涵盖猫主题空间、宠物医院、人宠餐厅、智能寄养酒店等；二栋2700㎡空间布局恒温泳池、自助洗护、共享办公及日咖夜酒餐吧等 [3] - 乐园日客流设计容量为1200至1500人次，采用预约制管理，并为大型主题活动预留运营弹性 [3] 市场优势与发展背景 - 项目深度契合养宠家庭情感需求，旨在为全国超80%养宠人群提供高品质社交场景，精准填补市场空白 [4] - 项目借力住建部宠物友好城市建设试点政策，并依托深圳城市更新重点城市定位，获得良好发展环境 [4] - 项目临近南光高速路口，交通区位优势可高效辐射深圳及周边城市养宠群体 [4] - 项目通过宠物医院、行为训练学校等专业配套构筑行业壁垒，建立品牌权威与用户信任 [4] 招商与运营进展 - 项目同步面向全球启动专项招商，重点招募五大类合作伙伴：专业服务类、零售类、体验创新类、战略合作类以及共享办公类，计划共同打造约1200㎡宠物行业共享共生空间 [5] - 项目将于1月下旬正式开放室外区域，并同步启动“100只幸运小狗免费体验”招募计划 [1][8] - 项目联动明湖公园生态资源与明湖智谷产业资源，构建“宠物乐园+生态休闲+产业联动”的复合型发展模式 [2]