核心事件 - 红星美凯龙董事兼总经理车建兴被云南省监察委员会立案调查并实施留置措施[2][3] - 居然智家董事长汪林朋同样于4月18日被留置，一个月内两家家居巨头高管接连被查[2] 公司经营现状 - 2024年一季度营业收入16.15亿元（同比-23.49%），净利润-5.13亿元[7] - 2024年全年营业收入78.21亿元（同比-32.08%），净利润-29.83亿元，叠加2023年亏损22.16亿元，两年累计亏损超50亿元[7][9] - 自营商场平均出租率83.0%，委管商场出租率82.5%，特许经营项目覆盖全国202个城市，总经营面积2032.57万平方米[5] 业务模式与历史表现 - 主营业务以商场租金收入为主，2018年自营商场单位租金107.1元/平米/月，2024年降至63.63元/平米/月[7] - 2018年营收142.40亿元（+29.93%），净利润44.77亿元（+9.80%），股价曾达20元/股[6] - 2022年营收141.38亿元（-8.86%），净利润7.49亿元（-63.43%）[9] 股权变更与管理层调整 - 2023年建发股份以62.86亿元收购29.95%股权成为控股股东，厦门国资取得实际控制权[9] - 车建兴辞任董事长转任董事兼总经理，公司管理风格从民企转向国企规范化模式[9] 行业环境与政策影响 - 家居行业与房地产强关联，当前房地产环境未明显恢复制约业务复苏[10] - 国家"以旧换新"政策推动出租率从2024年年中开始小幅回升[10] - 公司计划逐步收回疫情期间给予租户的租金补贴以改善营收[10]