公司股份回购 - 国际家居零售于2026年2月12日执行了股份回购操作 [1] - 此次回购耗资约10.92万港元 [1] - 此次回购涉及股份数量为15万股 [1]

公司股份回购 - 公司于2026年2月12日执行了股份回购操作 [1] - 此次回购耗资约10.92万港元 [1] - 此次回购涉及股份数量为15万股 [1]

公司业绩与财务 - 公司发布2025年度盈警 预计归属母公司所有者的净亏损为153.60亿元至228.60亿元 主要原因为投资性房地产公允价值下调及资产减值准备 [1] - 业绩预告反映了家居零售市场需求疲软及租金收入下滑的影响 [1] - 公司为全资子公司提供3.75亿元融资担保 累计对外担保总额已达161.43亿元 占2024年末净资产的34.72% [3] 股东与股权变动 - 杭州灏月及其一致行动人在2025年1月20日至2026年2月10日期间合计减持公司约1.68%的股份 [2] - 淘宝控股及新零售基金已不再持有公司股份 [2] - 仁桥（北京）资产管理有限公司于2026年1月26日至27日连续增持公司H股 持股比例已升至7.06% [5] 行业与政策环境 - 2026年设备更新与消费品以旧换新政策将商业设施设备更新及智能家居纳入补贴范围 [4] - 公司已布局超过150家智能电器馆 行业政策的落地可能对公司电器品类销售形成支撑 [4]

公司股份回购 - 国际家居零售于2026年2月11日执行了股份回购操作 [1] - 此次回购涉及资金10.8万港元，回购股份数量为15万股 [1]

核心观点 - 阿里巴巴集团旗下的一致行动人（杭州灏月、淘宝控股、新零售基金）对美凯龙的持股比例已从9.9976%大幅减持至4.999998%，不再是持股5%以上的股东 [6][30] - 本次权益变动是信息披露义务人出于自身发展战略和资金需求进行的减持，且为履行此前已披露的减持计划 [5][29][31] - 美凯龙同时公告，其全资子公司沈阳红星获得一笔37,500万元人民币的融资，并由公司及另一子公司提供担保，以满足日常经营需求 [17][23] 权益变动详情 - **变动主体与关系**：信息披露义务人为杭州灏月企业管理有限公司、Taobao China Holding Limited及New Retail Strategic Opportunities Investments 4 Limited，三者均为阿里巴巴集团内企业，构成一致行动人 [2][4][5] - **变动方式与时间**：在2025年1月20日至2026年2月10日期间，通过集中竞价和大宗交易方式进行减持 [6][29] - **具体减持数量**： - 杭州灏月合计减持73,010,700股A股股份 [6][29] - 淘宝控股减持72,311,482股H股股份 [6][29] - 新零售基金合计减持72,311,481股H股股份 [6][29] - **变动前后持股对比**：权益变动前，一致行动人合计持有435,370,206股，占公司总股本9.997633% [7]。权益变动后，合计持有股份降至217,736,543股，持股比例降至4.999998%（公告中亦表述为4.99%）[6][30]。淘宝控股及新零售基金不再持有公司股份 [30] - **未来计划**：除杭州灏月一份尚未实施完毕的减持计划（计划减持不超过130,641,979股，占公司总股本3%）外，信息披露义务人没有在未来12个月内增加或继续减少其在上市公司中拥有权益的股份的计划 [5][6] 公司融资与担保情况 - **融资主体与金额**：美凯龙全资子公司沈阳红星美凯龙家居有限公司拟向中国建设银行申请人民币37,500万元借款 [17] - **担保安排**： - 美凯龙为本次融资提供连带责任保证担保 [17][19] - 子公司沈阳红星美凯龙博览家居有限公司以其持有的五处房产提供最高额抵押担保 [17][22] - 本次担保无反担保 [17][22] - **决策程序**：担保事项已经公司第五届董事会第五十四次临时会议审议通过，无需提交股东大会审议 [18][25] - **累计担保情况**：截至公告日，公司及控股子公司累计担保总额为1,614,346万元，占公司2024年12月31日经审计归属于母公司净资产的34.72% [25] - **担保目的**：为满足子公司日常经营需求，有利于促进公司整体业务持续发展 [23][24] 其他相关说明 - **股份权利限制**：本次权益变动所涉及的上市公司股份不存在质押、冻结或任何其他权利限制 [9] - **对公司的影响**：本次权益变动不会导致美凯龙控股股东及实际控制人发生变化，不会对公司治理结构及持续经营产生重大影响 [31] - **合规性**：本次权益变动符合《证券法》、《上市公司收购管理办法》等相关法律法规的规定 [1][31]

股东权益变动 - 股东杭州灏月企业管理有限公司及其一致行动人Taobao China Holding Limited（淘宝控股）、New Retail Strategic Opportunities Investments 4 Limited（新零售基金）于2025年1月20日至2026年2月10日期间通过集中竞价及大宗交易方式合计减持公司股份 [1] - 杭州灏月减持约7301.07万股A股 淘宝控股减持约7231.15万股H股 新零售基金减持约7231.15万股H股 [1] - 本次权益变动后 淘宝控股及新零售基金不再持有公司股份 杭州灏月持有公司股份比例降至4.99% [1] 持股比例变化 - 杭州灏月及其一致行动人合计持股比例由约9.9976%减少至4.99% 权益变动触及5%刻度 [1] - 杭州灏月及其一致行动人不再是公司持股5%以上股东 [1] 公司影响与说明 - 公司表示本次权益变动不会导致公司控股股东及实际控制人发生变化 [1] - 公司表示本次权益变动不会对公司治理结构及持续经营产生重大影响 [1] - 杭州灏月的减持系履行此前已披露的减持计划 相关操作符合法律法规要求 [1]

公司经营与财务状况 - 公司未触发被实施退市风险警示的情形 [1] - 2025年第三季度经营活动现金流净额6.43亿元，去年同期为负，且连续两个季度为正，经营现金流情况好转 [1] - 2025年第三季度销售费用6.18亿元，同比下降18.05%，管理费用6.00亿元，同比下降19.92%，财务费用16.42亿元，同比下降10.23%，降本增效成效显著 [1] - 自营商场出租率达84.72%，环比第二季度提升0.52个百分点，3+星生态战略提升有成效 [1] 战略发展与业务布局 - 公司未来战略定位明确为“家居生活新商业运营商与家居产业生态服务商” [1] - 将构建重资产持有、轻资产运营、家居供应链、生态圈要素四大核心业务板块，形成主业稳固、生态协同的发展格局 [1] - 建发入主后，推动了从股权入主到业务融合的实质迈进，实现地产供应链与家居业务双向赋能 [1] - 国资背景信用背书持续优化公司债务结构，显著降低融资成本 [1] - 公司内部已完成新五年战略的宣贯，为转型升级提供坚实支撑 [1] 市场与政策机遇 - 公司紧抓“以旧换新”政策利好，通过政企联动释放存量房装修需求潜力 [1] - 公司认为股价的最终支撑点在于企业的盈利能力和成长空间 [1] 公司治理与投资者关系 - 公司将继续围绕经营提升、投资者关系管理、信息披露等方面，提升公司投资价值和股东回报能力 [1] - 公司旨在推动投资价值合理反映公司质量，增强投资者信心、维护全体股东利益，促进高质量发展 [1]

股东权益变动核心事件 - 红星美凯龙于2025年1月20日至2026年2月10日期间，收到杭州灏月、淘宝控股及新零售基金发出的《简式权益变动报告书》[1] - 本次权益变动导致相关股东持股比例下降并触及5%刻度，杭州灏月及其一致行动人不再是公司持股5%以上的股东[1][2] 各股东减持详情 - **杭州灏月**：通过集中竞价减持60,884,700股A股，通过大宗交易减持12,126,000股A股，合计减持73,010,700股A股，占公司当前总股本的1.68%[1] - **淘宝控股**：通过集中竞价减持72,311,482股H股，占公司当前总股本的1.66%[1] - **新零售基金**：通过集中竞价减持42,311,481股H股，通过大宗交易减持30,000,000股H股，合计减持72,311,481股H股，占公司当前总股本的1.66%[1] 权益变动后持股情况 - 权益变动后，淘宝控股及新零售基金不再持有公司股份[1] - 权益变动后，杭州灏月持有红星美凯龙217,736,543股A股股份，占当前总股本的4.99%[1] - 杭州灏月及其一致行动人合计持股数量由435,370,206股减少至217,736,543股，持股比例由9.9976%减少至4.99%[2] 股东背景信息 - 杭州灏月及其一致行动人为阿里巴巴旗下公司[2]

公司担保情况 - 截至公告日，公司及控股子公司累计担保总额约为161.43亿元，其中公司向控股子公司及控股子公司之间提供的担保约为161.43亿元 [1] - 公司对控股子公司提供的担保总额约为144.18亿元 [1] - 上述累计担保总额占公司截至2024年12月31日经审计归属于母公司净资产的34.72% [1] - 公司对控股子公司提供的担保总额占公司截至2024年12月31日经审计归属于母公司净资产的31.01% [1] 行业相关动态 - 行业关注“外国人来华就医”现象，存在10倍价差的情况 [2]

公司战略与业务拓展 - 京东家居馆全国首家独立门店于2月10日在北京龙湖长楹天街开业，标志着公司从线上向线下体验服务生态延伸升级的重要举措 [1][8] - 公司计划加速全国布局，将于2026年陆续在北京、成都、宿迁等多个城市落地新店，旨在构建覆盖广泛、形态多元的家居线下消费网络 [8] 门店运营与消费者体验 - 门店实行“线上线下同价”的价格机制，并配备自助结算设备，以解决传统线下门店价格不确定性的痛点，提升消费确定性 [8] - 消费者可通过京东家居馆小程序扫码下单，并享受京东物流配送到家服务，实现“店内体验、离店下单”的无缝购物闭环 [8] - 开业期间推出促销活动，店内消费满499元可享50元立减优惠，单笔订单满168元、368元、888元可获得J.Dear新年限定礼品及收纳袋等多重好礼 [1] 产品与品牌策略 - 店内汇集千余款精选家居生活好物，涵盖家纺、家饰、日用收纳、香薰/熏香、地毯地垫、个护、餐厨等多元品类 [5] - 重点推出京东自研品牌J.Dear的定制系列产品，涵盖床品、生活日用等领域，该品牌与行业优质品牌深度合作，主张“好颜、好质、价优” [5][6] - 门店引入了上海新锐潮流生活方式品牌“sômthin'else 另有奇物”的全国首家“店中店”，该空间融合设计、零售、艺术快闪等多种业态，精选全球优质生活好物 [8] 营销与互动活动 - 开业现场通过融合科技与传统的沉浸式体验吸引顾客，例如智能机器狗身披醒狮装扮与传统舞狮队同台演出 [3] - 设置现场互动环节，顾客与“男神NPC”击掌对暗号“家红万事兴”即可领取定制新年大礼包，并设有DIY新年红包制作区以增强节日参与感 [3]