楼市风云变幻：六亿房产背后的隐忧与"烫手山芋"警示 日前，住建部披露的最新数据显示，全国房产保有量已达惊人的六亿栋。值得注意的是，这里的"栋"而非"套"，若按我国4.95亿户家庭粗略计算，平均每户 可分摊超过一栋房产。虽这庞大数字中包含了商品房、小产权房、农村自建房以及安置房等多种类型，但也侧面印证了国内房产供应已然呈现过剩之势。 在此背景下，楼市未来面临贬值压力已是大概率事件。业内人士发出警示，预判自明年起，以下五类房产或将成为投资者手中的"烫手山芋"，已有先行者悄 然离场。 曾经，市中心的老破小因其低廉的价格、完善的配套设施以及潜在的拆迁价值而备受青睐。许多购房者押宝棚户区改造带来的巨额拆迁补偿。然而，随着棚 改政策的转变，旧房改造取而代之，老破小拆迁希望渺茫，身价也随之大跌。以魔都上海为例，市中心老破小单价已从2021年的高峰期每平米十几万元，腰 斩至如今的六七万元，且面临有价无市的尴尬局面，低价抛售者比比皆是。 三、高位站岗，血本无归：高价购房者深陷泥潭 2018年至2021年期间，楼市正值巅峰，不少家庭在高位入市。然而，随着房价下行，部分城市房价跌幅已超过30%，使得这些家庭损失惨重，甚至面临首 付 ...