广州买家决策逻辑正在重塑 这究竟怎么回事？背后到底给2026年的我们传递了什么信号？ 一手探底，二手筑底 2025年的最后一份官方楼市成绩单-70城房价，比以往时候来得更晚一些。 很多人看了一眼大势"环比总体下降、同比降幅扩大"，都觉得楼市会一直冷下去。 但如果你仔细地复盘，你会发现，广州楼市正在经历一场极其微妙的变化： 一向稳健的新房跌幅反而扩大了，而一直被唱衰的二手房，跌幅却开始收窄。 先来看看全国最顶尖的"四兄弟"表现。 2025年12月，一线城市依然没能彻底翻红。 但值得注意的是，北京、广州和深圳的新房价格还在磨底，只有上海还硬气地涨了0.2%。 而二手房方面，四大城市虽然都在跌，但降幅比上月收窄了。 这意味着那一波"恐慌性抛售"的高峰期，大概率已经过去了。 把目光拉回广州，2025一整年，广州的房价堪比坐了一场过山车。 没有永远的下跌，只有分化的机会。 年末分化之谜 从下面两张走势图来看，1月的时候，新房还是横盘，大家原本以为春天会来，结果5月成了分水岭。 5月之后，无论是新房还是二手房，环比跌幅都出现了明显的放大，整个下半年基本都在低位摩擦。 到了12月，广州新房环比下降0.6%，环比扩大0.1% ...