项目概况与定位 - 项目为苏州市相城区黄桥街道区域性养老服务中心，已正式开启试运营模式 [1][7] - 项目由黄桥街道联合苏州康养集团、相城生态文旅集团共同打造 [3] - 项目致力于构建涵盖“活力公寓”、“安养照护”、“护理养护”、“康复理疗”的“幸福养老生态链” [3] 设施与功能布局 - 中心涵盖护理区、活力公寓区、综合为老服务中心等多元为老服务功能板块 [3] - 养老公寓1层设接待大厅及综合为老服务中心；2层设办公区域、餐厅、共享活动大厅、多功能活动室等；3至7层为活力公寓区；8至12层为安养楼层，其中11至12层参照护理院标准配置，为长者转入护理院提供过渡空间 [5] - 护理院1层设架空层疗愈花园、护理院大厅及康复运动区域；2层设办公用房、药房及康复运动区域等；3-6层为护理楼层，可提供家庭式护理、医疗护理、康复理疗等服务 [5] - 中心配置护理床位176张、养老公寓169间，提供单人间、双人间等4种不同房型，所有房间均按适老化标准设计 [7] 服务特色与运营模式 - 中心以科技赋能养老，大厅有智能机器人提供贴心服务讲解 [3] - 分层分区的科学布局，将“医、康、养、护、乐”完美融合 [3] - 配套的综合为老服务中心将开展助餐、老年课程、爱心义剪、舞蹈等多元活动，并定期提供上门保洁服务 [7] - 紧邻的相城区康复医院可以为中心开启转诊绿色通道，共同构建功能协同、运转高效的医疗空间生态 [7] - 在承担城乡特困长者集中供养职能的同时，中心还将为黄桥街道及相城区高龄、独居、部分失能长者提供健康管理、医疗护理、康复理疗、认知症筛查等服务 [7]

公司战略与定位 - 天津市健康养老集团有限公司（康养集团）携手天津食品集团、天津渤海轻工投资集团共同投资2亿元组建天津康惠健康产业发展有限公司（康惠公司），旨在银发经济赛道发力，培育养老健康领域新质生产力 [1] - 康惠公司股权结构为康养集团及所属国兴医疗占60%，食品集团所属农垦红光占25%，渤轻集团所属隆兴集团占15% [1] - 康惠公司定位为优质养老资产核心运营平台，业务聚焦四大板块：专业化养老服务机构运营、嵌入式养老服务应用场景拓展、旅居康养项目布局优化、适老食品及康复器具等银发产品研发 [2] - 康养集团计划在“十五五”期间，于养老、医疗、康旅三大板块延伸银发经济产业链，目标成为京津冀区域领先、全国知名的“医养结合+智慧康养”企业 [3] 业务布局与规划 - 康惠公司目标到2030年年收入超过1亿元 [2] - 在养老板块，公司将完善养老服务体系，贯通机构、社区、居家三类养老业态，大力发展医养结合服务 [3] - 公司将促进康宁津园从单一养老项目向多业态综合发展转变，并以13处二批资产盘活项目及承接各区公建民营养老综合体为依托，将专业服务引入社区和家庭 [3] - 在医疗板块，重点发展老年病、康复、中医学科，为一级医院及养老机构提供医疗支撑，并创建以安宁疗护为特色的护理院 [3] - 医疗板块目标到2030年，医疗机构床位近1000张，年门急诊量近100万人次，总体床位使用率提升到85% [3] - 在康旅板块，将融入全国旅居联盟，开发“冬南夏北”全国旅居线路，目标到2030年市内旅居目的地年接待旅居人次超过1万 [3] - 康旅板块目标到2030年，管理运营15家左右旅居机构，床位规模达到1500张，年接待达到6万人次 [3] 发展现状与资源协同 - 康养集团成立于2023年10月，两年多时间内已整合托管了旅游集团、国兴资本等多家市属国企旗下的医疗及养老机构 [2] - 康养集团已在南开区、河东区、红桥区、滨海新区等多区布局医养服务点位，提供照料照护、康复理疗等服务，惠及老年群体5万余人 [2] - 康惠公司股东方将发挥各自在专业养老运营、食品研发供应、轻工产品制造等领域的优势，深化产业链上下游协同 [1] - 公司旨在合力打造具有天津特色的银发经济生态圈，贯彻落实“构建兜底性、普惠型、多元化的天津特色现代化养老服务体系”要求 [1]