特朗普政府住房政策新动向 - 前总统特朗普宣布将指示购买2000亿美元的抵押贷款债券 旨在降低抵押贷款利率和月供 使住房更可负担 [3] - 该政策被定位为在11月中期选举前降低住房成本的举措之一 [3] - 特朗普声称 其第一任期未出售房利美和房地美 使它们积累了2000亿美元现金 此次宣布正基于此 [4] 政策执行方与市场反应 - 联邦住房金融局局长比尔·普尔特表示 总统目标是让房利美和房地美执行这些购买 并称可以非常迅速地执行 公司有能力和现金来操作 [5] - 消息公布后 抵押贷款支持证券相对于国债价格上涨 [5] - 房利美和房地美近几个月已在其资产负债表上增加了数十亿美元的抵押贷款支持证券和住房贷款 引发了关于其试图压低贷款利率并在潜在公开发行前提高盈利性的猜测 此次宣布证实了这些猜测 [6] 政府支持企业近期活动 - 根据近期数据 这两家政府支持的住房金融巨头在截至10月的五个月内 其保留投资组合（即持有而非出售给投资者的债券和贷款部分）增加了超过25% [7] 更广泛的住房政策背景 - 该宣布是在特朗普于周三表示将寻求禁止机构投资者购买独栋住宅的一天后发布 [8] - 特朗普的顾问多次警告 住房可负担性已成为共和党的政治负担 并可能使该党在秋季选举中失去对国会的控制权 [8] - 据报道 白宫正在起草一项行政命令 广泛针对美国人对生活成本的不满 包括推动允许人们动用退休和大学储蓄账户来支付购房首付 [9] 潜在市场影响分析 - 分析认为 允许将储蓄转化为房屋净值的政策 将为需求侧增添更多动力 这可能与特朗普追求的目标相反 从而导致需要购买更多抵押贷款债券 引发更多降息 以及更多第三方对市场的直接干预 进而生成更多内生流动性 [10] - 分析进一步指出 这意味着黄金和比特币的最终交易价格可能远未触及顶点 [11]

核心事件 - 高盛集团已暂停为数据中心公司CyrusOne计划的抵押债券销售 [1] - 该交易原定于本周定价，现已搁置，可能会在明年第一季度重启 [1] 事件背景与原因 - 此次交易暂停发生在芝加哥商品交易所发生重大服务中断之后 [1] - 该事件给投资于AI数据中心热潮的投资者敲响了警钟 [1] 行业影响与启示 - 事件凸显了在多次重复中断的情况下，数据中心租赁协议可能被终止的风险 [1]