加密货币纳入抵押贷款风险评估 - 美国联邦住房金融署(FHFA)下令住房贷款机构考虑将加密货币作为住宅抵押贷款风险评估的资产[1] - 该指令由FHFA署长William Pulte签署 旨在遵循特朗普政府将美国打造成"加密货币之都"的愿景[1] - 房利美和房地美被要求准备将加密货币列为抵押贷款申请的认定资产[1] 政策影响与行业意义 - 此举标志着美国抵押贷款资质审核标准可能迎来重大转变 与特朗普政府推动加密货币普及的目标一致[3] - 该政策允许考虑在美国中心化交易所存储且可被证明存在的加密资产 但未具体指定哪些加密货币[4] - 联邦住房金融署的官方认可将为加密货币应用带来重大突破 尤其在抵押贷款申请量低迷背景下[8] 房地产市场背景 - 美国正遭遇住房危机 抵押贷款申请数量急剧萎缩 新申请人数量近年已急剧下降[5] - 2024年年中美国抵押贷款发放量骤降至接近历史最低点 2025年第一季度仅小幅改善[5] - 住房供应增长不足 借贷成本高企 美联储加息政策被批评为导致贷款发放量下滑的原因[6] 加密货币作为抵押品的特性 - 加密资产的流动性和透明托管机制(公共区块链)使其能成为"理想抵押品"用于住房贷款[9] - 比特币等加密货币具备贷款方青睐的特性 如透明的交易记录[8] - 若联邦住房金融局正式承认加密资产 有望为更多借款人开启庞大的联邦贷款项目通道[9] 潜在挑战与行业反应 - 加密货币以高度波动性著称 价格常出现剧烈波动 风险模型将极其复杂[9] - 部分联邦贷款项目仍禁用加密资产作抵押品 某些甚至不允许将加密货币套现的美元用于支付首付[8] - 比特币支持者对Pulte的开放态度表示赞赏 比特币今年已屡创历史新高[9]

中新社北京6月12日电 (庞无忌 冯玲玲)中国多地住房公积金政策再迎优化。近期，多地密集发布住房公 积金新政，进一步拓宽使用场景、打破区域壁垒、扩大覆盖人群，公积金在解决"住房难"问题中的作用 进一步凸显。 公积金的使用场景进一步拓宽。 近期，甘肃兰州、江苏苏州、四川德阳、浙江丽水等多地将灵活就业人员纳入公积金覆盖范围。如：浙 江丽水近日发布公积金新政称，非全日制劳动者、个体经营者、新就业形态人员等灵活就业人员，均可 自主申请参加住房公积金制度，且政策支持逐月缴存、预缴和欠缴补缴；苏州市称，灵活就业人员可自 由提取以灵活就业人员身份缴存的住房公积金，提取无需材料，没有提取时间、金额和频次限制。 此外，还有许多地方进一步便利公积金的使用。比如北京新增"电话贷款，服务直达"模式，市民足不出 户就能办理申请；贵州贵阳对公积金提取、贷款等业务办理的材料进行"瘦身"，大幅提高便利度。 不同于西方完全依赖商业贷款或政府补贴的住房金融模式，住房公积金制度是一种具有中国特色的制度 安排。作为"住房金融稳定器"，中国的住房公积金通过"低门槛缴存+低息贷款"机制，为职工提供可及 的住房金融支持。专家认为，经过多轮政策调整，公积金 ...

英国住房金融投资政策 - 英国财政大臣宣布将额外提供100亿英镑用于住房金融投资 [1]

美国联邦住房金融局局长威廉·普尔特（WilliamPulte）近日在社交媒体平台向美联储主席鲍威尔发起公开呼吁，要求重启降息周期以缓解房地产 市场压力。这位住房金融监管机构掌门人直言："特朗普总统成功遏制了拜登时期的通胀失控，美联储没有理由继续维持限制性利率。降息将直接 改善购房者负担能力，为僵化的住房市场注入急需的流动性。" 面对政治压力，美联储保持政策定力。自2024年下半年累计降息100个基点后，联邦公开市场委员会（FOMC）已连续三次会议维持4.25%-4.5%的 利率区间不变。鲍威尔在5月议息会议后的记者会上明确回应："货币政策不会屈从于短期政治考量，当前关税博弈造成的经济不确定性，恰恰要 求美联储保持战略定力。" 当前美国通胀呈现顽固特征，住房成本构成核心CPI中权重最大分项。经济学家达里尔·费尔韦瑟警告，特朗普的移民限制与关税政策形成双重挤 压：建筑成本上升与劳动力短缺形成供给端冲击，而关税导致的消费品涨价则从需求端推升生活成本。这种政策组合不仅阻碍房价回落，更可能 引发"工资-物价"螺旋上升，倒逼美联储在更长时间内维持限制性利率立场。 这番表态与特朗普自就任以来对美联储的政策施压形成呼应。自2 ...

公积金贷款利率调整 - 银川住房公积金管理中心自5月8日起下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点 [1] - 首套房5年期以下利率从2.35%降至2.1%，5年期以上从2.85%降至2.6% [1] - 二套房5年期以下利率从2.775%降至2.525%，5年期以上从3.325%降至3.075% [1] 利率调整适用范围 - 5月8日前已发放贷款自2026年1月1日起执行新利率 [1] - 5月8日前申请未发放贷款直接执行新利率 [1] - 5月8日起新申请贷款直接执行新利率 [1] 利率调整后购房者节省金额 - 首套房60万元30年期贷款：等额本息月供减少79元总利息减少2.86万元，等额本金月供减少125元总利息减少2.23万元 [2] - 二套房60万元30年期贷款：等额本息月供减少82元总利息减少2.96万元，等额本金月供减少125元总利息减少2.23万元 [2]

长春市住房公积金政策调整 - 长春市住房公积金管理委员会对部分贷款和提取政策进行优化调整 [1] - 调整旨在服务于构建高质量发展的长春现代化都市圈 [1] - 政策目标为更好地满足缴存职工的住房消费需求 [1] 多子女家庭贷款政策 - 第二次使用住房公积金贷款的多子女家庭可享受贷款额度上浮 [1] - 生育抚养二孩及以上的多子女家庭单笔贷款最高额度可上浮40% [1]