2025年的大东望花板块，颇有点势不可挡的冲劲儿。"井喷"、"风口"、"崛起"等等，几乎成了望花板块避不开的关键词。 不仅配套利好建设加速，该板块的第四代居住理念产品也给足了惊喜。不过，作为大东重点打造的新中心，城市东部发展的新引擎，望花板块这波儿发展 很不寻常。 后发赶超，望花冲击沈阳全能板块 自2016年旭辉进入望花以来，该板块已吸引了保利发展、大悦城控股、龙湖、新希望、华润置地、招商、金地等一众品牌房企落地，汇聚了大量人气，形 成了浓厚的生活氛围。 但过去近十年中，望花板块也是质疑不断，核心就在于基础配套的建设节奏相对较慢。直到2023年，随着地铁4号线的开通，望花板块的发展开始悄然提 速。 地铁4号线望花站实景图 尤其今年，大东区一举砸下超百亿资金，落地了132个重点项目。其中有新质产业生态园、先进制造园、华晨宝马大东生产基地升级等产业项目；在商业 上有临近4号线望花站的双子塔商业综合体，预计包含甲级写字楼、企业总部大厦、星级酒店及休闲娱乐等多种业态。 此外，沈阳国际智慧健康城、东湖公园等项目也加速推进。比较特别的是，望花板块也引入了虎啸街文商旅综合体、喜园最美民宿等文旅项目。 东湖公园项目奠基仪式 ...

沈阳楼市复苏 - 2025年沈阳楼市因高得房率住宅产品强势复苏 头部房企如华润置地 万科 中海 招商等通过纯新盘入市推动市场活跃[1] - 第四代住宅理念以高得房率革新颠覆传统 成为市场复苏关键驱动力[1] - 东西南北全域新盘密集入市 包括润启·和平里 润澜庭 万科·雲樾等 供应端呈现久违活跃态势[3] 需求端表现 - 招商·璀璨映澜开盘热销1.6亿 认筹客户超首开房源数量 定位"轻改善"和高性价比获市场认可[5] - 华润中寰悦府凭借高得房率设计连续9个月霸榜单盘销冠 吸引大量改善型买家[5] - 悦景新世界新品加推5月登顶全沈销售金额榜 反映品质产品稀缺性兑现[5][7] 高得房率产品革命 - 传统120平高层公摊25% 实际套内仅90平 2025年高得房率产品实现套内面积接近120平 空间利用率本质提升[17] - 客厅面宽从4米跃升至5.5米 达到洋房尺度 卧室面积同步增大 居住舒适度倍增[18][19] - 高得房率打破公摊隐性税规则 实现价格与体验双重降维打击 成为市场破局核心密码[11][19] 产品升级逻辑 - 房地产产品升级与电子消费品升级逻辑相通 高得房率精准解决空间使用痛点 驱动购房决策[9][11] - 户型对比显示 高得房率使每平米支付转化为实际居住空间 带来产权价值回归[17][19] - 产品革新激活改善需求 推动沈阳楼市进入"好房子"驱动的价值重构阶段[7][19]