公司概况与业务模式 - 清河街道养老服务中心是一家全新的养老机构，于今年10月开始收住老人 [1] - 该中心地上三层，设有55张护理型床位 [2] - 公司为老年人提供住养、助餐、医疗护理和健康管理等服务 [2] - 公司推出“试住”活动，试住期最长一个月，试住期间床位费半价 [2] 产品与服务特色 - “科技”是公司鲜明的特色，中心设有“科技适老体验区” [1] - 公司应用智能床垫、理疗机器人、毫米波雷达等智慧养老产品 [2] - 在科技适老体验区，灯光和电器可以通过语音控制，鱼缸可实现自动喂食 [1] - 公司配备智能用水记录仪，可记录老人用水习惯并进行异常监测与交叉验证报警 [1] 定价策略与市场活动 - 公司床位费最高为每月3000元，低于市场同类机构 [2] - 公司参与北京市第二批养老机构开放体验活动，邀请老年人进行“沉浸式体验”和深度试住 [1][2] - 北京市第二批开放体验活动共有45家优质养老服务机构向老年人及家属开放试住 [2]

行业趋势：智慧养老应用推广与公众认知改变 - 智慧养老应用颠覆了老年人对养老机构的传统刻板印象[1] - 北京市民政部门近期开展第二批养老机构开放体验活动 共有45家优质养老服务机构向老年人及家属开放试住 公众参与踊跃[7] - 开放体验活动增进了公众对养老机构的了解[7] 公司/产品案例：清河街道养老服务中心 - 清河街道养老服务中心于今年10月开始收住老人 其鲜明特色是“科技”[3] - 中心采用公建民营形式运营 是一家普惠型养老机构[6] - 中心地上三层 设有55张护理型床位 可为老年人提供住养、助餐、医疗护理和健康管理等服务[6] - 中心在开放体验活动中推出“试住”活动 试住期最长一个月 试住期间床位费半价[6] - 作为案例 该中心自活动启动以来已接到50多个咨询电话 吸引了30多位市民实地参观体验[7] 科技与产品应用 - 中心设有“科技适老体验区” 灯光和电器可通过语音控制[3] - 由于小米集团总部位于清河街道 小米的许多产品在养老服务中心得到应用 例如“小爱同学”智能助手[3] - 智能用水记录仪可通过记录用水习惯监测独居老人安全 出现异常会发出警报[5] - 专供老年人锻炼的健身器材可模拟骑行 并监测呼吸、心率等指标 为老人制定个性化健身指导[5] - 中心应用了智能床垫、理疗机器人、毫米波雷达等一系列智慧养老产品[5] 商业模式与定价 - 该养老机构收费“亲民” 床位费最高为每月3000元 比市场同类机构低了不少[5] - 采用公建民营的运营形式[6] 用户反馈与市场需求 - 老年人关心养老机构的环境、服务和价格[6] - 首位入住该中心的80岁老人范继泽表示 这里有24小时的医护 入住后精神面貌改善 子女放心[6] - 70岁的体验者聂丽岩表示体验“太不一样了” 并计划将情况告知社区同伴 动员大家试住[6]