皮爷咖啡华南首店关闭事件 - 皮爷咖啡深圳万象天地店（华南首店）因租约到期暂停营业 该店于2021年9月开业 运营近4年 原址已由苏州某茶饮品牌接档[1][4] - 2024年已陆续关闭广州首店、杭州西湖湖滨路店及北京部分门店 杭州店因房租到期关闭 该店曾因优越地理位置和景观成为热门打卡点[4] - 公司回应称闭店是常规经营策略调整 基于门店盈利表现和资产回报模型的系统评估 强调并非收缩或退出市场[6] 皮爷咖啡中国市场发展现状 - 中国门店数量从早期47家扩张至260余家 覆盖20个省份35个核心城市 90%门店集中在一线及新一线城市[4][6] - 母公司JDE Peet's 2024年报显示 中国区有机销售额强劲增长 调整后EBIT有机增长23.8% 全球销售额达88.37亿欧元（同比+7.9%）[4] - 计划2024年下半年继续扩张 新增郑州、呼和浩特、南昌、厦门等城市门店[4] 咖啡行业竞争环境 - 行业进入大浪淘沙阶段 马太效应显著 企业转向审慎扩张策略 通过关闭低效门店+优化选址实现稳健增长[6][7] - 平价咖啡品牌（瑞幸/库迪/幸运咖）持续价格战 精品咖啡品牌（星巴克/Manner）通过变相降价争夺市场 行业贵族化形象被稀释[7] - 消费端变化倒逼产业端创新 企业需平衡发展速度与质量 精准满足消费需求[7] 皮爷咖啡战略调整 - 推出亲民子品牌Ora Coffee测试店 主打15-25元价格带 促销价低至9.9元 采用"小而精"门店模式提升效率[9] - 部分门店试行"消费入座"政策 优化资源利用率[9] - 坚持精品咖啡定位 拒绝为价格战牺牲品质 选择性参与外卖促销 避免利润压缩[6]