南方财经11月12日电，津投城开(600322.SH)近日公告，上海证券交易所对公司发出问询函，就其重大 资产出售暨关联交易草案提出四方面关键问题，直指交易后持续经营能力、标的资产估值大幅减值、巨 额担保及债权债务处理等核心风险。 此外，债权债务处理亦存在多重疑问。拟置出债权中包含其他应收款72.87亿元，债务转移需取得债权 人同意；交易完成后，上市公司对置出标的仍存在应收账款。交易所要求公司说明债务转移进展是否存 在障碍，应收款项能否按期收回，以及交易会否导致新的资金占用问题。 根据草案，公司计划出售房地产开发业务相关资产与负债，转向物业管理及资产运营。但备考财务数据 显示，交易完成后公司营收规模将骤降，2024年及2025年上半年营业收入分别为7093万元和3815万元， 但净资产实现转正，盈利规模小且存在波动。交易所要求公司说明剩余业务是否具备持续竞争力，是否 存在"无具体业务"的风险，以及如何应对可能触及的财务类退市指标，并需披露业务转型的具体风险和 控股股东后续资产注入安排。 问询函重点关注标的资产估值问题。草案显示，置出资产评估价值为-2.39亿元，减值率高达106.99%， 其中长期股权投资账面 ...