公司业绩表现 - 华发股份华南大区23年业绩同比翻番，一个大区业绩可入围22年中国房企60强 [1] - 24年业绩同比仅下降6%，远低于中国百强房企下降均值，对华发股份业绩贡献度达31% [1] - 公司在地产行业周期调整中强化经营韧性及抗风险能力，通过产业多元化实现逆势增长 [1] 代建业务拓展 - 24年底至25年初中标武汉武昌滨江核心区两地块代建项目，总建筑面积超10万方 [2] - 地块位于武昌滨江核心区，周边配套齐全，公司自2013年进驻武汉后已开发20余个项目 [2] - 通过输出代建、运营能力实现轻资产扩张，成功在头部房企竞争中胜出 [2] 物业服务外拓 - 近两年新增管理面积约43万㎡，涵盖住宅、文化场馆、企业总部及高危能源设施等多类型业态 [3] - 承接海南省博物馆约4.4万㎡运维服务，实现零安全事故 [3] - 接管广州李锦记大厦超5.8万㎡商写综合体，提供全链条管理方案 [5] - 为中石化中山石油分公司提供加油站综合服务，合作从1年续签至3年并新增服务点位 [6] 商业代运营 - 以"首店+流量+文化"为核心打造现象级商业IP，如武汉"咸安坊"开街后登顶文旅打卡榜 [6] - 中标武汉江汉区地标建筑武汉城建中央云城的商业体及文化设施代运营权 [6] - 中央云城商业体规划约1.5万㎡，拟于2026年开街，已签约华中首家四季酒店 [7] 现代农业布局 - 在云南嵩明投资约5.4亿元建设21万㎡智慧温室，实现温室技术全链条国产化 [10] - 项目投产后预计年产值超1亿元，带动就业约300人 [10] - 与武汉新洲区政企合作，布局现代农业、新能源及地产领域，打造多业务协同发展模式 [10] 战略发展方向 - 公司通过代建、物业、商业代运营及现代农业等多元产业协同推动高质量发展 [10] - 未来将深化"科技+产业"融合，聚焦城市更新、乡村振兴与绿色转型 [10]